Zavrieť

Porady

Hlasovanie o financiach

Je mozne na schodzi vlastnikov rozhodnut o financovani prac za 10000 € bez pisomneho hlasovania vsetkych vlastnikov bytov ? O tej investicii rozhodli na schodzi 7 vlastnici bytov z celkoveho poctu 72
ivka70 A kde boli ostatni vlastnici, ked sa hlasovalo?
Savard To nie je podstatne. Ja som tam bol
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    Savard, keby si si prečítal toto v 182ke a pochopil? No, nepýtal by si sa.

    "Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi."

    Ak nie je na schôdzi 37 vlastníkov, nie je možné na schôdzi o veci hlasovať. Ak je na schôdzi 37 vlastníkov a jeden nesúhlasí vec nie je schválená. Prítomní na schôdzi môžu schváliť písomné hlasovanie väčšinou prítomných. To je 4 hlasy. Prípadne správca môže vyhlásiť písomné hlasovanie. To je platné, ak s vecou súhlasí 37 vlastníkov.

    Takže, 72 / 2 = 36 + 1 = 37. To je 51,39 %, nadpolovičná väčšina všetkých spoluvlastníkov spoločného zariadenia domu, výťahu. V dome by malo o 10 000 € rozhodnúť 37 vlastníkov bytov.

    Ale, ale v 182ke je uvedené aj toto.

    "Správca alebo predseda je povinný zabezpečiť odstránenie chyby alebo poruchy technického zariadenia, ktoré boli zistené kontrolou stavu bezpečnosti technického zariadenia,5a) ak bezprostredne ohrozujú život, zdravie alebo majetok, a to aj bez súhlasu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."

    Výťah je vyhradené technické zariadenie, spadá pod odvolávku 5a). Koľkými kontrolami a ako často nepíšem, veľa. Ak výťah ohrozuje zdravie spoluvlastníkov domu, povinnosťou správcu domu je výťah odstaviť a opraviť aj bez súhlasu spoluvlastníkov domu. Takže tých 7 vlastníkov je len formalita, alibizmus. Opýtali sme sa 9,72 % spoluvlastníkov súhlasí s opravou výťahu za 10 000 €.
    Naposledy upravil Mária27 : 20.02.22 at 21:33
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Savard Tak to zhrni do jednej kratkej vety. Mohli to 7 schvalit, alebo nie ? Odkedy neplati odhlasovanie po hodine ?
    sito Jedným slovom. NEMUSELI!!! Chápanie nie je tvojou silnou stránkou, že?

    "Odkedy neplati odhlasovanie po hodine ?"

    Už som písal, keby si čítal 182ku a chápal to čo čítaš, tak by si sa dočítal, že od 1.11.2018, to sú tri roky tri mesiace a 21 dni.
    sito Kurva tu sa prepisuje, maže! Ale, kto maže ten jede, či ... Aj veci, ktoré sa zakladajú na pravde: Pravde božej ...
    Savard Takze to museli schvalit pisomnym hlasovanim a nie 7 na schodzi
    sito Ako vidím, jedno slovo nestačí. Nie! Nemuseli to schvaľovať ani na schôdzi, ani písomným hlasovaním.
    Savard nepochopil si ? museli sme to schvalovat, nejednalo sa o havariu. Neohrovalo to nasu bezpecnost.Vytah nebol poruchovy kvoli menicu, rovnaku poruchovost ma aj teraz
      zbaliť

    faro1 je offline (nepripojený) faro1

    faro1
    Savard
    Je mozne na schodzi vlastnikov rozhodnut o financovani prac za 10000 €
    Savard (Dnes 18:09) Hlasovalo sa o vymene menica pre vytah za 10 000 €
    --------------------------------------------------------------------------------------
    1. nejedná sa o financovanie prác, ale o výmenu dielu na výťahu, kde len cena toho dielu je cca 8- 10000eur, podľa typu. Na schôdzi si sa to dozvedel.....
    2. výťah je vyhradené technické zariadenie, musí splňať bezpečnostné požiadavky.
    3. výťah blbne, prípadne nepremáva tak je potrebné frekvenčný menič vymeniť - je to havarijná situácia.
    4. v prípade havarijnej situácie je možné pristúpiť aj na rozhodnutie bez písomného hlasovania....
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Savard Vytah fungoval normalne, ziadna havaria, len spravca chcel prihrat zakazku firme za proviziu. My sme chceli nove vytahy, lebo nase maju 50 rokov
    faro1 50 ročné výťahy nemajú frekvenčný menič.
    Savard Nemaju, ale ho vraj dali
    sito Ak tomu spoluvlastníci nerozumejú, správca môže uviesť akúkoľvek závadu. Aj, že treba vymeniť vrtuľu ako na vrtuľníku, aby mohol lietať hore - dole. Výťah.
      zbaliť

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Celkom slusne zhrnute, postuduj:

    https://uzitocna.pravda.sk/dom-a-byt...zi-vlastnikov/
    ...
    O veciach, ktoré nie sú upravené vyššie, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú prítomní na schôdzi vlastníkov....
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Savard Hlasovalo sa o vymene menica pre vytah za 10 000 €
    ivka70 A? Nasiel si to niekde medzi polozkami, kde je hlasovanie definovane povinne inak?
    Savard O 4000 € investicii na vymenu domovych telefonov bolo pisomne hlasovanie
      zbaliť

    pavol54 je offline (nepripojený) pavol54

    pavol54
    Ak píšeš že to prihral kamarátovi. Tak 1. Pravidelne sa robia revízie takýchto zariadení(obyčajná zdvíhacia brána 1x ročne, výťah asi častejšie), revízna správa musí obsahovať výsledky kontroly a prípadne návrh opatrení a to by si nedovolil prevádzkovať bez ich odstránenia, jednak hrozba pokuty v tom lepšom prípade v najhoršom smrť pri zlyhaní funkcie
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Savard My sme chceli nove vytahy a nie ucelove opravy
    sito Ale to mení zmysel otázky, témy. Ak chcete nové výťahy, tak musíte mať na FPÚaO dostatok peňazí na ich výmenu. Ak sú, správca musí zabezpečiť ich výmenu za nové. Ak nie, požiadajte správcu, aby vám vybavil úver na ich výmenu.

    "Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa, ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia,5a) ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu."

    A možno sú to družstevníci, gazdovia? A dobrý gazda nezabije kravu, ktorá dáva mlieko.

    Tam 10 000, tam 5 000, hentam 500 € atď. A mlieko tečie a tečie a tečie ...
    Savard Nic to nemeni zmysel otazky. Ta je stale rovnaka. Mozu 7 rozhodnut o 10000 ?
    sito NEMUSIA!!! Nové výťahy? MUSIA!!!
      zbaliť

    Hlasovanie o financiach

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.