Dobry den,

Rad by som Vas poprosil o radu v otazke vydrzania prava na vecne bremeno prechodu a prejazdu na pristupovej ceste k domu.

Rodicia kupili v r. 1970 dom s cestou, ktora bola sucastou pozemku v ich vlastnictve.
Neskor cast pozemku - cestu darovali mestu, bol vytvoreny novy geometricky plan.
Dom je napojeny na inzinierske siete.
Mesto cestu opravilo, vyasfaltovalo, desiatky rokov robilo udrzbu, opravy, v zime bol odhrnany sneh.
Cesta je stale sucastou ulice, pozemku zapisaneho v registri C katastra nehnutelnosti.

Tento stav sa zmenil, ked susedov dom leziaci pri tejto ceste, kupil novy majitel a paradoxne po dalsom pol roku sa „nejakym cinom“ stal aj majitelom tejto cesty/ pozemku zapisanom v registri E katastra. Roky sme cestu oba domy vyuzivali ako pristupovu cestu.
Co sa udialo, preco je novy sused zrazu majitelom nasej byvalej cesty, patram na katastri.
Sused slovne deklaruje, ze mozme cestu vyuzivat len na prechod, nie prejazd autom.
Hoci povodne sam navrhol, teraz odmieta podpisat zmluvu o prave prechodu, prejazdu pred notarom, takisto odmieta zadat vecne bremeno na pravo prechodu a prejazdu v katastri.
Tymto sa nas dom stava nepredajny, kedze aj pripadny novy majitel bude potrebovat pristup k domu.

Vsade citam, za vymozenie tohto prava prechodu a prejazdu sudnou cestou je proces na dlhe roky, takisto sused sa stavia do pozicie, ze sa mozme sudit, kolko chceme...
V nasom pripade by som nechapal preco, kedze cesta bola nasa, potom obecna a vyuzivame ju 49 rokov.

Zial stav je taky, aky je a preto chcem tento narok uplatnit vydrzanim, pokial nezistim, co sa stalo s cestou a preco je novy sused majitel ziskal.

Rad by som poprosil o informacie, radu, ako postupovat, co s tym?


Dakujem, zelam pekny den!