Keďže neopisuješ problém, odpovede môžeš dostať len všeobecné.
Kontrolným orgánom výkonu správy domu v zmysle uzavretej zmluvy o spoločenstve či o výkone správy môže byť SOI, keď ide o ochranu spotrebiteľa.

Podľa § 4 ods. 1 zákona č. 128/2002 Z.z. o štátnej kontrole vnútorného trhu vo veciach ochrany spotrebiteľa: Slovenská obchodná inšpekcia kontroluje vnútorný trh podľa § 2 a podľa osobitných predpisov. 1a)
Poznámka 1a) : Napríklad Občiansky zákonník, zákon č. 170/2018 Z. z. o zájazdoch, spojených službách cestovného ruchu, niektorých podmienkach podnikania v cestovnom ruchu a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákon č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa ......

Pozri rozhodnutia SOI https://www.soi.sk/sk/pravoplatne-ro...a/Rozsudky.soi

Pozri napr. rozhodnutie NSSR 3SŽO/262/2015
https://www.nsud.sk/rozhodnutia/3szo2622015/

Spoločenstvá vlastníkov bytov sú samostatné právnické osoby.

Ich nadriadené orgány? Jedine súdy, ak sa nevedia dohodnúť vlastníci bytov v dome medzi sebou alebo nevedia sa dohodnúť s dodávateľmi služieb pre dom, prípadne s dodávateľmi opráv v dome.

Tak ako napísal sito - sú to samostatné právnické subjekty, nemajú nadriadený orgán. Jediným nadriadeným orgánom sú vlastníci bytov, resp. zhromaždenie vlastníkov bytov. Tam sa dá spoločenstvo ja zrušiť a nahradiť ho inou formou správy - prostredníctvom správcovskej spoločnosti. Alebo sa dajú odvolať členovia SVB a zvoliť noví.