Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Domovnik v obytnom dome
Je zakonnou povinnostou vlastnikov bytov zvolit si ich zastupcu - domovnika ?
Usporiadať podľa času
1 
0
Domovník a zástupca vlastníkov sú 2 rôzne veci.
Domovník je pojem z minulosti. Súčasné znenie zákon o vlastníctve bytov nepozná pojem "domovník". To ale neznamená, že vlastníci si nemôžu vytvoriť funkciu domovníka. v bytovke, kde som býval sme si vytvorili funkciu domovníka, ktorý mal na starosti technickú stránku domu a vykonával drobné opravy a údržbu (výmena žiaroviek, oprava poškodenej omietky, nastavovanie samozatváračov a pod.)
Zástupca vlastníkov je funkcia, ktorá je medzičlánkom medzi správcom a vlastníkmi. Zo zákona nevyplýva jednoznačne, že vlastníci si musia zvoliť zástupcu. Resp. ak si nezvolia, nie sú za to žiadne postihy a tiež to neznamená, že vlastníci nemôžu priamo komunikovať so správcom. Ak nie je zástupca, správca komunikuje priamo s vlastníkmi.
Takže podľa mňa bytový dom bude fungovať a správca nemôže odmietnuť správu kvôli tomu, že si vlastníci nezvolili zástupcu vlastníkov.
Domovník je pojem z minulosti. Súčasné znenie zákon o vlastníctve bytov nepozná pojem "domovník". To ale neznamená, že vlastníci si nemôžu vytvoriť funkciu domovníka. v bytovke, kde som býval sme si vytvorili funkciu domovníka, ktorý mal na starosti technickú stránku domu a vykonával drobné opravy a údržbu (výmena žiaroviek, oprava poškodenej omietky, nastavovanie samozatváračov a pod.)
Zástupca vlastníkov je funkcia, ktorá je medzičlánkom medzi správcom a vlastníkmi. Zo zákona nevyplýva jednoznačne, že vlastníci si musia zvoliť zástupcu. Resp. ak si nezvolia, nie sú za to žiadne postihy a tiež to neznamená, že vlastníci nemôžu priamo komunikovať so správcom. Ak nie je zástupca, správca komunikuje priamo s vlastníkmi.
Takže podľa mňa bytový dom bude fungovať a správca nemôže odmietnuť správu kvôli tomu, že si vlastníci nezvolili zástupcu vlastníkov.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | marjankaj |
§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.
----------------------------
Prečo je potom účasť na zhromaždené taká nízka? Lebo nie sú žiadne sankcie?
pozri aj toto
https://ficek.sk/pravne-postavenie-z...ikov-bytov-114
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.
----------------------------
Prečo je potom účasť na zhromaždené taká nízka? Lebo nie sú žiadne sankcie?
pozri aj toto
https://ficek.sk/pravne-postavenie-z...ikov-bytov-114
1. Funkcia " zástupca - domovník " nase zakony nepoznaju.
- domovnik je nieco uplne ine.
- zakon ale pozna " zastupcu vlastnikov bytov ".
2. Ano, je zakonnou povinnostou zvolit si svojho zastupcu a to na schodzi nadpolovicnou vacsinou hlasov, vid :
§ 8a ods. 5
Komunikáciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.
https://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182
- domovnik je nieco uplne ine.
- zakon ale pozna " zastupcu vlastnikov bytov ".
2. Ano, je zakonnou povinnostou zvolit si svojho zastupcu a to na schodzi nadpolovicnou vacsinou hlasov, vid :
§ 8a ods. 5
Komunikáciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.
https://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (1) | buchač |
| Spam (1) |
Domovnik v obytnom dome
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
