Ahojte, potrebujem poradiť. Ideme kupovať byt v osobnom vlastníctve. Predavajúci bytu kupil tento byt čo predáva od družstva pred 2 rokmi, teda neubehla doba 5 rokov, kedy je to oslobodené od dane.
Moja otázka znie: Predajná cena je 57 000 eur čo bude príjem toho predajcu. Čo vstupuje do nákladov bytu ako vstupná cena za ktorú ju majiteľ nadobudol. Lebo bude musieť platiť daň z rozdielu.. preto ma zaujíma čo spadá do jeho vstupnej ceny.
Ďakujem
Naposledy upravil ivka70 : 30.11.16 at 17:26
B) Zisk je zo zaobstáravacej ceny nehnuteľnosti a ceny pri predaji. Že tam mal náklady napr. na plastové okná - je irelevantné. Okná sú potom predsa v cene pri predaji, nemôže si nejako osobitne ešte účtovať nejaké údržbové práce - on predsa tým zhodnotil nehnuteľnosť a výsledkom je potom konečná suma.
C) Ja som nadobudol z tvojho popisu, že predávajúci chce nejako "ogabať" a "ušetriť" na vyplatení dane (i to sa stáva, že je uvedená cena a predajca si potom vypýta ešte "doplatok" na daň).
Jednoducho - pokiaľ je v KZP stanovená cena - je to cena pre vás, tej sa držíte a o ostatné sa nestaráte. Či on zaplatí, alebo nezaplatí - vám je to šum´-a-fuk.
Je to niečo, ako keby si v obchode kupovala topánky za 50€,ale predavačka by povedala, že pre farebné šnúrky je tá cena - veď ty predsa vidíš, že má farebné šnúrky a cena je preto taká, aká je. Teba nemusí zaujímať, že oni tam "dodali" farebné šnúrky - ty kupuješ topánky aj so šnúrkami ako CELOK (PÁR).
---------------------------
Spočiatku som nechápal zadanie otázky - témy.
Teraz je to už jasnejšie...otázku som pochopil správne.
No pre zmenu zasa nechápem, čo Ťa vedie (čítaj = čo je Teba do toho ! ) k položeniu takejto otázky.
Ty máš len dve voľby :
1. Kúpiť - akceptovať cenu bytu
2. Tá druhá možnosť
Koľko predajca zaplatí na daniach, to už je jeho problém a nie Tvoj.
DOPLNENIE :
Kuwa, dávno som takú "problematickú" otázku nečítal...nazval by som totálnou stupiditou, ergo 3,14čovinou.
Keby sa mňa, ako na predajcu pýtal kupec na vstupnú cenu ?
Pošlem rovno ku Ludolfovi.
=====================
Niektorí si to tak vysvetľujú, že preto mažem.
No tu ide o niečo iné.
1. Ak niekomu nevyhovuje moja odpoveď, ktorá ja na 1000% fundovaná a aj tak som "neužitočný" ?
Nuž, považujem za určitú neúctu.
2. Druhý dôvod výmazu je ten, že pri určitom počte negatívneho hodnotenia je príspevok neviditeľný.
Nuž preto vymažem a dám komentár, nech si tam svieti...