Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vyuctovanie fondu oprav
Dostal som vyuctovanie bytu za rok 2021. Podla zakona je spravca povinny predlozit vyuctovanie FO za predchadzajuci rok. Toto vyuctovanie FO okrem pravidelnych poloziek / splatka uveru, odmena domovnika, upratovanie, poistenie bloku, prehliadky PO, bankove poplatky / obsahuje este jednu polozku:
OSTATNE 980 €
Je toto v sulade so zakonom ? Pretoze podla mna mali byt vsetky polozky rozpisane
Doplnenie: A este som zabudol na polozku " vymena okien - 580 € ". Okna v spolocnych priestoroch boli menene pri celkovej obnove bloku v roku 2014. Snad si nedal z FO vymenit okna domovnik ?
OSTATNE 980 €
Je toto v sulade so zakonom ? Pretoze podla mna mali byt vsetky polozky rozpisane
Doplnenie: A este som zabudol na polozku " vymena okien - 580 € ". Okna v spolocnych priestoroch boli menene pri celkovej obnove bloku v roku 2014. Snad si nedal z FO vymenit okna domovnik ?
Naposledy upravil Priston : 29.05.22 at 06:23
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
-4
To ostatné za 980 € predpokladám, že je za celý dom, nie rozpočítané na každého vlastníka. A ide o čerpanie fondu opráv.
Všetky položky sa nedajú úplne rozpísať a rozrátať. Napr. rozbije sa vám sklo na vchodových dverách a čo má urobiť správca. Má opravu za 100 € rozpočítať na každého vlastníka? Nie, takéto čerpania sa uvedú do položky ostatné, lebo sú neštandardné (na rozdiel napr. od pravidelnej revízie výťahov) a na konci roka sa uvedú jednou sumou.
Vy ste majiteľmi fondu opráv, vy si to musíte strážiť. Keď som býval v bytovke, bol som členom výboru vlastníkov - teda zástupcom vlastníkov. Každý rok pred ročným vyúčtovaním som chodil k správcovi a za celý dom som kontroloval a odsúhlasoval čerpanie fondu opráv. Pozrel som všetky faktúry, všetky položky, ktoré boli čerpané z FO, či boli nami (zástupcami vlastníkov) odsúhlasené (ak mali byť) a identifikoval som, čo sú to za položky. Až potom správca urobil vyúčtovanie. A môžem ti povedať, že všetky čerpania boli opodstatnené.
Milujem takých, ako si ty. Celý rok dlabeš na správu domu, na schôdze nechodíš, ale keď dostaneš ročné vyúčtovanie, tak sa cítiš, že si zožral múdrosť sveta a si najmenej prezidentom zemegule, lebo nevieš, čo je v položke ostatné za 980 €!!!!
Keby si zašiel za správcom, tak si môžeš pozrieť všetky faktúry, ktoré tvoria túto položku a sklapol by si, lebo váš dom to naozaj minul. Nikto si tie peniaze nezobral, len ty sa musíš tváriť, že si objavil ameriku a správca vás OKRADOL o 980 € !!!
Ani len pojmy nepoznáš.
Všetky položky sa nedajú úplne rozpísať a rozrátať. Napr. rozbije sa vám sklo na vchodových dverách a čo má urobiť správca. Má opravu za 100 € rozpočítať na každého vlastníka? Nie, takéto čerpania sa uvedú do položky ostatné, lebo sú neštandardné (na rozdiel napr. od pravidelnej revízie výťahov) a na konci roka sa uvedú jednou sumou.
Vy ste majiteľmi fondu opráv, vy si to musíte strážiť. Keď som býval v bytovke, bol som členom výboru vlastníkov - teda zástupcom vlastníkov. Každý rok pred ročným vyúčtovaním som chodil k správcovi a za celý dom som kontroloval a odsúhlasoval čerpanie fondu opráv. Pozrel som všetky faktúry, všetky položky, ktoré boli čerpané z FO, či boli nami (zástupcami vlastníkov) odsúhlasené (ak mali byť) a identifikoval som, čo sú to za položky. Až potom správca urobil vyúčtovanie. A môžem ti povedať, že všetky čerpania boli opodstatnené.
Milujem takých, ako si ty. Celý rok dlabeš na správu domu, na schôdze nechodíš, ale keď dostaneš ročné vyúčtovanie, tak sa cítiš, že si zožral múdrosť sveta a si najmenej prezidentom zemegule, lebo nevieš, čo je v položke ostatné za 980 €!!!!
Keby si zašiel za správcom, tak si môžeš pozrieť všetky faktúry, ktoré tvoria túto položku a sklapol by si, lebo váš dom to naozaj minul. Nikto si tie peniaze nezobral, len ty sa musíš tváriť, že si objavil ameriku a správca vás OKRADOL o 980 € !!!
Ani len pojmy nepoznáš.
Naposledy upravil Chobot : 28.05.22 at 23:53
10 komentáre - rozbaľ zbaliť
Priston O akych pojmoch pises ? Napisal som snad niekde, ze nas spravca okradol ? Kazdy rok boli vsetky polozky rozpisane, teraz ostatne 980 €. Spravca sa bavi len s domovnikom a ten mu zobe z ruk. Zakon jasne pise, ze spravca je povinny predlozit cerpanie FO, nie len napisat ostatne. Na schodzu nechodim, nebola od roku 2019, ani teraz. Nemudruj, nemas na to
romana147 "Má opravu za 100 € rozpočítať na každého vlastníka? "
Pýtaš sa ako nandrolon
FO sa predsa nevyúčtuje na vlastníka
do FOidú fixné príspevky / z FO opravy / zostatok sa prenáša
Pýtaš sa ako nandrolon
FO sa predsa nevyúčtuje na vlastníka
do FOidú fixné príspevky / z FO opravy / zostatok sa prenáša
Príspevok zbalený
spam
spam
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Neužitočné (3) | |
| Komentár, nie odpoveď (1) |
Vyuctovanie fondu oprav
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
(odmena domovnika, upratovanie)
To sú služby. Tak že nie z FPÚaO!
( bankove poplatky )
To je vlastne správa banky s účtom domu, vhodnejšie by bolo rovným dielom na byt. Banka nevedie domu samostatný účet domu na FPÚaO.
Správca, bytové družstvo vedie jeho evidenciu.
"obsahuje este jednu polozku:
OSTATNE 980 €
Je toto v sulade so zakonom ? Pretoze podla mna mali byt vsetky polozky rozpisane"
Ak sa správca dohodne s väčšinou vlastníkov bytov v dome, že faktúry, čerpanie z FPÚaO do 30 € uvedie vo vyúčtovaní v položke "OSTATNÉ 980 €". Takže v tom prípade je to tvoje "podľa mňa" je mimo.
Vyznáš sa v správe domu, ako hus do piva a len mudruješ.
z je o tom rozhodnutie SOI. A vyssie to napisal Sito. Ked nieco nevies, neurazaj
ak dostane zástupca vlastníkov(nie domovník) odmenu z FO bude nižší zostatok FO
ak ju dostane z FS, budeš mať nižší preplatok
Doplnenie: A este som zabudol na polozku " vymena okien - 580 € ". Okna v spolocnych priestoroch boli menene pri celkovej obnove bloku v roku 2014. Snad si nedal z FO vymenit okna domovnik ?
Vyznáš sa v správe domu, ako hus do piva a len mudruješ.
Tibor, sú tri druhy peňazí v bytovom dome.
"Vlastníci bytov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov v dome, ak hlasujú o
výške platby za správu,
preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi,
zásadách určenia výšky mesačných úhrad za plnenia."
Tie prvé, tie, je vecou správcu ako s nimi naloží, ako, kedy a na čo ich minie.
Tie druhé má správca použiť na
"Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov, lodžií a tých terás, ktoré sú spoločnými časťami domu. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv."
Tie tretie má správca použiť na
"Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke.
Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.
Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov,
!!! upratovanie !!!,
dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd."
Zadarmo ani kura nehrabe!
Upratovať dom vlastníkom bytov v dome nebude tiež nikto robiť zadarmo.
Uznám, ten kto nerobil zástupcu vlastníkov nemá s tým skúsenosti. A ten kto má s tým skúsenosti, ten tiež nebude hrabať zadarmo, čí? A pravda je, že v drvivej väčšine to nie sú zástupcovia vlastníkov bytov v dome, ale poskokovia správcu plateného vlastníkmi bytov v dome, či nie?
Takže tie peniaze, odmeny, mzdy nie sú v rozpore so zákonom. Ale sú v rozpore so spôsobom vyplácania s FPÚaO.