Je mozne, aby prenajimatel bytu najomnikovi uctoval za sluzby suvisiace s uzivanim bytu ine sumy, ( v mojom pripade je prenajimatelom za teplo uctovana nizsia suma, nez plati v skutocnosti ) ako su urcene spravcom bytu a su stale platne, teda nezvysene, ani neznizene, ak ano, za akych podmienok?
Ako najomnik, mam zmluvne dohodnute vracanie preplatkov za sluzby suvisiece s uzivanim bytu a za energie.Avsak, problem je v tom, ze prenajimatel mi odmieta preplatok vyplatit v plnej vyske s odovodnenim, ze on spravcovi bytu za kurenie plati vyssie sumy, nez ma zmluvne dohodnute so mnou.§ 686 ZO okrem ineho hovori: Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu
a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku
úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob
ich výpočtu.Vsetky tieto nalezitosti v zmluve uvedene su, avsak niektore si prenajimatel svojvolne, bez mojho vedomia pred podpisanim zmluvy upravil sam, podla svojho uvazenia.Konkretne za kurenie uviedol nizsiu sumu, ako v skutocnosti plati spravcovi bytu.Je mozne, aby si prenajimatel takto svojvolne upravoval sumy podla vlastneho uvazenia?Podla mojho nazoru § 686 hovori o skutocnych sumach, urcenych spravcom bytu a nie svojvolne upravenych prenajimatelom.V skkutocnosti za teplo v zalohoych platbach plati 20€ a mne "uctuje" len 15€ a to len z toho dovodu, aby si to mohol odpocitat z rocneho vyuctovania.Dokopy ta suma cini zaokruhene 60€Ale to mu nestaci.Okrem toho, si urobil vlastnu tabulku, do ktorej zo skutocneho vyuctovania zamerne vybral len niekolko poloziek, len niekolko kvoli tomu, aby mu na zaklade vypoctov v nej, vysla suma, ktoru uznal za vhodne mi vyplatit, ako preplatok.Celkovy preplatok cinil 467€ a mne vyplatil len 260€.
Naposledy upravil petedea : 16.07.17 at 12:12