Odstúpenie od nájomnej zmluvy je jednostranný právny úkon, na ktoý nie je potrebný súhlas prenajímateľa. Odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje. Dôvody na odstúpenie sú v § 679 ods. 1 občianskeho zákonníka - treba ich však presne popísať, nestačí odkaz na §.
Odstúpením od zmluvy zmluva zaniká od začiatku (pozerá sa na ňu ako keby nikdy neexistovala) a nikto sa nemôže domáhať splnenia povinnosti z neúčinnej, resp. neexistujúcej zmluvy.
Vzájomne poskytnuté plnenie si môžeš započítať (teda depozit odbývať), čo mu tiež môžeš dať písomne. Dokonca by si si mohol uplatniť prípadnú inú škodu podľa ustanovení § 420 a nasl. OZ.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20191201