Zavrieť

Porady

Kto je nadriadeny a kontrolny organ pre bytospravu?

Kto je nadriadeny a kontrolny organ pre bytospravu, ktore riadia spolocenstva vlastnikov bytov? (Spravcovskeho Druzstva)?
Naposledy upravil kovacig1 : 16.09.22 at 20:33
avalik čo je to "bytospráva"? Máte zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov - registrované, s vydaným IČO? Alebo ste vlastníci bytov a máte zmluvného správcu domu?
romiida4 V oboch prípadoch vlastníci.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Keďže neopisuješ problém, odpovede môžeš dostať len všeobecné.
    Kontrolným orgánom výkonu správy domu v zmysle uzavretej zmluvy o spoločenstve či o výkone správy môže byť SOI, keď ide o ochranu spotrebiteľa.

    Podľa § 4 ods. 1 zákona č. 128/2002 Z.z. o štátnej kontrole vnútorného trhu vo veciach ochrany spotrebiteľa: Slovenská obchodná inšpekcia kontroluje vnútorný trh podľa § 2 a podľa osobitných predpisov. 1a)
    Poznámka 1a) : Napríklad Občiansky zákonník, zákon č. 170/2018 Z. z. o zájazdoch, spojených službách cestovného ruchu, niektorých podmienkach podnikania v cestovnom ruchu a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákon č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa ......

    Pozri rozhodnutia SOI https://www.soi.sk/sk/pravoplatne-ro...a/Rozsudky.soi

    Pozri napr. rozhodnutie NSSR 3SŽO/262/2015
    https://www.nsud.sk/rozhodnutia/3szo2622015/

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    Spoločenstvá vlastníkov bytov sú samostatné právnické osoby.

    Ich nadriadené orgány? Jedine súdy, ak sa nevedia dohodnúť vlastníci bytov v dome medzi sebou alebo nevedia sa dohodnúť s dodávateľmi služieb pre dom, prípadne s dodávateľmi opráv v dome.

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    Tak ako napísal sito - sú to samostatné právnické subjekty, nemajú nadriadený orgán. Jediným nadriadeným orgánom sú vlastníci bytov, resp. zhromaždenie vlastníkov bytov. Tam sa dá spoločenstvo ja zrušiť a nahradiť ho inou formou správy - prostredníctvom správcovskej spoločnosti. Alebo sa dajú odvolať členovia SVB a zvoliť noví.
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    buchač Cennet (Dnes 16:03) Pri porusovani zakona aj SOI
    ====================
    Daj príslušné znenie, inak je to len tvoje zbožné želanie.
    Ja ti to ale uľahčím...a dám patričný link.
    https://www.pravnenoviny.sk/co-nemoz...v-bytovom-dome

    ....a ozaj...pri porušení zákona je potrebné obrátiť sa na súd.
    sito "....a ozaj...pri porušení zákona je potrebné obrátiť sa na súd. "

    Nie, Juraj, NIE!

    Osobný názor. Ak 100% vlastníkov bytov v dome v ktorom majú založené SVB sa dohodnú a dohodu dodržujú, tak oni sú zákon.

    Kde niet žalobcu, nie je ani sudcu!

    Ale, ak len jeden vlastník bytu v SVB nesúhlasí s dohodou? Potom sa SVB musí riadiť 182kou a zákonmi s ňou súvisiacimi.

    Noo, ak sa nedohodnú ani v súlade so 182kou a s ňou súvisiacimi zákonmi, môže ktorýkoľvek vlastník bytu v dome v ktorom je založené SVB požiadať súd, aby o spornej veci rozhodol.
    buchač sito (Dnes 19:54) "....a ozaj...pri porušení zákona je potrebné obrátiť sa na súd. "
    =================
    Myslené vo všeobecnosti a nie iba pri SVB.

    A ako vravíš, ak sa nedohodnú v rámci 182ky, tak prichádza k súdu.
    Takže tak či tak je to na súde.

    ...a čo dal Cement ohľadom SOI ? Škoda reči...čistý blud.
    sito No, ak to nemá zabetónované ten cement a vie čítať s porozumením a prečítal si tvoj link, tak príde na to, že blúznil.

    Pamätám si, že sme kedysi mávali povinné čítanie. Myslím si, že 182ka by mala byť tiež povinné čítanie.
    Bolo by menej " MAMA " hotelov. Toho " domovníka " by som aj zožral, ale tú " BYTOSPRÁVU", nie!

    Ale sú aj lepší kolici, bytov vlastníci.

      zbaliť

    Kto je nadriadeny a kontrolny organ pre bytospravu?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.