Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Kedy sa da a kedy sa neda dat okienko z kupelne na hranici pozemku pri "stiesnenych podmienkach"?

Poprosil by som o radu. Kupili sme pozemok so starym domom v BA, uzemie je definovane ako "stiesnenie podmienky" a su tam radove zastavby. My planujeme dom zrekonstruvovat, prip. cele zburat a postavit novy, ale kym to cele vybavime s bankou a uradmi to prejde aj dlhe mesiace. Susedia z vedla, maju tiez stary dom ale uz pred rokom zacali vybavovat to cele zburat a postavit novy. Po novom chcu mat okienko z kupelne na hranici s nasim pozemkom. V tomto pripade pri nasej prestavbe nebudeme moct postavit dalej ako je to okienko. Domy sa tu bezne stavaju od hranice k hranici kedze sirka pozemkov je cca 12m a do tvare L, oni budu mat normalne L a my opacne L (celkovo take obratene T) takze nase steny sa budu dotykat. Nasiel som niekde odvolavky na paragraf 6, odsek 4,5,6. Vie odpovedat nejaky znaly v tychto zakonoch ako sa mozeme tomu susedovmu okienku vyhnut?
Naposledy upravil josinko : 29.04.18 at 12:46
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Miloš Mičega - CIMOM TN je offline (nepripojený) Miloš Mičega - CIMOM TN

    pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN
    Len doplním.

    Akékoľvek okno na hranici komplikuje možnosť využívať susedný pozemok.
    Riešením nie je mliečne sklo. To je len niečo, čo je vecou vlastníka stavby, nevymožiteľné zo strany stavebného úradu.
    Buď okno žiadne, alebo ak sa bavíme o stiesnených pomeroch (paragraf 6 vyhľadávanie. 532/2002), tak si viem predstaviť vybudovať niku ( taký vyklenok v pôdoryse domu a tam orientovať okienko) vtedy môže byť susedná stavba "nalepená" na takúto stavbu na nič sa z hľadiska využívania okná nedeje.
    MM

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    bettylou, josinko
    2
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    bettylou A ak sú využité svetové strany (bežný smer vetra), tak ozaj je to šikovné riešenie
    josinko Dakujem. Ten paragraf 6, odseky 4, 5 a 6 som pozrel ale nie je mi jasne ze oni okno na hranici nesmu mat. My ziadne obytne okno na protilahlej strane (este) nemame. Zatial prehladavam rozsudky NS SR aby som sa mal o co opriet v pripade ze by som podal namietky.
    vicktor Namietky podaj co najskor a potom hladaj argumenty.
      zbaliť

    vicktor je offline (nepripojený) vicktor

    ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor
    Vam moze buducu stavbu skomplikovat susedovo okno z obytnej miestnosti a kuchyne, nie okienko z kupelne.
    Nech je z mliecneho skla, ani sused sa nemusi obavat ze ich budes sledovat (fotit) holatych v kupelni.
    Stare domy mozu byt postavene na hranici, ale ak niekto zbura, novy dom musi postavit s odstupom. Priznam ze neviem ci "stiesnene podmienky" to dovoluju - opytaj sa na urade.

    Po dodatocnej informacii od zadavatela moj nazor straca na aktualnosti...
    Naposledy upravil vicktor : 26.04.18 at 07:56

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    bettylou
    1
    ivka70 pokial nema stavebne povolenie na prestavbu - lebo to sa casto tak riesi, aj ked dom zbura az po zaklady ,stale moze ist len o prestabu a nie o novostavbu

    roman876 je offline (nepripojený) roman876

    roman876
    Nas sused v radovke si tiez dal okienko z kupelne ku nam do zahrady ked rekonstruoval dom. My sme mali ale podmienku, ze ked my budeme rekonstruovat a zvacsovat dom, mozeme jeho okno zamurovat Toto sme si dali na papier podpisat a az potom sme suhlasili s jeho rekonstrukciou.. Po cca 3 rokoch sme jeho okienko zamurovali nasou novou stenou ked sme zas my rekonstruovali - zvacsovali dom.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    korela
    1

    misoft je offline (nepripojený) misoft

    misoft
    Po novom chcú.... takže potrebujú stavebné povolenie. Ty ako sused si účastníkom konania, tam môžeš dať námietku, podmienku voči tomu oknu (buď nebude, alebo bude z nepriehľadného skla, sklobetónu, sklenených tvárnic.
    Ak by ťa úrad, sused obišiel, môžeš opäť podať námietku voči stavebnému konaniu a povoleniu (a takto de facto zastaviť stavbu)....
    0
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    josinko No akurat dnes som bol na poste pre to oznamenie zo stavebneho uradu. Kym pojdem na urad zistovat sa chcem pripravit aby ma neobalamutili. Dalo sa by sa to riesit cez vyklienok na streche ale moja namietka by ich zdrzala, da sa spravit nejaku pisomnu dohodu a to prilozit k ich ziadosti o stavenom povoleni?
    korela Neviem, či ti doterajšie odpovede stačia, a či boli dobre pochopené, alebo aj moja predstava.
    Podľa mňa ak ide o stavby v stiesnených pomeroch, a radovú zástavbu, do úvahy prichádza najskôr lokalita Trnávky, možno Ľudová štvrť (ale tam nie je dôvod na búranie domov), tam je dom na dome. Staré Vajnory majú úzke parcely, ale dodržujú starý klasický slovenský dedinský systém.

    Ak tvoj sused plánuje okienko na vašej strane, tým ti zablokuje tvoju novú stavbu, možno prístavbu, čo sa týka predovšetkým jej dĺžky. Nevieš teraz ani sám, čo budeš riešiť možno o nejaké roky. Takže v tom prípade ti bude úplne jedno, či budeš súhlasiť s mliečnym sklom, sklobetónom atď., on ti jednoducho znemožní po tvojom súhlase v budúcnosti aj pri ev. prístavbe (predĺžení domu) tento predĺžiť.

    Preto mu netreba vychádzať v ústrety a háj si svoje záujmy. Nech si to technicky vyrieši nejako inak. Dá sa vetrať cez svetlík, aj keby to mal poschodové. Mestské obytné domy majú kúpeľne bez okienok a vetranie zabezpečené podľa normy.
    Nesúhlas. Nielen kvôli súkromiu, ale právam.

    Ako príklad
    https://www.zoznamrealit.sk/predaj-5...a-ba-ii-416867
    Tie nové si riešia v tejto MČ domy do L. A veľmi pekne, to je dnes už úplne iná štvrť ako kedysi.
    vicktor Hmmm az teraz som si predstavil, ze to susedovo okienko zamedzi josinkovi predlzit jeho dom na hranici.
    Ale to by bolo iba v pripade ak su dve L chrbtom k sebe, nie ak su tie domy v tvare LLLL.
    To by mal dovysvetlit.
    korela Zasa nie všetky sú do L. Trnávka mení svoju tvár, stavajú sa aj úplne nové domy aj do hĺbky aj do výšky. Svetlovod je výborná vec.
    Kde je napísané, že raz nepristaví do hĺbky aj zadávateľ, a keby dom raz predával, tak čím menej prekážok a viac možností, tým lepšie pre nového majiteľa.
    Môj súhlas na okienko by nedostal.
    josinko vicktor sorry, upresnim. Ano, bolo by to potom dve L chrbtom k sebe, take T dolehlavou
      zbaliť

    marleau je offline (nepripojený) marleau

    marleau
    čo je to za dobu, keď je 12 metrov málo na šírku domu? všetci len bungalovy...spamätať sa, človek!

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    Mária27, korela
    Neužitočné (1)
    Komentár, nie odpoveď (1)
    0
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    josinko podla zakona v tej oblasti pri novstavbach musia byt 3 parkovacie miesta na dom. Tak tym padom sa tvoj pozemok znizi na 12 - 3.5 = 8.5m a ked bude mat sused do L a ja opacne L, vysledok bude take T dolehlavou,, navyse ani bungalow sa neda v tej oblasti, vsetci maju minimalne poschodove aby vraj nenarusilo "architekturu" tej oblasti.
    ivka70 dopln zakon, ktory to urcuje, rada by som si po pozrela
    josinko Sorry, nie zakon ale uzemne rozhodnutie. Nechcem robit reklamu inej stranke ale nieco najdes tu:
    https://www.modrastrecha.sk/forum/st...re-rodiny-dom/
    Co si len nevymyslia ti uradnici
    misoft Pekne si popísal - ovšem - táto STN nepíše, kde a AKO majú tieto miesta byť umiestnené. Ergo - tvoj výpočet je zmätočný, nepresný....
      zbaliť

    Kedy sa da a kedy sa neda dat okienko z kupelne na hranici pozemku pri "stiesnenych podmienkach"?

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka