Neviem, ci môžeš, ale akosi mi nesedí súčet podielov vlastnictva. Bud si to zle odpísal z listu vlastníctva, alebo vzniklo duplicitne vlastníctvo, co vedie k spochybneniu údajov katastra a také údaje katastra sa nemôžu používať. V takom prípade nájomnú zmluvu nie je možné uzatvoriť, lebo nie je jasne, kto je skutočný vlastník. V takom prípade najprv bude treba súdne vysporiadať vlastnícke podiely.

Skontroluj este raz list vlastníctva, ci si napísal podiely správne. Takto vychádza súčet podielov viac ako 18/14, co je pri nehnuteľnosti nezmysel.

Ak si spoluvlastníkom pozemku a neužívaš ho v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu, môžeš sa domáhať náhrady vo forme peňažného plnenia od druhého spoluvlastníka v zmysle § 137 ods. 1 občianskeho zákonníka.
Môžeš žiadať náhradu spätne, ale ak sa druhý spoluvlastník dovolá premlčania, priznajú ti náhradu len za 3 roky spätne od požiadania.
Nejde o bezdôvodné obohatenie, ale podľa neho sa len suma náhrady vypočítava.
Nejde o nájom, lebo obaja ste spoluvlastníkmi, podiely sú ideálne.

Požiadaj spoluvlastníka písomne a preukázateľne o náhradu.
Navrhni spoluvlastníkovi zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva, tak, že on tvoj podiel odkúpi (§ 141 OZ). Ak nebude súhlasiť, daj ten návrh na súd (§ 142).

čo od toho čakáš? 50€ ročne? to dáš viac za právnika, ktorý ti pripraví/skontroluje zmluvu. a nezabudni sa registrovať na DÚ, riešiť každý rok potrebné náležitosti. ozaj nemáš čo na práci? ani ako zarobiť tých pár drobných? napadá ma jedno porekadlo o koze, ktorej bolo tak dobre, že išla na ľad tancovať...