Zavrieť

Porady

Nehnuteľnosť preradená z osobného užívania do podnikania

Dobrý deň,
aký je prosím správny postup pri preradení nehnuteľnosti ( garáž-sklad ) z osobného užívania do podnikania ?
Živnostník sa z dôvodu skladovania materiálu rozhodol preradiť garáž - sklad z osobného užívania do podnikania . Zatiaľ žiadne právne úkony nerealizoval , avšak už teraz objekt upravuje na sklad . Aké je prosím správny postup ? je potrebný prepis na katastri ( ak áno, na základe akého dokumentu, zmluvy )?

Živnostník , platca DPH vedie jednoduché účtovníctvo, predpokladané výdavky spojené s úpravami budú presahovať hodnotu 1.700€ - , ako je to s DPH ? keď žiaden prepis zatiaľ neprebehol? ďakujem
Negoce Garáž slúži primárne ako kryté miesto na parkovanie a ochranu vozidla (auta, motorky, bicykla) pred poveternostnými vplyvmi, krádežou alebo poškodením.....

Zmena spôsobu užívania nehnuteľnosti, napríklad z garáže na sklad, je právny úkon, ktorý vyžaduje splnenie určitých podmienok a povolení v súlade so slovenskými stavebnými predpismi. Postup je nasledovný:

Žiadosť o zmenu spôsobu užívania stavby:

Podajte písomnú žiadosť na miestne príslušnom stavebnom úrade. V žiadosti uvediete, že chcete zmeniť spôsob užívania nehnuteľnosti (z garáže na sklad).
Potrebná dokumentácia:

Projektová dokumentácia: V niektorých prípadoch môže byť potrebné doložiť projektovú dokumentáciu, ktorá opisuje plánovanú zmenu a zhodnotí, či stavba spĺňa predpisy pre nový účel (sklad).
Súhlas vlastníka: Ak nie ste vlastníkom nehnuteľnosti, potrebujete písomný súhlas vlastníka so zmenou spôsobu užívania.
Kolaudačné rozhodnutie: Ak ide o stavbu, ktorá ešte nebola skolaudovaná alebo kde bola kolaudácia vykonaná s pôvodným účelom (garáž), stavebný úrad môže vyžadovať vydanie nového kolaudačného rozhodnutia pre zmenu účelu.
Stanoviská dotknutých orgánov:

Hygienické, požiarne, bezpečnostné predpisy: Pri zmene na sklad môže stavebný úrad požadovať stanoviská dotknutých orgánov, napr. hygieny, požiarnej ochrany a bezpečnosti, aby sa zistilo, či sklad spĺňa všetky zákonné normy.
Schválenie stavebným úradom:

Ak stavebný úrad súhlasí so zmenou spôsobu užívania a všetky podmienky sú splnené, vydá povolenie na zmenu. V niektorých prípadoch môže byť potrebné vykonať aj dodatočné stavebné úpravy, ak nehnuteľnosť nie je vhodná pre nový účel.

Ak zmena účelu vyžaduje stavebné úpravy, môže byť potrebné podať aj žiadosť o stavebné povolenie.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    Nehnuteľnosť preradená z osobného užívania do podnikania

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.