Ak bola nehnuteľnosť kúpená aj prostredníctvom hypo úveru ako výdavok by sa dali použiť aj úroky zaplatené za prislúchajúci úver - nie istina pozri ZoDzP §8 ods.5 písm. f. (priložila som Ti aj príklad zo stránky fin. správy)
Otázka č. 5 – Výdavky pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej formou hypotekárneho úveru
Aké výdavky môže uplatniť daňovník pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej formou hypotekárneho úveru?
Odpoveď
Pri príjmoch dosiahnutých z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola obstaraná formou hypotekárneho úveru, je možné uplatniť výdavky preukázateľne vynaložené na jej obstaranie [§ 8 ods. 5 písm. f) zákona o dani z príjmov]. Medzi tieto výdavky je možné zahrnúť aj úroky z úverov od stavebných sporiteľní resp. hypotekárnych úverov, ktoré sú poskytované výlučne za účelom nadobudnutia/kúpy nehnuteľností.
Za uznané daňové výdavky súvisiace s obstaraním majetku (predávanej nehnuteľnosti) možno považovať aj ďalšie preukázateľne vynaložené výdavky, a to napr. poplatky za zrušenie úverovej zmluvy alebo poplatky za predčasné splatenie úveru, vedenie úverového účtu, zriadenie záložného práva a pod. Upozorňujeme, že samotné splátky úveru nie je možné uplatniť do daňových výdavkov.
Nemáš bločky - nemáš dôkaz o odpočítateľných nákladoch.
Na to si mala myslieť skôr, pri koncipovaní zmluvy (ako laik) si mala použiť služby právnika (ten by ti istotne povedal, čo môžeš odpočítať, pripočítať k cene).