Súkromné osoby – manželia vlastnili v bezpodielovom vlastníctve nehnuteľnosť na prenájom s dvomi vchodmi. V jednom vchode sú iba byty, v 2. vchode sú ambulancie, byty a nebytové priestory. V prenajatých bytoch a priestoroch majú nájomníci vlastné zmluvy s elektrárňami.
Po smrti jedného z manželov získali dedičský podiel na nehnuteľnosti ich dvaja synovia. Všetci traja sú spoluvlastníkmi celého domu, nie je stanovené, kto je vlastníkom konkrétneho bytu či nebytového priestoru. Keďže sa stali aj oni dedičstvom prenajímateľmi - FO, bolo im pridelené DIČ, na základe ktorého všetci traja spoločne figurujú na nájomných zmluvách. Nehnuteľnosť je v majetku, neponúkajú žiadne služby okrem prenájmu, vedú evidenciu o príjmoch a výdavkoch z prenájmu a podávajú DP.
Chcela by som sa opýtať, podľa akej legislatívy postupovať, keďže nejde o vlastníkov bytov, ale celej nehnuteľnosti? Môžu ako FO uzavrieť zmluvu so správcom? Môžu alebo majú si ako nepodnikatelia viesť spoločný fond opráv? Asi to nie je ojedinelý prípad, lebo reštitúciami sa vrátili viaceré nehnuteľnosti – aj bytové domy pôvodným majiteľom...ale neviem nikde nájsť, ako v takomto prípade postupovať, tak som vďačná za Vašu radu