Zavrieť

Porady

stavebné povolenie a daň z nehnuteľnosti.

Pri vybavovaní stavebného povolenia sme na pozemkovom úrade vybavovali výňatok zo záhrad . Ten sme určili vo výmere plochy budúceho domu + rezerva na chodníky a parkovacie miesto a to 200m2. Na obecnom úrade sme dostali informáciu, že tento výňatok - hoci je spomenutý v stavebnom povolení - nesúvisí s určením dane z nehnuteľnosti, že táto sa vypočíta z celej plochy záhrady - 1600m2 , ktorú sme kúpili a nateraz je to celé ako parcela stavebný pozemok. (pozn. : v katastri je to stále zapísané ako záhrady). Nemá niekto s týmto skúsenosti? Po telefonátoch s úradmi stále nevieme z čoho a aká daň sa počíta. Ďakujem za reakcie.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    Správca dane má pravdu. Akonáhle dostaneš právoplatné stav. povolenie, tak pre účely výpočtu dane sa za stavebný pozemok považujú všetky parcely a plochy, ktoré sú uvedené v stavebnom povolení. Takže vyššiu daň platíš za všetky pozemky až do právoplatného kolaudačného rozhodnutia, ktoré musí byť zapísané v katastri.

    Potom, po ukončení stavby, preukážeš správcovi dane novým LV, kde bude zapísaná dokončená stavba a kolaudačným rozhodnutím novú skutočnosť. Potom, od 1.1.nasledujúceho kal. roku ti už bude vyrubená iba štandardná daň z pozemkov podľa druhu pozemku, ktorý je uvedený v LV (preto treba doložiť LV so zapísaným dokončeným domom, aby sa vedelo, aké sú plochy pre výpočet).

    Takže zhrnuté - kým neskolauduješ, budeš platiť a platiť vysoké dane za celý pozemok. Tým tlačia obce stavebníkov na to, aby čo najskôr dokončili stavby.

    Ešte si pozri, ktoré parcely máš uvedené v stav. povolení. Potom si pozri výmery tých parciel na LV a dostaneš základ. Potom si pozri VZN tvojej obce o miestnych daniach, tam si nájdi sadzbu dane za stav. pozemok a budeš vedieť, koľko je ročná daň.

    Ja som napr. za 880 m2 pozemok platil daň cca 200 € ročne.
    Naposledy upravil Chobot : 02.07.19 at 10:47

    Hlasovalo 5 pouzivatelov

    Užitočné (5)
    lubko6394, Maya1, Žabinka, ivka70, Ing. Ľubomír Janoška
    5
    Maya1 Ďakujem za odpoveď - hoci som dúfala v niečo iné

    stavebné povolenie a daň z nehnuteľnosti.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.