Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Darovacia zmluva a jej platnosť
Manželka vlastní rodinný dom v ktorom bývame. Na dom je zobratá hypotéka s vecným bremenom pre banku. Manželka mi darovala polovicu domu zmluvou u notára s potvrdením doživotného užívania. Ako spolumajiteľa ma však katester nezapíše do splatenie úveru v banke a zrušenia vecného bremena. Cca za 5rokov. Bude táto darovacia zmluva platná aj po tejto dobe a môžem ju uplatniť na katastri? Môže manželka túto darovaciu zmluvu počas tejto doby nejakým prehlásením u notára zrušiť? Prípadne aké sú daľšie problémy a úskalia tohoto problému? Dakujem za rady.
3 komentárov zbaliť
vicktor Pozrite do zmluv s bankou ci sa nahodou manzelka nezaviazala ze s tym zalozenym domom nebude nakladat.
bocan123 To potom znamena, ze ak v zmluve nema vyslovene klauzulu, ze sa zavazuje, ze nebude s domom nakladat, tak ma tam moze hned aj pripisat ako spoluvlastnika?Dakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa bodov
2 
Ak ste spoluvlastníkmi domu obaja, nemáte si čo dávať právo doživotného bývania.
Zmluva je platná a účinná aj o 5 rokov, pokiaľ je správne uzavretá. Ak by tam bola nejaká chyba, musíte obaja podpísať dodoatok, inak to kataster nezapíše. Niektorí katastrálni úradníci vyžadujú znenie zmluvy podľa aktuálneho znenia zákona v čase rozhodovania, čo po novelách býva problém.
Manželka môže žiadať vrátiť dar v prípade, že voči nej alebo jej blízkych hrubo porušíš dobré mravy. Môže napr. tvrdiť, že si jej škaredo vynadal, zbil ju a pod. Doručením ti žiadosti o vrátenie daru sa zmluva ruší bez ďalšieho
Zmluva je platná a účinná aj o 5 rokov, pokiaľ je správne uzavretá. Ak by tam bola nejaká chyba, musíte obaja podpísať dodoatok, inak to kataster nezapíše. Niektorí katastrálni úradníci vyžadujú znenie zmluvy podľa aktuálneho znenia zákona v čase rozhodovania, čo po novelách býva problém.
Manželka môže žiadať vrátiť dar v prípade, že voči nej alebo jej blízkych hrubo porušíš dobré mravy. Môže napr. tvrdiť, že si jej škaredo vynadal, zbil ju a pod. Doručením ti žiadosti o vrátenie daru sa zmluva ruší bez ďalšieho
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Tweety, bocan123 |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
bocan123 Vlastníkom domu je len manželka, lebo dom bol vynaty z bezpodiel.vlast. Tak preto tieto zmluvy... aby som mohol prepisat pol domu na seba po splateni hypoteky...takto to je... tak spisat len darovaciu zmluvu a dozivotne uzivanie preto, aby som mohol pripadne kvoli detom a pod. tam byvat, kym sa splati hypoteka a prepise pol domu...takto to teda urobiť?
Mária27 Ak tomu správne rozumiem, teraz potrebuješ zavkladovať právo bývania. Tak urobte osobitnú zmluvu o tomto vecnom bremene a daj na kataster. Darovanie zavkladujete neskôr.
Ak chcem robit veci lepsie, musim ich robit uplne inak. Ten kto ma pozna vie, ze ja a konvencne myslenie nejdeme prilis dohromady. ...viac profesional
Na zavkladovanie vecného bremena doživotného užívania potrebuješ písomný súhlas banky.
Banka ti ho v žiadnom prípade nedá.
Lebo jej by tým klesla hodnota nehnuteľnosti, ktorou je zabezpečený úver. V prípade nesplácania, by totiž bola nehnuteľnosť z pohľadu banky s vecným bremenom doživotného užívania prakticky nepredajná. Banka je v zmysle zákona o bankách povinná postupovať pri všetkých bankových obchodoch obozretne.
Tým je vec vyriešená. Vaša zmluva o vecnom bremene je v tomto prípade neplatná. A nie je čo riešiť.
Banka ti ho v žiadnom prípade nedá.
Lebo jej by tým klesla hodnota nehnuteľnosti, ktorou je zabezpečený úver. V prípade nesplácania, by totiž bola nehnuteľnosť z pohľadu banky s vecným bremenom doživotného užívania prakticky nepredajná. Banka je v zmysle zákona o bankách povinná postupovať pri všetkých bankových obchodoch obozretne.
Tým je vec vyriešená. Vaša zmluva o vecnom bremene je v tomto prípade neplatná. A nie je čo riešiť.
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
bocan123 Dakujem, a s tou darovacou zmluvou, ktorú mi teraz podpíše na pol domu a ja ju uplatním na katastri až za 5 rokov to ako vidíš, prosím?
profesional Taká zmluva je tiež neplatná. Z dôvodu obchádzanoa zákona formou zneužitia práva.
Legálne by bolo podpísať zmluvu o budúcej darovacej zmluve. Tá sa do katastra nedáva. A následne o 5 rokov, keď bude splatený úver, uzavrieť darovaciu zmluvu.
Legálne by bolo podpísať zmluvu o budúcej darovacej zmluve. Tá sa do katastra nedáva. A následne o 5 rokov, keď bude splatený úver, uzavrieť darovaciu zmluvu.
Darovacia zmluva a jej platnosť
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
