Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň pri predaji nehnuteľnosti - viac transakcií
Je možné pri dani z predaja pozemku zosumarizovať viac predajov?
Prípad 1: kúpili sme pozemok A za 40 tisíc, neskôr ho predali za 50t. Tiež sme kúpili pozemok B 50t a neskôr ho predali za 40. Celkový zisk je 0, predalo sa to dvom ľuďom na dvoch zmluvách. Možno to započítať alebo treba zaplatiť daň zo základu 10t? Pre jednoduchosť, povedzme, že sa to udialo počas jedného roka.
Prípad 2: kúpili sme pozemok A za 40t. Neskôr sme kúpili pozemok B za 60t, lebo sa nám viac páčil a A sme predali za 45t. Je potrebné zaplatiť daň zo základu 5t? Pozemok B si nechávame na trvalé bývanie.
Prípad 2 je náš aktuálny, prípad 1 pre ilustráciu problému, kde by sa použil rovnaký princíp (základ = celkový zisk - celkové výdavky). Z môjho porozumenia predpisov nemožno započítať ani v jednom prípade. Ale v prípade 1 by to bolo možné, ak by predaj oboch pozemkov bol na jednej zmluve. Musí sa posudzovať každá transakcia samostatne, pričom platí sa len zo zisku, ale stratu znášam celú? Čo, ak by v prípade 2 šlo o zámennú zmluvu s doplatkom 15t, pričom ceny pozemkov neboli vyčíslené? V tomto prípade by som tiež neplatil daň zrejme.
Prípad 1: kúpili sme pozemok A za 40 tisíc, neskôr ho predali za 50t. Tiež sme kúpili pozemok B 50t a neskôr ho predali za 40. Celkový zisk je 0, predalo sa to dvom ľuďom na dvoch zmluvách. Možno to započítať alebo treba zaplatiť daň zo základu 10t? Pre jednoduchosť, povedzme, že sa to udialo počas jedného roka.
Prípad 2: kúpili sme pozemok A za 40t. Neskôr sme kúpili pozemok B za 60t, lebo sa nám viac páčil a A sme predali za 45t. Je potrebné zaplatiť daň zo základu 5t? Pozemok B si nechávame na trvalé bývanie.
Prípad 2 je náš aktuálny, prípad 1 pre ilustráciu problému, kde by sa použil rovnaký princíp (základ = celkový zisk - celkové výdavky). Z môjho porozumenia predpisov nemožno započítať ani v jednom prípade. Ale v prípade 1 by to bolo možné, ak by predaj oboch pozemkov bol na jednej zmluve. Musí sa posudzovať každá transakcia samostatne, pričom platí sa len zo zisku, ale stratu znášam celú? Čo, ak by v prípade 2 šlo o zámennú zmluvu s doplatkom 15t, pričom ceny pozemkov neboli vyčíslené? V tomto prípade by som tiež neplatil daň zrejme.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1
Z môjho porozumenia predpisov nemožno započítať ani v jednom prípade.
Spravne.
Ale v prípade 1 by to bolo možné, ak by predaj oboch pozemkov bol na jednej zmluve.
Musela by byt jedna zmluva na kupu aj predaj oboch pozemkov
Musí sa posudzovať každá transakcia samostatne, pričom platí sa len zo zisku, ale stratu znášam celú?
Ano.
Čo, ak by v prípade 2 šlo o zámennú zmluvu s doplatkom 15t, pričom ceny pozemkov neboli vyčíslené? V tomto prípade by som tiež neplatil daň zrejme.
Platili, posudzovalo by sa to ako predaj a kupa, ceny v zmluve by musel byt vycislene.Samozrejme, mohla by sa kupna cena = predajnej, potom dan neplatis, ale povinnost podat DP mas.
V principe cele toto zdanovanie je namierene proti spekulantom s nehnutelnostami, ktori sa tym slusne zivili a neplatili ziadne dane.
Spravne.
Ale v prípade 1 by to bolo možné, ak by predaj oboch pozemkov bol na jednej zmluve.
Musela by byt jedna zmluva na kupu aj predaj oboch pozemkov
Musí sa posudzovať každá transakcia samostatne, pričom platí sa len zo zisku, ale stratu znášam celú?
Ano.
Čo, ak by v prípade 2 šlo o zámennú zmluvu s doplatkom 15t, pričom ceny pozemkov neboli vyčíslené? V tomto prípade by som tiež neplatil daň zrejme.
Platili, posudzovalo by sa to ako predaj a kupa, ceny v zmluve by musel byt vycislene.Samozrejme, mohla by sa kupna cena = predajnej, potom dan neplatis, ale povinnost podat DP mas.
V principe cele toto zdanovanie je namierene proti spekulantom s nehnutelnostami, ktori sa tym slusne zivili a neplatili ziadne dane.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
Ja by som takto - v prípade tohto druhu príjmu strata nemôže byť (takže ani ju netreba spomínať). Výdavky max do výšky príjmu.
Aktuálny je prípad 2 ... kúpil si nehn za 40 tis, predal si za 45 . Do výdavkov si dáš tých 40 tis plus ešte niečo iné, ak boli napr nejkaé poplatky s týmto príjmom spojené. nič viac äto, že si kúpil inú nehnuteľnoť vôbec neriešiš - to až v prípade, keď ju budeš predávať.
Ale tuto je to celkom dobre (aj o zámene)
https://www.financnasprava.sk/sk/obc...obudnutejKupou
Aktuálny je prípad 2 ... kúpil si nehn za 40 tis, predal si za 45 . Do výdavkov si dáš tých 40 tis plus ešte niečo iné, ak boli napr nejkaé poplatky s týmto príjmom spojené. nič viac äto, že si kúpil inú nehnuteľnoť vôbec neriešiš - to až v prípade, keď ju budeš predávať.
Ale tuto je to celkom dobre (aj o zámene)
https://www.financnasprava.sk/sk/obc...obudnutejKupou
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
Daň pri predaji nehnuteľnosti - viac transakcií
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 24.05.13
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 19.01.11
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.01.11
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 27.04.10
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 04.06.08
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
