Zavrieť

Porady

Korona a predaj bytu pre účely stavby domu

Dobrý deň,
mám zámer predať byt, získané peňažné prostriedky dať pod vankúš, začať vybavovať všetky veci k stavbe domu, čiže kúpiť pozemok, projekt, povolenia atď., nájsť nejakú serióznu firmu a chcem si nechať postaviť dom -postupne vyťahovať spod vankúša peniaze na to.

Predstavu, ako má dom vyzerať a kde má na pozemku stáť už mám, ale s čímkoľvek ďalším začnem až po úspešnom predaji bytu. Potom začne kolotoč, ktorý potrvá predpokladám rok? viac?

Chcel som sa už pred prepuknutím súčasných vírusových problémov opýtať skúsenejších a zbehnutejších, k čomu môžem prísť, ak by medzi získaním peňazí a vyplatením stavby prišla kríza. Zrejme ku serióznejšej firme -keďže by asi bolo práce pomenej (poznatok z krízy minulej), ale aký dopad by to malo na peniaze pod vankúšom versus schopnosť neskôr vyplatiť stavbu však posúdiť neviem... Súčasný vírusový problém = jeho ekonomické dôsledky to ešte skomplikovali...

Rád by som do toho šiel čím skôr, ak však pokazím niečo, nebudem mať ani byt (čiže majetok na získanie peňazí pre dom), ani dom... Ako to vidíte, je rozumné za týmto účelom teraz predať byt??
3 komentárov     zbaliť
marjankaj No neviem, ak nebudeš mať byt, tak by si mohol skúsiť tú karanténu.
misoft Rada: radšej sa neponáhľaj. Sama nevieš, ako sa bude situácia vyvíjať. Predáš, peniaze pod vankúšom, kúpiš pozemok, zadáš firme stavbu a firma môže aj krachnúť. A nebudeš mať ani dom, ani peniaze a ani byt. A to nehovoriac aj o problémoch teraz na úradoch, všade sa robí v obmedzenom režime. T.z. aj niekoľkonásobné predĺženie lehôt na vybavenie.
stasko Firmu by som neriešil -to je ešte veľmi ďaleko -a snáď platby pôjdu kúskovať -tam mám skôr z kvality obavu... Z rodinných dôvodov mi predaj dosť ponáhľa -preto by som šiel do toho už dnes -ak je to čo len trocha rozumné... Zaujíma ma teda každý názor...
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    chandler je offline (nepripojený) chandler

    chandler
    podla mna to vyzera ako celkom dobry plan, byt predas teraz ked su ceny vysoke. chvilu pockas, pride kriza ceny pojdu dole a potom budes lacnejsie kupovat pozemok aj stavat. firme nedavas peniaze dopredu (alebo len po malych castiach-postupne ako stavaju) takze tam nejake velke riziko nie je.
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    misoft Plán dobrý... ale do tej doby bude bývať? V stane? Pod mostom? U rodičov? V azylovom dome?
    Nepíše, že má možnosť dočasne bývať inde.
    stasko Plán dobrý -len od získania peňazí do ich použitia uplynie dosť dlhá doba -neviem si ani tipnúť -možno dva roky -čiže než si na mňa nájde čas architekt/projektant, než prejdem všetkými povoleniami, atď atď... Splesnivieť by nemali, len sa obávam o stratu ich hodnoty -neviem čo také by mohla narobiť kríza a pod.... Stačí keď z nich odčiarknu nulu, alebo ju pripíšu materiálu a službám... na "špekulácie" mám obyčajne smolu... Preto ma zaujímali názory tu...
    chandler za normalnych okolnosti je to riziko straty hodnoty realne. teraz by tie peniaze stracat hodnotu az tak nemali. takze ak to chces spravit tak teraz je ten najlepsi cas. lepsie to uz nebude
      zbaliť

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Oplatí sa teraz kúpiť byt alebo radšej počkať, pretože ceny klesnú? A môžu úroky na hypotéky stúpnuť?
    Piati odborníci vysvetľujú, ako môže šírenie koronavírusu ovplyvniť ceny bytov, či môžu klesnúť a aký to môže mať vplyv na úroky na hypotéky.

    https://e.dennikn.sk/1800101/oplati-...oteky-stupnut/
    stasko Veľmi pekne ďakujem za nasmerovanie -len pre čítanie tam vyžadujú predplatné...

    zk24 je offline (nepripojený) zk24

    zk24
    Ja si hlavne myslim, ze ten kolotoc urcite nebude trvat rok. Rok bude trvat samotna vystavba, ale rok budes hladat pozemok, a rok budes tvorit s projektantom projekt, a potom pol roka vybavovat stavebne povolenie. Určite to nie je otazka roka, ak naozaj nemas, ani pozemok, ani predstavu...
    stasko Ako som písal pozemok mám (v rodine) prisľúbený -len to celé spustiť, dom mám na štvorčekovom papieri =viem presne čo chcem - zložitejší "multi" L bungalov -no zatiaľ je to bez odbornej konzultácie -videl to v rýchlosti načrtnuté náhodne stretnutý projektant, v princípe mi to odkývol... Takže pôjde už o ich konkrétnu prácu -ideal by asi bol len projektant -s nejakým tým nadaním architekta -uvidíme neskôr... Teraz musím posúdiť či je vzhľadom na môj zámer vhodný čas predaja toho bytu...Prosím o názory...

    Korona a predaj bytu pre účely stavby domu

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.