Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Pocet domovnikov v obytnom bloku
V bloku mame 2 platenych domovnikov. Na schodzi padol navrh, ze staci jeden. Spravca a domovnik, ktory ma skoncit trvaju na tom, ze musia byt dvaja. Druhy vraj len podpisuje faktury. Nerobia nic cely rok ani jeden, zbytocne ich platime. Vo vedlajsom bloku je len 1 domovnik. Je to dane nejakym zakonom ?
kopretinka ten zákon nech predloží správca.čo si odhlasujú vlastníci bytov,to bude.A keď nič podľa teba nerobia,tak ich zrušte oboch.Načo tam teda sú,keď podľa teba nič nerobia?Veď vy ste si ich museli ako vlastníci zvoliť,to ste si odhlasovali,že budete platit dvoch ludí za nič?
Usporiadať podľa času 
0
Pletieš si pojmy!
A) Domovník - ten by musel byť platený a STARAŤ sa o všetky potreby v bytovom dome - teda pravidelná údržba.
B) Správca - je to firma, organizácia, ktorá z poverenia majiteľov byto a nebytových priestorov ich zastupuje pri zaobstarávaní služieb, vykonávaní údržby a povinných kontrol v bytovom dome.
C) Ten váš "domovník" je v skutočnosti zástupca majiteľov bytov v danom vchode a on za nich rokuje, objednáva a podpisuje výkony práce, ktoré urobil práve ten správca.
Prečítaj si https://www.epi.sk/zz/1993-182 §6, §7.
zze/1993-182/6
zze/1993-182/8
---------------------------
Poznámka: zástupca vlastníkov je volený majiteľmi bytov a nebytových priestorov na ich spoločnej schôdzi, Je tzv. neplatená funkcia, zástupca však môže dostávať za túto funkciu odmenu, refundáciu vynaložených nákladov spojených s výkonom tejto funkcie (napr. za telefón, použitie vlastného auta za účelom zastupovania vlastníkov) - o odmene sa rozhodne práve na tejto schôdzi (predsa len - zástupca nebude míňať svoje peniaze pre ostatných).
A) Domovník - ten by musel byť platený a STARAŤ sa o všetky potreby v bytovom dome - teda pravidelná údržba.
B) Správca - je to firma, organizácia, ktorá z poverenia majiteľov byto a nebytových priestorov ich zastupuje pri zaobstarávaní služieb, vykonávaní údržby a povinných kontrol v bytovom dome.
C) Ten váš "domovník" je v skutočnosti zástupca majiteľov bytov v danom vchode a on za nich rokuje, objednáva a podpisuje výkony práce, ktoré urobil práve ten správca.
Prečítaj si https://www.epi.sk/zz/1993-182 §6, §7.
zze/1993-182/6
zze/1993-182/8
---------------------------
Poznámka: zástupca vlastníkov je volený majiteľmi bytov a nebytových priestorov na ich spoločnej schôdzi, Je tzv. neplatená funkcia, zástupca však môže dostávať za túto funkciu odmenu, refundáciu vynaložených nákladov spojených s výkonom tejto funkcie (napr. za telefón, použitie vlastného auta za účelom zastupovania vlastníkov) - o odmene sa rozhodne práve na tejto schôdzi (predsa len - zástupca nebude míňať svoje peniaze pre ostatných).
Naposledy upravil misoft : 04.12.22 at 09:02
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
misoft Herrgott Helkot! Čo si nepochopil? Ak máte viacero vchodov - každý vchod má svoj vlastný účet pre FO. Takže na 1 vchod = 1 zástupca vlastníkov. Iný vchod bude mať svojho.
Alebo si všetky vchody zvoľte jedného pre všetkých.
A správca - veď ČÍTAJ zákon... správca ZABEZPEČUJE, VYKONÁVA to, čo vlastníci POŽADUJÚ a na komunikáciu s ním je práve ten zástupca. Vlastníci sa zlezú na schôdzi, povedia : chceme toto.., zástupca vlastníkov nakluše k správcovi, povie, čo chcú majitelia a správca to ZABEZPEČÍ, vyfakturuje, zaplatí z účtu FO tých majiteľov (vchodu) a basta. Správca NIE JE majiteľom bytov a spoločných priestorov...
Alebo si všetky vchody zvoľte jedného pre všetkých.
A správca - veď ČÍTAJ zákon... správca ZABEZPEČUJE, VYKONÁVA to, čo vlastníci POŽADUJÚ a na komunikáciu s ním je práve ten zástupca. Vlastníci sa zlezú na schôdzi, povedia : chceme toto.., zástupca vlastníkov nakluše k správcovi, povie, čo chcú majitelia a správca to ZABEZPEČÍ, vyfakturuje, zaplatí z účtu FO tých majiteľov (vchodu) a basta. Správca NIE JE majiteľom bytov a spoločných priestorov...
Zadanie textu v teme nedava vyznam uz len v tom, ze domovnici v dnesnej dobe neexistuju. Posledneho som poznal pred odkupenim bytov do osobneho vlastnictva.
Je potrebne ujasnit si pojmy, kto je domovnik a co vykonava a kto je zastupca vlastnikov a v com spocivaju jeho povinnosti.
Dalej som si vsimol, ze najprv su to dvaja "domovnici", z ktorych sa v dalsej vete stali spravca a domovnik.
Ze nerobia nic, to je problem majitelov bytov a nikoho ineho. Cize si to musite vyriesit sami a nik to za vas neurobi.
Ze je vo vedlajsom bloku len jeden zástupca ? A kolki by mali byt ? Maju predsa aj nejakeho spravcu, alebo snad nie ?
Je potrebne ujasnit si pojmy, kto je domovnik a co vykonava a kto je zastupca vlastnikov a v com spocivaju jeho povinnosti.
Dalej som si vsimol, ze najprv su to dvaja "domovnici", z ktorych sa v dalsej vete stali spravca a domovnik.
Ze nerobia nic, to je problem majitelov bytov a nikoho ineho. Cize si to musite vyriesit sami a nik to za vas neurobi.
Ze je vo vedlajsom bloku len jeden zástupca ? A kolki by mali byt ? Maju predsa aj nejakeho spravcu, alebo snad nie ?
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (1) | buchač |
| Nevhodné (1) |
10 komentáre - rozbaľ zbaliť
Helkot Precitaj si pozorne otazku. Urcuje zakon, kolki maju byt domovnici ? Jeden, alebo dvaja ? Teraz su domovnici dvaja. Chceli sme odhlasovat len jedneho Spravca a prebytocny domovnik sa ohanaju, ze podla zakona musia byt dvaja. 1 domovnik a jeden podpisovy vzor
majkii Ako už bolo uvedené zákon o vlastníctve bytov domovníka nedefinuje. Novelizáciou zákona v roku 2007 sa zaviedla funkcia zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Ak ťa zaujíma táto otázka odporúčam tento článok https://ficek.sk/pravne-postavenie-z...ikov-bytov-114
no nepomôžeš si, ako odhlasujú na schôdzi tak bude,
u nás ich máme asi štyroch, a majú právo odsúhlasovať zákazky do 7000 eur!
... odpočet činnosti žiadny, informácie vlastníkom napr na nástenke domu žiadne, keď chcem aspoň ich zoznam a kontakt aby bol na nástenke, tak nie, lebo GDPR
... a takto si tu žijeme .... máme 96 bytov a väčšina vlastníkov na schôdze kašle, takže nás pár, čo sme si dovolili vysloviť výhrady voči zástupcom či správcovi, len ohovárajú a "vyhodili" nás aj z funkcií overovateľov
u nás ich máme asi štyroch, a majú právo odsúhlasovať zákazky do 7000 eur!
... odpočet činnosti žiadny, informácie vlastníkom napr na nástenke domu žiadne, keď chcem aspoň ich zoznam a kontakt aby bol na nástenke, tak nie, lebo GDPR
... a takto si tu žijeme .... máme 96 bytov a väčšina vlastníkov na schôdze kašle, takže nás pár, čo sme si dovolili vysloviť výhrady voči zástupcom či správcovi, len ohovárajú a "vyhodili" nás aj z funkcií overovateľov
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
Helkot Presne tak to funguje u nas, kaslu na vsetko, len rozkradaju. Zakazky si dohadzuju s proviziami za najvyssiu cenu bez vyberoveho konania. Uz zbierame podpisy 1/4 vlastnikov a roprasime tu bandu. Nasli sme mladeho, seriozneho cloveka na domovnika. Bude 1
romana147 " máme asi štyroch" Ked sa u nás v R971 - - 69 bytov / 3 vchody rozkokošili, tak si zvolili 5 ! zástupcov
a sranda bola pozorovať ich pri predvýbere 2 možných dodavatelov zateplenia,( ktorí sa neskôr prezentovali na schôdzi vlastníkov na výber zhotovitela )
tí 5 boli totiž 2 partie a každá priniesla CP od 3 FIRIEM.
a sranda bola pozorovať ich pri predvýbere 2 možných dodavatelov zateplenia,( ktorí sa neskôr prezentovali na schôdzi vlastníkov na výber zhotovitela )
tí 5 boli totiž 2 partie a každá priniesla CP od 3 FIRIEM.
Pocet domovnikov v obytnom bloku
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
