Zavrieť

Porady

Môže FO prenajať vlastnej sro časť bytu?

Spoločník sro chce vlastnej sro prenajať jednu izbu v byte (v ktorom býva) ktorú používa len na firemné aktivity - atelier, návštevy a pod. Môže uzavrieť NZ medzi sro a sebou ako majiteľom bytu? V sro sú 2 spoločníci a sro má v tom byte sídlo. Ďakujem.
Naposledy upravil rennka : 12.01.26 at 09:12
8 komentárov     zbaliť
Negoce môže prenajať, pokiaľ má dispozičné právo nakladať s bytom, čo ako majiteľ (majitelia bytu -BSM) má/majú.....a aj zmluvu môžu so dať medzi FO a PO (za PO nájomnú zmluvu odporúčam podpísať druhým spoločníkom)
je tam to povestné "ale".....
rennka Majitelom bytu ( aj podľa LV) je len on sám. A čo si myslela pod ,,ale", môže byť s tým nejaký problém?
Negoce a nie?
- byt je primárne určený na bývanie......
- ako budeš rozpočítavať energie a služby, kt. sa spotrebujú v jednej miestnosti? najmä spotrebu vody , užívanie soc. zariadenia......
- vyriešiť TKO
- zdaniť príjem z prenájmu ako FO
- TD je zrejme potrebné riešiť
ivka70 napriklad ze by sa mala ta miestnost vyclenit z bytoveho fondu, potom majitel plati inu dan, poplatky, dan z KO a pod., energie su samostatna kapitola ...
Negoce Otázka je, či sa to celé vôbec oplatí. Na jednej strane to ako FO zdaňujete 19 %, a na druhej strane to síce bude náklad v s.r.o., ale tá si ho „uplatní“ len pri sadzbe dane z príjmov 10 % alebo 21 %.
možno chcete využiť 500,- € ako oslobodenú čiastku z príjmu podľa §6, ods. 3 ZDP.......
rennka s tými poslednými dvomi (zdaniť príjem z prenájmu ako FO+TD ) počítal, ale tie ostatné veci sú fakt komplikované, hlavne kvoli 1 miestnosti
Negoce oplatí sa toto celé robiť?
rennka asi ani nie. Ale neviem či sa mi to podarí vysvetliť....
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    Môže FO prenajať vlastnej sro časť bytu?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.