Zavrieť

Porady

Predlzenie rezervacnej zmluvy na byt

rorie

rorie je offline (nepripojený) rorie

rorie
Dobry den,

mala som rezervacnu zmluvu na kupu bytu platnu do 30.04. Vyziadala som si predlzenie RZ, no tato zmluva este stale nie je podpisana majitelom. Kedze som zaplatila aj kauciu, mala mi byt vratena do 5 pracovnych dni, ak nepodpiseme kupnu zmluvu v danom termine.

Prioritne mam zaujem o kupu bytu, takze by som nerada poukazovala na vyplatenie kaucie. Zacinam mat pochybnosti o korektnosti zo strany realitky aj majitela, takze by som sa rada spytala, ake dalsie kroky mam podnikut/ ako formulovat emailovu komunikaciu, ak by mi odmietli predlzit RZ alebo vyplatit kauciu.

Dakujem za pomoc!
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    misoft

    misoft je offline (nepripojený) misoft

    misoft
    Asi takto: zmluva s realitkou asi obsahovala klauzulu o tom, dokedy MUSÍ byť uzatvorená a podpísaná zmluva. Zaplatila si kauciu, ako požadovali. Kaucia je viazaná na túto podmienku. Realitka teda NESPLNILA a NEDODRŽALA ustanovenia rezervačnej zmluvy - stáva sa táto zmluva NEPLATNOU. Teba teda s realitkou už právne nič neviaže, musia ti vrátiž kauciu do posledného centu. Avšak zároveň ti rozviazali ruky - ty môžeš už rokovať PRIAMO s predávajúcim o podmienkach kúpy a predaja jeho nehnuteľnosti. Realitka totiž nemôže potom na teba tlačiť niečo v ohľade nejakého porušenia zmluvy s nimi, pretože zmluva bola ukončená.
    Má to i výhodu - nebudeš platiť realitke provízie a skôr sa dohodneš aj na nižšej cene nehnuteľnosti.
    buchač

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Niektorí ľudia sú ako oblaky. Keď nevidím v debate ich nick, hneď je krajší deň. ...viac buchač
    ak by mi odmietli vyplatit kauciu.
    Začni týmto :

    Otčenáš

    Otče náš, ktorý si na nebesiach,
    posväť sa meno tvoje,
    príď kráľovstvo tvoje,
    buď vôľa tvoja ako v nebi, tak i na zemi.
    Chlieb náš každodenný daj nám dnes
    a odpusť nám naše viny,
    ako aj my odpúšťame svojim vinníkom,
    a neuveď nás do pokušenia,
    ale zbav nás zlého. Amen.
    Naposledy upravil buchač : 10.05.19 at 14:23
    buchač Pre alayu (pokryteckú katolíčku prvého rangu) uvádzam :

    - kupoval som cez realitku
    - zaplatil som zálohu/kauciu
    - v zmluve bola aj zmienka o kaucii
    - realitka nedodržala podmienky
    - došlo k odstúpeniu predajcu od zmluvy
    - realitka mi nevrátila nazad kauciu
    - dal som to na súdy ... tie som vyhral
    - exekútor dodnes ani cent nezískal

    Takže sa len modlím, aby ma Pán neuviedol do pokušenia, zlého myslenia....
    Ono to asi aj pomáha, nakoľko by som dotyčnej osobe už dávno rozbil hubu...

    Znova zopakujem...ono sa nie jeden len modlí, lebo mu nič iné neostáva, nakoľko štát nevie-nedokáže pomôcť oprávnenému....takýchto prípadov je v médiách plno.


    P.S.:
    Serem ja na tvoje hodnotenie...a na teba dvojnásobne.

    Predlzenie rezervacnej zmluvy na byt

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.