Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Platenie dane z predaja nehnutelnosti

Dobrý deň. Po smrti matky sme zdedili piati súrodenci rovnakým dielom rodinný dom so záhradou v ktorom matka bývalá 53 rokov. Po dvoch mesiacom z dôvodu vážneho ochorenie previedol svoj podiel darovacou zmluvou bez udania hodnoty daru brat bývajúci v Českej republike na mňa, aby v prípade smrti sme nemuseli čakať na ďalšie dedičské konanie. Som povinný pri predaji celého domu z bratovej casti odviesť daň.
Ďakujem a želám vám pekný deň
Štefan
Naposledy upravil Štefan II. : 09.12.19 at 08:57
3 komentárov     zbaliť
ivka70 ako previedol? darovacou zmluvou?
Štefan II. Previedol to darovacou zmluvou.
Štefan II. Spresnil som prispevok
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

    Katy a R
    Štefan - príjem z nehnuteľnosti, ktorú vlastníš viac ako 5 rokov (v súčte sa počíta aj doba vlastnenia matkou) - je oslobodený príjem. neriešiš nič (tvoj zdedený podiel) .
    Ale ak darovanú nehnuteľnosť (teda len ten podiel, čo ti brat daroval) budeš v čase predaja vlastniť menej ako 5 rokov - to už je zdaniteľný príjem Či budeš platiť dane - to záleží - aké sú výdavky. Možno žiadna daň nevýjde !
    pozri si stránku FS
    aj tu https://www.porada.sk/319600-dan-z-p...ml#post3124929
    a tu máš stránku FS https://www.financnasprava.sk/sk/obc...-nehnutelnosti
    Naposledy upravil Katy a R : 10.12.19 at 06:47

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    ivka70
    1
    Štefan II. Ďakujem.

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Ak bol bratov podiel darovany, musis podat DP za tento podiel a 1/5 ceny pri darovani dat ako vydaj a 1/5 ceny pri predaji ako prijem a zaplatit dan z rozdielu 1/5 predajna cena - 1/5 nadobudacia cena.
    Ak rozdiel bude nulovy alebo minusovy, danova povinnost ti nevyjde.
    Ale to DP podat musis.
    Naposledy upravil ivka70 : 09.12.19 at 09:35
    0
    15 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    marjankaj Ako si prišla na tú 1/3?
    ivka70 Z povodneho textu otazky, ktory bol vsak autorom upraveny .... upravim aj ja odpoved .....
    marjankaj No neviem, to sme mu my mali prísť spočítať súrodencov?
    Štefan II. Ivka70 - sú to dva identické podiely. Takže výdaj mínus príjem je rovný nule. Príklad dom sa predá za 200000 €. Výdaj bude 40000 a príjem 40000. Daňová povinnosť je rovná nule?
    ivka70 Nejde o velkost podielu, ide o rozdiel ceny v case darovania a v case predaja tej bratovej darovanej casti.
    Len kvoli tej musis podat DP, ta tvoja je kvoli vlastneniu matkou viac ako 5 rokov a dedeniu v priamom rade od dane oslobodeny.
    Štefan II. Ivka v čase darovania a predaja bude tiež identická cena, pretože v darovacej zmluve nevyčislil hodnotu daru. Práve naopak sme uz do vyčistenia pozemku a úpravy a vymaľovania domu investovali značnú sumu. Prepáč, ale s týmto sa stretávam prvý krát, preto toľko otázok. Ďakujem
    ivka70 Budes musiet dolozit cenu v case darovania, do DP.
    Do DP mozes zaratat ako vydavky aj 1/5 nakladov na zhodnotenie majetku, ak ich vies hodnoverne podlozit (faktury, blocky)
    Štefan II. Ivka stačí cenu nehnuteľnosti doložiť mojim odhadom alebo nejakým znalcom?
    ivka70 Tvojim urcite nie
    Štefan II. A ako mam doložiť cenu keď sme dom zdedili po matke?
    Katy a R nerieš dedenie! - riešiš len cenu darovaného podielu v čase darovania (máš ju v zmluve ) - nepozrel si FS
    Štefan II. V darovacej zmluve nie je cena darovaného podielu.
    ivka70 Budes ju potrebovat k DP urcit dodatocne.
    Štefan II. Ďakujem. Už riešim súdneho znalca. Takže ak súdny znalec určí hodnotu a my to predáme za hodnotu, ktorá bude určená znalcom, neplatím žiadnu daň?
    Katy a R v tom linku máš všetko - aj o výdavkoch! a k DP je poučenie (návod)
      zbaliť

    Platenie dane z predaja nehnutelnosti

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka