Zavrieť

Porady

Vysporiadanie podielového vlastníctva a vecné bremeno dožitia.

Nehnuteľnosť je v podielovom spoluvlastníctve dvoch majiteľov, každý 1/2. Na nehnuteľnosti je vecné bremeno práva dožitia rodinného príslušníka jedného z majiteľov. Aká je súdna prax pri rozhodovaní súdu o vysporiadaní? Odpočítava sa hodnota vecného bremena od hodnoty nehnuteľnosti?
ivka70 Pochybujem...
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Vecné bremeno je na celej nehnuteľnosti odsúhlasiť museli obaja spoluvlastníci.

    Zánik vecných bremien je v § 151p občianskeho zákonníka (priložený).
    Podľa ods. 3 :
    Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie.

    Ak by aj súd uznal, že ide o hrubý nepomer, musel by ten, kto má záujem na zániku VB, primeranú náhradu oprávnenému poskytnúť, a to:
    - jednorazovú finančnú náhradu, alebo
    - opakujúce sa peňažné plnenia, alebo
    - iným spôsobom (naturálne) zabezpečiť oprávnenému náhradu VB (napr. iné bývanie).

    https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20191201
    Naposledy upravil Mária27 : 04.04.22 at 17:52
    gazza215 To bremeno sa zapisovalo pri darovaní nehnuteľnosti obom spoluvlastníkom s tým, že o oprávneného z vecného bremena sa postarajú. Vecné bremeno by ostalo zapísané, len by sa vyplácal jeden spoluvlastník.
    Mária27 Ak malo byť vecné bremeno odplatné, malo to byť v zmluve o jeho zriadení. Dodatočne odplatu nenariadi ani súd.
    Pozri obdobne vecné bremeno zo zákona pod bytovými domami, za ktoré patrí jednorazová odplata. Ak vlastníci pozemku nepožiadali o odplatu do 3 rokov, je to premlčané. Dohoda je však vždy možná.

    Vysporiadanie podielového vlastníctva a vecné bremeno dožitia.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.