Zavrieť

Porady

Obnova bytového domu

Ahojte máme taký dosť veľký problém a nevieme čo s tým. Sme malá 4 bytovka a je v zúfalom stave. Je otázkou času kým sa tu niečo stane. Fond na opravu funguje asi dva roky niečo tam je ale malo. Nemáme na to aby sme prispievali 500 e mesačne. Úver nám neposkytne zrejme nikto. Stretol sa s tým niekto? Vedel by niekto pomôcť na koho sa obrátiť? Celková suma na obnovu by bola určite viac ako 60 000e. No zrejme by sme ani splátku nedokázali platiť.
4 komentárov     zbaliť
ivka70 keby si byvala vo vlastnom dome, bez inych majitelov a dom je v katastrofalnom stave, ake riesenie by si hladala na jeho obnovu?

Na koho sa chcete obratit? ak ste majitelia, je to vas majetok, musite sa dohodnut na tom, ako ho budete udrziavat.
Alebo dom nechate padnut bez udrzby a starat sa nemusite.

Bud tie peniaze mate, alebo si poziciate (napr. zo SFRB), ale kazdopadne budete musiet preukazat, ze mate na ich splacanie. Takze navysenie prispevku do fondu oprav je predpokladane. LEbo spatky pojdu z fondu oprav a banka musi mat zaruku, ze budu splacane.
mari2x zo šfrb si požičajú ťažko ( aj to sotva ! )
majkii a dôvod, prečo by im šfrb neposkytlo úver? Naopak, nato ŠFRB je. https://www.sfrb.sk/ziadatel/obnovujte-s-nami/
majkii Ak máte riadne založené spoločenstvo, môžete financovať obnovu zo ŠFRB. Pôžička sa poskytuje na max 20 rokov a ak správne nastavíte účely, môžete získať aj bezúročný úver. Neviem odkiaľ si zobrala, že by ste do FOD prispievali 500 €, Orientačne, ak bude obnova stáť 60 tis., spoluúčasť (podľa účelu) povedzme 20%, t.j. vlastných zdrojov by ste mali mať 12 tis, úver by pokryl 48 tis, na 20 rokov t.j. 240 mesiacou splátka z FOD by bola 200 € / mesiac, ak ste 4 byty bolo by to 50 € na byt mesačne + tvorbu fondu musíte mať o 20 % vyššiu než je splátka úveru. Každý by teda do fondu platil 60€ mesačne https://www.sfrb.sk/ziadatel/obnovujte-s-nami/
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Chobot je teraz online Chobot

    Chobot
    Tento stav určite nevznikol zo dňa na deň. Odkedy stojí tá bytovka? A odkedy bývaš v nej ty?

    Čo ste doteraz urobili na to, aby sa budova - stavba udržiavala v prevádzkyschopnom stave?

    Už od postavenia domu je potrebné tvoriť fond opráv, aby bolo z čoho platiť rekonštrukcie, opravy a výmeny zariadení. Máte vôbec správcu, alebo zriadené SVB?

    Jediný, kto by vám mohol pomôcť, je ŠFRB. Ale skôr, než požiadate, musíte mať primeranú tvorbu fondu opráv, aby ste vedeli preukázať, že úver budete vedieť splácať. Alebo sa jednorazovo poskladať na nevyhnutné opravy a potom navýšiť FO, aby ste si za pár rokov zase niečo našetrili. Ak na to nemáte, tak potom asi už len presťahovať sa do podnájmu a nechať dom spadnúť.
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    sito A čo keby požiadali ministra financi o financie z jeho rezervného fondu.

    romana147 rezervný fond má predseda
    sito

    Predseda má odmenu za svoju prácu, hospodárenie s FPÚaO. Rezervný fond, NIE!

      zbaliť

    Obnova bytového domu

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.