Zavrieť

Porady

Môže nám sused zabrániť vybúrať svetlík ak má vedľa nášho domu iba roľu?

Jedná sa o klasický dlhý dedinský dom s veľkým pozemkom. Rodičia mali okolo domu role, ktoré sme zdedili spolu s domom. Najbližsíie domy sú z oboch strán vzdialené cca 80 - 100 metrov, čiže dom je taká menšia samota. Z oboch strán domu máme naše pozemky, iba tesne pri dome zo zadnej strany je 6 metrov široký pás pozemku o dĺžke cca 250 metrov, ktorý patrí inému obyvateľovi dediny. Je to taký zabudnutý kus role, ktorý sa dedil z majiteľa na majiteľa a ani jeden sa oň nikdy nestaral. Porast aj náletové stromy sme vždy museli odstraňovať my ak sme nechceli, aby nám držali pri dome vlhkosť.
Pred rokom obec pozemky vyčlenila ako stavebné. Nikto o ne ale neprejavil záujem, keďže má v dedine každý svojich pozemkov dosť a hlavne na oveľa krajšom mieste. Kvôli vetraniu chceme v dome zo zadnej strany vybúrať svetlíky. Boli by nasmerované presne na ten pozemok, ktorý patrí inému majiteľovi. Navrhli sme mu, aby nám pozemok za rozumnú cenu predal, keďže sa oň aj tak nestará a takto by sme aspoň mali pokoj, keďže svetlíky by tak smerovali do našej role. Majiteľ nám však navrhol nehoráznu sumu - ako za stavebný pozemok. Vysvetlili sme mu, že nikto by nekúpil šesť metrov široký stavebný pozemok, on tvrdí, že to je naša vec, aby sme si to vraj spojili s naším a už to bude dosť široké. Je to nezmysel, pozemok by sme ako stavebný nikdy nepredali, určite nie v tejto časti dediny. Návrh z našej strany bol len preto, lebo jeho pozemok tak či tak chátra a len s ním máme roky oštaru, keďže majiteľ sa oň vôbec nestará. Keďže sme za navrhnutú cenu pozemok odmietli kúpiť, majiteľ sa nahneval a prestal s nami komunikovať. Sme teraz v pomykove: môžeme si vybúrať svetlíky smerujúce na jeho pozemok, keď všade naokolo sú iba role, alebo nám môže majiteľ robiť problémy?
Naposledy upravil Branská : 06.07.17 at 21:30
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Moj nazor: vyburanie svetlikov je zasah do vonkajsieho vzhladu budovy, treba na to stavebne povolenie.
    Sused bude ucastnikom stavebneho konania.
    Sam to sice zakazat nemoze, to moze len stavebny urad nepovolit, ale ako ucastnik konania sa k navrhu ma sused pravo vyjadrit.
    To, ze tam nema nehnutelnost, nema vplyv na to, ze ako vlastnik susedneho pozemku je ucastnikom konania.

    vicktor je offline (nepripojený) vicktor

    ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor
    Treba ziadat obec o povolenie. Suseda vyzvu ze sa moze vyjadrit. Bude vznasat namietky (hadzat polena pod nohy).
    Vas mur stoji na hranici? Dost problem... Pises svetlik, nie okno, tak by mohol byt vo vyske a s nepriehladnym sklom. Odporucam vopred prediskutovat so starostom.
    ZahradnikAmater
    Bežne sa okná povoľujú len vo vzdialenosti nad 3 metre od hranice susedného pozemku. Alebo sa povoľujú aj bližšie, ak je splnená podmienka nepriehľadnosti. Majiteľ pozemku bude účastník stavebného konania, stavebný úrad (zväčša obec) môže vziať jeho námietku na vedomie, ale nemusí ju brať do úvahy, prípadne stanový podmienky, za ktorých je možné okná/svetlík vybúrať.
    A potom je tu ešte možnosť zistiť si, aká je pokuta za nedodržanie stavebného zákona

    Nivela je offline (nepripojený) Nivela

    Nivela
    Svetlík nie je rovnocenný oknu, tak snáď to nebude taký problém. My máme na dome tiež svetlíky smerujúce na susedný pozemok. Pritom sa tvrdí, že svetlík by mal byť vyššie pod stropom, tie naše sú vo výške očí, čiže cez ne vidíme von a nemajú nepriehladné sklo. Majiteľovi pozemku to nijako nevadilo, náš dom je tiež na hranici jeho pozemku.
    Bystrý Normálny sused. Tak by to malo byť, načo si robiť prieky a skúšať "kto z koho".

    Môže nám sused zabrániť vybúrať svetlík ak má vedľa nášho domu iba roľu?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.