KEJKA bod po bode ti to môžem rozpísať,len ak bdem vedieť aké zmluvy sú uzatvorené....
píšeš, najskor že je zmluva o investíciách, teraz zasa že nie je.
Nájomné účtuješ na základe zmluvy o nájomnom a to bez ohľadu na to, či bude platené alebo nie.
a investície podľa zmluvy o investíciách ... ktorá neexistuje? (tak počkajme)
TZ je Vaše? PrenajímateľaL čiastočne vaše a čiastočne prenajímateľa?
nemôžeš chcieť jednoznačnú odpoved....
.......... a nečudujem sa, že si z toho jeleň.....
Takže: uzatvorená je len Nájomná zmluva. V časti "ostatné náklady" je: Ostatné náklady, ako sú opravy väčšieho rozsahu, ktoré zhodnocujú prenajatú nehnuteľnosť, idú na ťarchu prenajímateľa.
V "osobitných ustanoveniach" je ale:
" 1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca pred otvorením prevádzky v prenajatých nebytových priestoroch je oprávnený prispôsobiť priestory účelu nájmu.
2. Nájomca je oprávnený v prenajatých priestoroch vykonať stavebné úpravy v rozsahu podľa projektu (náčrtu). Stavebné úpravy zrealizuje nájomca na svoje náklady.
no a ešte tá vetička čo je na začiatku:
3. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca po dobu prvých päť mesiacov (do 31.5.2007) nájomné nezaplatí. Toto nájomné bude započítané na základe samostatnej zmluvy s investíciami, ktoré na svoje náklady na prenajatých priestoroch zrealizuje nájomca."
Je tam síce napísané, že na základe "samostatnej zmluvy s investíciami", ale takú zmluvu nemajú uzatvorenú. Prenajímateľ im každý mesiac faktúruje nájomné, na základe tejto faktúry ho aj účtujem a platím. Za tie prvé mesiace mi však žiadnu faktúru nedal...