Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Spolupodielnik pozemku nemá záujem o odpredaj svojej časti
Ahojte Poraďáci, mám otázku týkajúcu sa pozemkov. Našiel som jeden pozemok, ktorý by som rád kúpil a záhradkárčil na ňom. Ide o pozemok za obcou, viac rokov nekosený, bez záujmu jeho majiteľov. Na katastri som zistil, že pozemok má cca 8 spoluvlastníkov - spolupodielnikov. Najväčšiu časť vlastní pán, ktorý mi telefonicky oznámil, že nemá žiadny problém odpredať mi svoju časť, skoro tretina pozemku. Ďalší malí podielnici tiež radi odpredajú. Na pozemku je však aj podiel blízkeho poľnohospodárskeho družstva - ide o jeden z najmenších podielov. Samozrejme oni odmietajú svoju časť odpredať cca 3 áre z celkových 80 árov. Čo teraz? Môže nastať problém ak odkúpim od všetkých podiely ale podiel družstva zostane visieť takpovediac vo vzduchu? Aké problémy môžu neskôr nastať? Chcel by som si to samozrejme ohradiť a záhradkárčiť tam. Ďakujem za odpovede.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Tento problém sa možno vyrieši až po smrti tvojich vnukov. Inak to družstvo má predkupné právo.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | BXLmiami |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
Katy a R v súčasnosti to už tak celkom nie je 
... myslím to predkupné právo, ..uvoľnené pravidlá nadobudnutia
... myslím to predkupné právo, ..uvoľnené pravidlá nadobudnutia marjankaj Ja som spoluvlastníkom parcely. Je ich tam asi 2000. Kedy bude komasácia netuším. Aj by som to predal, ale komu? Už iba poštovné by ma priviedlo do straty.
Možno gentleman bude mať záujem.
Takýchto parciel mám viac.
Možno gentleman bude mať záujem.
Takýchto parciel mám viac.
Nech tí vlastníci ponúknu svoj podiel na predaj tomu družstvu. Ak družstvo odmietne, môžeš kúpiť ty. Ale ohradiť si nemôžeš, lebo družstvo bude vlastniť ten svoj podiel na každom m2. Podiel družstva nezostane visieť vo vzduchu. Ten podiel bude jasne uvedený v liste vlastníctva. Musel by si sa s družstvom dohodnúť na spoločnom hospodárení - teda museli by súhlasiť s tým, že by si si vyhradil nejakú časť o veľkosti tvojho podielu.
Môžeš ešte družstvu navrhnúť vysporiadanie spoluvlastníctva. Ak nebudú súhlasiť, môžeš dať návrh na súd. Ale istotu nemáš, že súd rozhodne v tvoj prospech.
Takže záver - je to riziko kupovať len časť podielov.
Môžeš ešte družstvu navrhnúť vysporiadanie spoluvlastníctva. Ak nebudú súhlasiť, môžeš dať návrh na súd. Ale istotu nemáš, že súd rozhodne v tvoj prospech.
Takže záver - je to riziko kupovať len časť podielov.
Ja by som takto laicky - ak by si teda kúpil podiely od tých, ktorí súhlasia - potom by podľa mňa mohla ešte prichádzať dohoda o vysporiadaní spoluvlastníckych podielov. Ak by družstvo nesúhlasilo, možno potom odčlenenie - na to treba geometrický plán ... a samozrejme musia byť splnené všetky podmienky (zrejme ide o poľnohosp pôdu?) len či sa ti to oplatí ?
Alebo potom jednoducho obrábať (vravíš, že je to zanedbané) - možnože si to družstvo ani nevšimne , resp im to bude vyhovovať. Ale keď to skultivuješ - môžu sa potom domáhať ..
Alebo potom jednoducho obrábať (vravíš, že je to zanedbané) - možnože si to družstvo ani nevšimne
, resp im to bude vyhovovať. Ale keď to skultivuješ - môžu sa potom domáhať ..
O hospodárení rozhodujú spoluvlastníci väčšinou. Ak by sa ti podarila odkúpiť väčšina, môžeš pozemok aj oplotiť. Družstvo by max mohlo požadovať úhradu za užívanie jeho podielu.
Otázka: Chce to družstvo odkúpiť? Ak nevyužije predkupné právo, kupuj.
Ak by si to kúpil bez vyjadrenia družstva, zmluva by mohla byť neplatná. Ide však o relatívnu neplatnosť, teda družstvo by muselo podať žalobu na súd do troch rokov od prevodu vlastníctva. Ak nepodá, budete spoluvlastníkmi s družstvom.
Niekedy sa spoluvlastník do troch rokov ani o prevode nedozvie ...
Otázka: Chce to družstvo odkúpiť? Ak nevyužije predkupné právo, kupuj.
Ak by si to kúpil bez vyjadrenia družstva, zmluva by mohla byť neplatná. Ide však o relatívnu neplatnosť, teda družstvo by muselo podať žalobu na súd do troch rokov od prevodu vlastníctva. Ak nepodá, budete spoluvlastníkmi s družstvom.
Niekedy sa spoluvlastník do troch rokov ani o prevode nedozvie ...
Spolupodielnik pozemku nemá záujem o odpredaj svojej časti
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 02.11.18
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 26.01.16
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 02.12.14
- Príspevkov: 16, Posledný príspevok: 16.09.08
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 07.08.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Podielové spoluvlastníctvo - komplexný pohľad
https://www.najpravo.sk/rady-a-vzory...d.html?print=1
Vysporiadať...určiť geometrickým zameraním, ktorá časť bude ktorého spolupodielnika....následne poskupovať.