Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vyber dodavatela prac
Je povinny spravca bytov vyjednat zo zakona co najvyhodnejsie podmienky pri vybere dodavatela prac ? Pretoze nas spravca sa riadi vylucne podla vysky ponuknutej provizie. Naposledy sme mali cenovu ponuku na elektrorevizie a porevizne odstranenie zavad za 700 €. Spravca vsak vybral firmu za 1490 €. Rozdiel je provizia
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Zákon o správe bytových a nebytových priestoroch:
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...8/283/20181101
Trochu vysvetlenie ohľadom nového zákona:
https://www.epravo.sk/top/clanky/nov...omov-4331.html
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...8/283/20181101
Trochu vysvetlenie ohľadom nového zákona:
https://www.epravo.sk/top/clanky/nov...omov-4331.html
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito "Po novom sa umožňuje správcovi samostatne si vybrať dodávateľa zabezpečujúceho odborné prehliadky a skúšky technických zariadení v dome."
Toto sa týka len ľudí, ktorí sa rozhodli riešiť správu svojho bytového domu pohodlnejšou formou správy ich bytového domu. V domoch v ktorých sa rozhodli pre náročnejšiu správu domu, teda SVB, to neplatí. Keď paesano a jeho spoluvlastníci bytového domu sa rozhodnú pre formu správy ich bytového domu SVB vyberú si sami, sami rozhodnú o dodávateľovi odstránenie porevíznych opráv elektrických zariadení.
Toto sa týka len ľudí, ktorí sa rozhodli riešiť správu svojho bytového domu pohodlnejšou formou správy ich bytového domu. V domoch v ktorých sa rozhodli pre náročnejšiu správu domu, teda SVB, to neplatí. Keď paesano a jeho spoluvlastníci bytového domu sa rozhodnú pre formu správy ich bytového domu SVB vyberú si sami, sami rozhodnú o dodávateľovi odstránenie porevíznych opráv elektrických zariadení.
Paesano danno177: aktualizacia zakona vypustila vetu ze, pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Vyber dodavatela prac
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Inak tvrdenie, ze rozdiel je v provizii je dost odvazne a tazko sa dokazuje....
zuzanka, comu nerozumies, u nich zjavne ziadna komisia nebola, cize nechali rozhodovanie na spravcu ....
Preto tá komisia by mala na 100% byť.
A ak si toto dovolil - kto ho vie, koľkokrát takto postupoval? Audit! A keď sa zistia machinácie - okamžite na správcu podať TO.
"Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa, ??? ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia,5a) ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu. ???"
5a) Zisti si to, ktoré technické zariadenia v dome sú to ...
"vykonávať práva k majetku vlastníkov LEN V ZÁUJME vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,"
Ak si dojednáva kšefty poza chrbát vlastníkov tak, aby mal on z toho osoh (provízie) - tak nekoná v záujme vlastníkov (ktorí ho na základe zmluvy o správe ich majetku platia), ale kona vo svojom VLASTNOM záujme. A PORUŠUJE tento zákon. Už na základe toho môžete na neho podať TO.
Vy?
"Správca zodpovedá vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome za všetky škody vzniknuté v dôsledku neplnenia alebo nedostatočného plnenia svojich povinností vyplývajúcich z tohto zákona alebo zo zmluvy o výkone správy."
Ale v zákone je aj toto.
"Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa, ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia,5a) ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu."
Ak nejde o 5a) tak sa musí! Ak ide o 5a) tak sa nemusí!
Za bezpečnú PREVÁDZKU domu zodpovedá správca.
Tiež toto.
"Právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku zaväzujú všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca a spoločenstvo zodpovedajú za záväzky vzniknuté pri výkone správy domu až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome. Ak tieto záväzky nie sú kryté zaplatenými úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv, vlastník bytu a nebytového priestoru v dome zodpovedá za záväzky nad rámec zaplatených úhrad za plnenia alebo preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu podľa § 5 ods. 1 písm. b)."
Kde nič nie je, tam ani čerť neberie.
Ak nie sú na FPÚaO peniažky, a správca nemá čím vyplatiť revízie VTZ, výťahu, správca ho odstaví. Taktiež ak nie sú peniažky na overenie, výmenu vodomerov, meračov tepla rozpočíta spoločné náklady na byty prastarým spôsobom.