Noo, zasa na SBD nejaký chytrý ujo, či inak to povedal prezident?

"657/2004, § 18, ods. (4) Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa § 1 ods. 3 písm. c), sú povinní

a) zabezpečiť u konečného spotrebiteľa na náklady vlastníka budovy

1. obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel,14c)

2. obstaranie zapojenie a udržiavanie pomerových rozdeľovačov tepla,14d) ak obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel14c) podľa prvého bodu nie je technicky možné alebo nákladovo efektívne,

3. alternatívny nákladovo efektívny spôsob merania spotreby tepla, ak obstaranie určených meradiel podľa prvého bodu alebo pomerových rozdeľovačov tepla podľa druhého bodu nie je nákladovo efektívne."

Ak je plocha pôvodných bytov viac ako 500 m2 má povinnosť správca SBD namontovať v bytoch domu meracie zariadenia na meranie spotreby tepla. Teplo má dodávané buď CZT, alebo vlastnou kotolňou. Tieto náklady rozpočíta správca na jednotlivé byty v dome, pôvodné byty.

Nadstavba bytov má svoj kotol, svoj vykurovací systém, svoje meranie, svoje náklady, ktoré má správca rozpočítať na jednotlivé byty v nadstavbe bytového domu.

Spôsob rozpočítania spoločných nákladov určuje vyhláška 240/2016, § 7, ods. 1 a 2.

Pre pochopenie dom má 100 bytov. 50 a 50 bytov majú svoje vykurovacie systémy. V jednom systéme je spotreba o 100 % vyššia, teda aj náklady, ak ich správca spočíťa ra rozpočíta spoločne za dom na jednotlivé byty jedných 50 poškodí, druhých 50 zvýhodní. To je prakticky aj u vás.

"(1) Ak sú v objekte rozpočítavania zapojené pomerové rozdeľovače tepla rovnakého typu alebo určené meradlá1) na meranie tepla rovnakej triedy presnosti na meranie množstva tepla u konečných spotrebiteľov, náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku. Základná zložka tvorí 60 % a spotrebná zložka tvorí 40 % z celkových nákladov na množstvo dodaného tepla na vykurovanie, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov nedohodnú inak."

Takže merače majú účinnosť len na 40 % nákladov, ak sa vlastníci nedohodnú inak.

"(3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2 sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom podlahová plocha bytu alebo nebytového priestoru s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom

a) 0,0 pri bytoch a nebytových priestoroch v nadstavbách a vstavbách do podkrovia, pri bytoch a nebytových priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú na prízemí alebo na najvyššom podlaží alebo nad priestormi, ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním, cez ktoré neprechádzajú spoločné rozvody vykurovacej sústavy centrálneho zásobovania teplom,

b) 0,50 pri ostatných bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním."

Keby aj chcel správca rozpočítať základnú zložku aj na nadstavbu, nemôže! Vlastne môže, ale ak má byt 60 m2 a vynásobísa koeficientom 0,0 výsledok je ...

No musí to byť riadny .hujo keď chce aby ste si vy a za vlastne dali namontovať ešte niečo, čo v byte nepotrebujete. Máte svoje, pre svoj okruh pre svoje náklady v dome.