Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Je možné zahrnúť do kúpno-predajnej zmluvy predkupné právo na dom a súčasne aj na pozemok pod domom a v jeho okolí, ktorý však nie je na liste vlastníctva nijako prepojený s domom ako predmetom kúpy?
Môj brat vlastní tretinu domu, ktorú chcem odkúpiť. Jeho podmienkou je, aby zmluva obsahovala predkupné právo na celý dom (teda na všetky tri tretiny) v prípade, že by som ho chcel v budúcnosti predávať a spolu s ním aj na pozemok, na ktorom dom stojí, jeho majiteľom som však iba ja. Pozemok pod domom totiž nie je v geometrickom pláne domu vyňatý z okolitej parcely. Je možné, aby kúpno-predajná zmluva obsahovala takúto klauzulu? Je reálne, do tejto zmluvy zahrnúť predkupné právo na pozemok, ktorý s týmto listom vlastníctva vôbec nesúvisí, môj brat ho nemá v spoluvlastníctve a nie je ani jeho užívateľom? Bude niečo takéto priechodné na katastri? A ak áno, ako sa má toto predkupné právo pretaviť do listov vlastníctva? Novými vkladmi a nejakou ťarchou? Alebo na listoch vlastníctva zmienka o predkupnom práve nemusí figurovať a postačí zmienka v kúpno-predajnej zmluve?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
Právna úprava predkupného práva sa viaže na kúpnu zmluvu. Predkupné právo nemožno požiť na neprevedené veci predávajúcim kupujúcemu.
Na váš prípad je vhodné uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve o predaji 2/3 a pozemku, pričom záväzok by bol viazaný na splnenie podmienky naplnenia predkupného práva k tej 1/3 domu.
V zmluve je potrebné dojednať dobu, dokedy sa má uzavrieť budúca zmluva, treba si však aj dojednať, od ktorého momentu začína doba plynúť = od ponuky na kúpu tej 1/3.
Na váš prípad je vhodné uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve o predaji 2/3 a pozemku, pričom záväzok by bol viazaný na splnenie podmienky naplnenia predkupného práva k tej 1/3 domu.
V zmluve je potrebné dojednať dobu, dokedy sa má uzavrieť budúca zmluva, treba si však aj dojednať, od ktorého momentu začína doba plynúť = od ponuky na kúpu tej 1/3.
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Clinton, Kabaka123, kopretinka |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
Clinton Ďakujem pekne za odpoveď, z toho teda vyplýva, že predkupné právo sa na zvyšné 2/3 nemôže vzťahovať, ani na pozemok, na ktorom stavba stojí? Zmluva o budúcej zmluve je pre nás nereálna, hlavne pre mňa, v nej totiž treba uviesť aj termín a cenu. Pripadá mi to tak trochu neriešiteľné...
Mária27 Ten termín ti vysvetľujem v poslednom odstavci: napr. do 1 roka po ponuke na predaj pôvodnému vlastníkovi. .
Cena sa zvyčajne dojednáva určením výšky kúpnej ceny určitou sumou peňazí. V zmluve však namiesto konkrétnej sumy môže byť dohodnutý spôsob, ako sa cena určí (bez toho by bola neplatná zmluva). Môžete si určiť, že ju vypočíta znalec ako priemernú cenu, za čo sa to v tom čase na tom mieste obvykle bude predávať.
Cena sa zvyčajne dojednáva určením výšky kúpnej ceny určitou sumou peňazí. V zmluve však namiesto konkrétnej sumy môže byť dohodnutý spôsob, ako sa cena určí (bez toho by bola neplatná zmluva). Môžete si určiť, že ju vypočíta znalec ako priemernú cenu, za čo sa to v tom čase na tom mieste obvykle bude predávať.
Je možné zahrnúť do kúpno-predajnej zmluvy predkupné právo na dom a súčasne aj na pozemok pod domom a v jeho okolí, ktorý však nie je na liste vlastníctva nijako prepojený s domom ako predmetom kúpy?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
