Dobrý deň, potrebujem radu. SZČO, platca DPH, prenajíma garáž, cena na mesiac je 65 eur s DPH. základ dane po zaokrúhlení vychádza 52,85 a DPH 12,15. Ak ale vystaví splátkový kalendár, kde bude nájomca platiť štvrťročne, teda 195 eur s DPH, tak po zaokrúhlení vychádza základ dane 158,54 eur a DPH 36,46 eur. Ide o DPH 23%, už rok 2025. Vie mi niekto poradiť?
V nájomných zmluvách bývajú často presne určené základy dane a platná sadzba DPH. Ak však zmluva neobsahuje konkrétne ustanovenie umožňujúce vlastníkovi jednostranne upraviť cenu nájmu v prípade zmeny sadzby DPH, môže byť problém aplikovať zmenu na nájomcu bez jeho súhlasu. Je preto obvyklé, že zmluvy obsahujú klauzuly, ktoré upravujú tieto situácie, a poskytujú vlastníkovi právo upraviť nájomné pri legislatívnych zmenách, ako je napríklad úprava DPH.