Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Daň z predaja zdedeného majetku

Zdravím všetky múdre hlavičky.....
Zdedili sme nemovitosť, prešlo dedičské konanie, a nemovitosť chceme predať
Developér nám tvrdí, že sa nemusíme riadiť úradným, notárskym odhadom, a že je celkom obvyklá prax, nechať si urobiť odborný odhad, certifikovaným odhadcom, a ten potom uvádzať aj ako platný dokument, pri predaji, v rámci daňového priznania...
Neviem, či to mám brať do úvahy, alebo sa naďalej držať notárskeho odhadu
ďakujem pekne za odpovede
veronikasad Kedy a po kom ste zdedili nehnutelnost?
vierkanevierka Dedili sme po svagrovi, minuly rok, tento rok sa to predava..... povedzme ze odhad od notarky bol 20 tisic, preda sa to za 40 tisic, a 20 tisic by bolo treba zdanit.... Pri vyplnani DP z prijmu, teda uvediem sumu od notarky (developer tvrdi, ze nemusim, ze ak si necham urobit odhad, od certifikovaneho odhadcu, mozem uviest tuto sumu, a vraj je to bezna prax, avsak netusim, ci je to pravda ...... )
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    lubko6394 je offline (nepripojený) lubko6394

    Strojár lubko6394
    Však predaj za najvyššiu cenu akú Ti záujemcovia ponúknu. Odhadca Ti síce odhad vypracuje za príslušné peniažky ale kupca nedodá. Čo budeš mať z toho že odhad bude 100 a kupcovi sa aj 50 bude zdať veľa. Keď budeš mať kupca za Tebe prijateľnú cenu potom rieš zdanenie.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1

    bjuty smis je offline (nepripojený) bjuty smis

    bjuty smis
    samozrejme sa nemusíš riadiť notárským odhadom

    samozrejme pri predaji nepotrebuješ žiadny odborný odhad ani certifikovaného odhadcu......pri predaji nepotrebuješ žiadny platný dokument odhadcu, ani pri daňovom priznaní..

    ty potrebuješ jedine kupca, ktorý ti zaplatí toľko, koľko požaduješ...

    a skús odpovedať veronikasad, či vôbec budeš platiť dane....

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1

    Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

    Katy a R
    Takto polopatisticky ja by som..
    čo sa týka daní: Daň z predaja zdedeného majetku neexistuje. Existuje daň z príjmu - ale to riešiš vtedy, keď nejaký zdaniteľný príjem máš. či vôbec je??? - to zo zadania nevieme. Ak by aj bol - tak počítaš ZD (príjmy mínus výdavky) - a možno ani daň nevýjde??
    čo sa týka predaja: Platí trhová cena - takže trhni, koľko sa dá (koľko je kupec ochotný ti zaplatiť) .
    doplnenie: - keďže nejde o oslobodený príjem - kuk §8 zák o DzP a tiež stránku FS! Od príjmu si odpočítaš VŠETKY výdavky (oprávnené), nielen VŠEOBECNÚ CENU nehnuteľnosti v čase dedenia
    tzv. všeobecná cena podľa Občianskeho súdneho poriadku, t. j. cena uvedená v osvedčení o dedičstve, resp. uznesení o dedičstve
    https://www.financnasprava.sk/sk/obc...aNehnutelnosti
    Naposledy upravil Katy a R : 21.12.19 at 15:53

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    kopretinka
    1
    10 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    vierkanevierka dakujem pekne vsetkym, my kupca mame, a samozrejme, ze sa snazime predat co najlepsie, a teda ide o ten rozdiel, medzi cenou od notarky, a predajnou cenou, ktory sa mi nechce zdanovat samozrejme.... ci doklad, od notarky je mozne nahradit odhadom ... pri vyplnani danoveho priznania
    Mária27 Stále si neodpovedala po kom si zdedila a kedy. Daň z príjmu sa neplatí vôbec, ak máš nehnuteľnosť vo vlastníctve 5 rokov, ale ju dedíš po rodičoch / prechodcoch v priamom rade, ktorí ju mali 5 rokov ...
    Daniari sa pozrú do dokladu o dedení aj na kúpnu cenu, odhať ti nepomôže.
    vierkanevierka Urcite to budeme zdanovat, .... a otazka znie, ci sa niekto v praxi stretol s tym, ze sa ako doklad pri vyplnani danoveho, moze brat do uvahy odhad od certifikovaneho odhadcu, miesto tabulkoveho od notara.... aspon tak sa mi to snazi tvrdit developer .....
    marjankaj Na to sa ťa nikto nepýtal.
    Ale pozri §25 a dozvieš sa tam odkaz na občiansky zákonník.
    § 175o
    (1)
    Na podklade zistenia podľa § 175m určí súd všeobecnú cenu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa. Za všeobecnú cenu majetku určí súd sumu zhodne tvrdenú účastníkmi; ak sú tvrdenia rozdielne, vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. Ustanovenie § 136 sa použije primerane.
    Katy a R vierka - len tak naokraj - notár nerobí "tabuľkový" odhad - doplnila som (na stránke FS nájdeš všetko)
    vierkanevierka rozumiem, dakujem za spresnenie, proste som sa zle vyjadrila, ja som si tie zakony studovala, a rozumiem aj tomu, o co sa jedna, ale vyzera to tak, ze sme naleteli realitakovi, co nam tvrdil, ze notarska zapisnica moze byt zamenena inym uradnym odhadom, a ze je to bezna prax.... Takze to vyzera tak, ze cca tri roky, nebudeme mat ziadne vianoce, budeme jest topinky a DU spolu s odvodovymi hydrami sa budu tesit do nepricetna ))))) pustila som to cele z hlavy, ked manzel tvrdil, ze je to uplne v pohode a ma to pod kontrolou, ale urobila som strasnu chybu
    Katy a R ale vierka! - tak predáte barak ktorý vam spadol do lona - za nejakých 40 tis - a ak zaplatíte "štátu" možno 3 tis (resp trošku viac, alebo aj menej - to už podľa výdavkov) .. a preto nebudete mať tri roky Vianoce?? - srandistka si☺
    želám ti pokojné Vianoce ... a na všelijaké Hydry zatiaľ ozaj nemusíš myslieť
    vierkanevierka suma bola teoreticka rozdiel je ovela vyssi a ak sa to prirata k vsetkemu ostatnemu, je to zatial katastrofa aj tebe pokojne Vianoce,
    marjankaj A prečo ste to dedičstvo neodmietli? Neplatili by ste nič.
    bjuty smis Zdanovat budes prijem z predaja .....ziadny odhad....
      zbaliť

    Daň z predaja zdedeného majetku

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka