Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vyplatenie súrodenca
Dobrý deň. So súrodencom sme dostali darovaním byt. Každý 1/2 bytu. Chcem sa spýtať ak mi chce súrodenec predať svoju polovicu bytu za akú cenu? Alebo na základe čoho stanoviť cenu. Zavolal si z realitnej kancelárie odhadcu, ktorý veľmi nadhodnotil cenu bytu a teraz žiada polovicu z tejto ceny. Za každú radu ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Chcem sa spýtať ak mi chce súrodenec predať svoju polovicu bytu za akú cenu?
ako sa dohodnete, predaj-kupa je vzdy otazkou dohody
Samozrejme, brat moze pozadovat polovicu trhovej ceny bytu, preco by ti mal predavat lacnejsie?
Mozes si dat spravit aj odhad znalcovi, ale aj tak to bude len na tom, ci sa na tej cene dohodnete alebo nie.
ako sa dohodnete, predaj-kupa je vzdy otazkou dohody
Samozrejme, brat moze pozadovat polovicu trhovej ceny bytu, preco by ti mal predavat lacnejsie?
Mozes si dat spravit aj odhad znalcovi, ale aj tak to bude len na tom, ci sa na tej cene dohodnete alebo nie.
sona 33 Trhová cena sa stanovuje ako? Nie je predsa možné predsa ho vyplatiť na základe ceny stanovenej realitnou kanceláriou? Veď tá ani nevie či by ho predala za tú cenu? Tie iste byty sa v našej časti predávajú o 18 menej ako stanovil on.
ivka70 Trhova cena je cena, za ktoru by ste ten byt predali - to ti vie realitka dost dobre odhadnut.
Ak sa ti nepaci odhad tohto realitaka, najdi si ineho a potom sa dohadujte s bratom, na nejakom strede ceny, ak to odhadne nizsie.
... ale ceny bytov v poslednom case (hlavne posledny rok) stupaju.
Ak sa ti nepaci odhad tohto realitaka, najdi si ineho a potom sa dohadujte s bratom, na nejakom strede ceny, ak to odhadne nizsie.
... ale ceny bytov v poslednom case (hlavne posledny rok) stupaju.
Nevieme, kto bol ten "odhadca" a ako posúdil hodnotu bytu. Trhovú hodnotu nehnuteľností určuje trh.
Takže v prvom rade pozri na realitnom trhu, za koľko sa predávajú také byty v danej lokalite. To je prvá a najlepšia indícia na stanovenie ceny.
Môžete si ešte dať vypracovať znalecký posudok na hodnotu bytu. Hodnota nehnuteľnosti určená znalcom sa ale môže o niečo líšiť od trhovej hodnoty - aj smerom hore aj smerom dole. Záleží od toho, aká je nehnuteľnosť atraktívna a v akej je lokalite.
Ani jeden z vás ale nie je povinný kúpiť či predať podiel. Ak sa neviete dohodnúť, skúste byt predať čo najlepšie a peniaze si rozdeliť.
Ak všetko zlyhá, je ešte možnosť podať návrh na súd ohľadne vysporiadania podielového spoluvlastníctva. Návrh môže podať ktorýkoľvek z vás a v žalobe treba uviesť, čo požaduješ - napr. vyplatenie tvojho podielu. Súd potom rozhodne, či je druhý spoluvlastník povinný vyplatiť ostatných a akou sumou. Tam sa zvyčajne berie do úvahy hodnota určená znaleckým posudkom.
Takže v prvom rade pozri na realitnom trhu, za koľko sa predávajú také byty v danej lokalite. To je prvá a najlepšia indícia na stanovenie ceny.
Môžete si ešte dať vypracovať znalecký posudok na hodnotu bytu. Hodnota nehnuteľnosti určená znalcom sa ale môže o niečo líšiť od trhovej hodnoty - aj smerom hore aj smerom dole. Záleží od toho, aká je nehnuteľnosť atraktívna a v akej je lokalite.
Ani jeden z vás ale nie je povinný kúpiť či predať podiel. Ak sa neviete dohodnúť, skúste byt predať čo najlepšie a peniaze si rozdeliť.
Ak všetko zlyhá, je ešte možnosť podať návrh na súd ohľadne vysporiadania podielového spoluvlastníctva. Návrh môže podať ktorýkoľvek z vás a v žalobe treba uviesť, čo požaduješ - napr. vyplatenie tvojho podielu. Súd potom rozhodne, či je druhý spoluvlastník povinný vyplatiť ostatných a akou sumou. Tam sa zvyčajne berie do úvahy hodnota určená znaleckým posudkom.
Vy dvaja sa hádam len viete dohodnúť na nejakej rozumnej cene - či? Zväčša sa používa "rodinná" cena - ale môže a nemusí. Je to len a len na vás dvoch. Hádam len sa nechcete súdne vysporadúvať?
Však navrhni bratovi nejakú sumu - a uvidíš, či bude akceptovať.
Trhová cena znamená - TRHNI, koľko sa dá! Ale zase treba myslieť na to - že koľko je ochotná dať tá druhá strana (kupujúci)
Však navrhni bratovi nejakú sumu - a uvidíš, či bude akceptovať.
Trhová cena znamená - TRHNI, koľko sa dá! Ale zase treba myslieť na to - že koľko je ochotná dať tá druhá strana (kupujúci)
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
sona 33 Ved práve to že sa nevieme na cene dohnúť. On chce byť vyplatený na základe ceny realiťáka s čím ja nesúhlasím. Byt predať nechcem. Chcem tam zostať bývať. Nedávno sa predali 2 také iste byty , v takom istom stave, na medziposchodi, ale obidva o 18 000 eur menej. Drži sa ceny realiťaka. A tak tápe.
Katy a R ale to už je ozaj len na vás ... on má právo navrhnúť svoju cenu a trvať na nej (a je úplne jedno, čo navrhol realiťák, môže si zapýtať aj viac). Tak ešte skús argumentovať - že či súdnou cestou to bude pre neho výhodnejšie? - lebo súd môže mať iného znalca na ohodnotenie A konieckoncov - nemusíš to od neho kupovať☺
A konieckoncov - nemusíš to od neho kupovať☺
nech si byt nechá a zaplatí on tebe sumu, ktorú odhadol jeho odhadca ešte vtedy, keď mal obchod prebehnúť opačne
Vyplatenie súrodenca
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 9, Posledný príspevok: 18.05.14
- Príspevkov: 16, Posledný príspevok: 25.04.13
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 11.03.13
- Príspevkov: 14, Posledný príspevok: 02.07.12
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 18.05.12
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Títo majú reálnejší pohľad na situáciu na trhu.
-------------------------------------------
Súrodenec chce predať svoju polku.
Nemalo by správne znieť konštatovanie...že ty chceš kúpiť ?
Predsa on ťa do ničoho nenúti.
Otázka sa dá položiť aj úplne opačne.
Koľko by si pýtala za uvedenú polku bytu ? Toľko, ako súrodenec alebo menej ?
Lebo ak byt bude stáť, tak budete zbytočne platiť všetky náklady spojené s bytom.
Odpoviem ti za seba...jednoznačne by som šiel s cenou dole, proste by som akceptoval nejakú dohodu...a to nie ani tak kvôli peniazom, ale kvôli súrodeneckým vzťahom.