Zavrieť

Porady

volba zastupcu vlastnikov bytov

Jana 44

Jana 44 je offline (nepripojený) Jana 44

Jana 44
nas dom podla listu vlastnictva sa deli na tri casti, podla zakona 182/1993 musi mat mat kazdy dom zastupcu vlastnika ktory byva priamo v tom dome,takze podla toho cely nas dom by mal mat troch zástupcov,nas zastupca by chcel nadalej zostat v celom dome nakolko nikto nema o tuto funkciu zaujem a dom uz vedie uspesne niekolko rokov,nie je mozne aby zostal zastupcom celemu domu?
4 komentárov     zbaliť
ivka70 co to znamena, ze sa deli podla listu vlastnictva na 3 casti? ide o 3 samostatne budovy?
ak ano, musi mat kazda svoho zastupcu vlastnikov
Jana 44 je to jeden barak s 12 vchodami 2 vchody maju svoje cislo LV,dalsie 4 vchody su zapisane pod inym cislo LV a dalsie vchody zase pod inym cislom LV
ivka70 a maju spolocne supisne cislo alebo kazda skupina samostatne?
marjankaj Bytový dom je definovaný v§2/2.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    sito

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    Najlepšia odpoveď len pre registrovaných
    Porada je tu vďaka aktívnej spolupráci členov
    Registrovať
    Naposledy upravil sito : 26.06.19 at 11:30
    11 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Jana 44 FPÚaO-tri ja som myslela citujem podľa zakona 182/1993 Z.z.Zástupcom vlastníkov môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome § 8a /5/
    Chobot Ako sito napísal - keby to malo byť v súlade s legislatívou, tak pre tie ostatné vchody nemôže robiť zástupcu vlastníkov. Ale ak s tým samotní vlastníci nemajú problém a akceptuje ho ako zástupcu aj správca, tak nech to robí, ak o to má záujem. Ak nikto so zúčastnených nenamieta, nikto iný sa do toho starať nebude.
    marjankaj V zákone sa píše o dome a nie o časti domu. Asi má zadavateľka záujem o túto dobré ohodnotenú funkciu a chce ju vyfúknuť pôvodnému zástupcovi.
    sito Keď tri FPÚaO, tak potom sú to tri samostatné bytové domy, každý má svoje peniaze s ktorými im na základe zmluvy o výkone správy hospodári správca domu so súhlasom spoluvlastníkov domu, bytového.

    Áno, myslela si správne! Ale nemusí byť v dome zástupca vlastníkov, zákon to nevyžaduje. Leda, ak sa dohodnete, zvolíte si ho, vtedy musí byť zástupca vlastníkov bytov vlastníkom bytu v bytovom dome v ktorom vykonáva zástupcu vlastníkov bytov.
    kopretinka Marjankaj, ty rozumieš aj tomu,čo čítaš?ako si na to prišiel,že mu to chce vyfúknuť? Ona chce,aby to robil aj naďalej,len zqkon to nepovoľuje.
    marjankaj Kvetinka a ty rozumieš slovu "asi"? Veď nechaj zadávateľku, nech sa vyjadrí. Nemusíš jej robiť hovorcu.
    Jana 44 dakujem kopretinka presne ja o tu funkciu vobec nemam zaujem zastupca je super a chceme ho dalej
    sito Taaak, teraz je to na správcovi, jednom, ak spravuje všetky tri domy, a že mu to nevadí, jeden na tri domy?
    No ak bude striktne trvať na dodržaní zákona, musia si tie dva zvyšné domy, ich spoluvlastníci zvoliť každý svojho zástupcu vlastníkov bytov vo svojom bytovom dome.

    Teoreticky. Ak by v každom dome jedne vlastník bytu prepísal svoj byt na toho dobrého? To by potom bolo v súlade so 182kou, že?
    sito marjankaj (26.06.19 16:02) V zákone sa píše o dome a nie o časti domu. Asi má zadavateľka záujem o túto dobré ohodnotenú funkciu a chce ju vyfúknuť pôvodnému zástupcovi.

    Janko, správne si to napísal. V zákone sa nepíše o časti domu, (vchod, brána) ale o spoločných častiach sa v ňom píše, že? Tú druhú vetu si myslím si písal s úsmevom na tvári, že? Lebo tá dobre ohodnotená funkcia je len ako rozprávka, rozpráva sa o nej veľa, ale veľa takých, čo by chceli tú pohodičku zažiť je pramálo, nie len v ich troch domoch.

    Nie Marienka, ale Janka nám snáď napíše ako dopadla tá ich pohádka, a či sa pohádali. Troch kráľov si vybrali.

    Času nie je mnoho, tak rýchlo len do toho. Snáď nám Janka napíše aký koniec má tá ich rozprávka.

    "Ak zástupca vlastníkov nie je vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome, vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome zvolia nového zástupcu vlastníkov do 30. júna 2019."
    marjankaj Marcel ako si uhadol ako som to myslel? A videl som aj také SVB, kde bolo spojených aj viac vchodov, nie iba jeden.
    sito Neuhádol, poznám to!

    Aj my máme taký dom, jeden, ktorý má tri vchody a jeden FPÚaO. Ak by sme si založili SVB, tak len jedno, nie že každý vchod svoje SVB, teda tri. Nebolo by to v súlade so 182kou.

    Nie je to uvedené v 182ke, ale každý vchod by mohol mať istú časť peňazí z FPÚaO na konkrétne opravy týkajúce sa len konkrétneho vchodu. No muselo by to byť v súlade so 182kou. Je to možné, len či bude s tým správca súhlasiť? Lebo zo zákona nemusí. Samozrejme, že treba to upraviť v programe, ktorý používa pri správe domu. A aj z domu zvýšenú kontrolu, ako správca vedie fond vchodu, či krížom - krážom neúčtuje úhradu záväzkov za opravy. Napríklad, ak si vo vchode do roka dva krát rozbijú sklo na vchodových dverách, dvakrát si ho uhradia oni. Nie že celý dom z FPÚaO.

    Ale, som zvedaví či sa ešte ozve?
      zbaliť

    volba zastupcu vlastnikov bytov

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.