Zavrieť

Porady

kúpa a následný predaj budovy

Ja ako obcan som kúpil budovu a hned po mesiaci som ju predal. Aké sú moje povinosti čo sa týka daní, mám podať danové priznanie, túto budovu som mal prenajatú pred kúpov. Dá sa to odpočítať.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa bodov

    elims je offline (nepripojený) elims

    elims
    Ak si predal budovu za rovnakú sumu, ako si ju kúpil, daňové priznanie nepodávaš, ak za vyššiu, podávaš daňové priznanie a zaplatíš daň z príjmu, pričom si zo sumy, za ktorú si predal, odpočítaš sumu, za ktorú si ju kúpil a všetky doložiteľné náklady, ktoré si do nej investoval (opravy,...), prípadne poplatky za právnika (zmluvy,...)

    skaspa je offline (nepripojený) skaspa

    skaspa
    elims
    Ak si predal budovu za rovnakú sumu, ako si ju kúpil, daňové priznanie nepodávaš,...
    uvedené nie je pravda, keď dnes kúpim budovu za milión a zajtra ju za milión predám som povinný tiež podať daňové priznanie, lebo uvedený príjem nie je oslobodený od dane (skutočnosť, že mi z uvedenej kúpy a predaja výde čiastkový základ dane O, neznamená, že nemusím podať daňové priznanie)
    § 32 ods. 1 zákona o dani z príjmov: Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), s výnimkou uvedenou v odseku 4.
    ods. 4
    Daňové priznanie nie je povinný podať daňovník, ak má len príjmy
    a) podľa § 5 a nie je povinný podať daňové priznanie podľa odseku 2 alebo
    b) z ktorých sa daň vyberá podľa § 43 a neuplatní postup podľa § 43 ods. 7 alebo
    c) ktoré poberá od zahraničného zastupiteľského úradu na území Slovenskej republiky, a je daňovníkom, ktorý požíva výsady a imunity podľa medzinárodného práva alebo, 122a)
    d) zo závislej činnosti plynúce zamestnancom Európskych spoločenstiev alebo ich orgánov, ktoré boli preukázateľne zdanené v prospech všeobecného rozpočtu Európskej únie alebo
    e) ktoré sú od dane oslobodené.

    Z uvedeného je jasné, že suma milión za daných podmienok je príjmom podliehajúcim dani a teda je povinnosť podať daňové priznanie aj keď výde čiastkový základ nula.

    Johanka je offline (nepripojený) Johanka

    Johanka
    elims
    Ak si predal budovu za rovnakú sumu, ako si ju kúpil, daňové priznanie nepodávaš, ak za vyššiu, podávaš daňové priznanie a zaplatíš daň z príjmu, pričom si zo sumy, za ktorú si predal, odpočítaš sumu, za ktorú si ju kúpil a všetky doložiteľné náklady, ktoré si do nej investoval (opravy,...), prípadne poplatky za právnika (zmluvy,...)
    Súhlasím so SKAPSA, priznanie podať musí. Nemusel by iba v prípade, ak by príjem z prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bol oslobodený podľa §9 Zákona o dani z príjmov.

    skaspa je offline (nepripojený) skaspa

    skaspa
    Johanka
    Súhlasím so SKAPSA, priznanie podať musí. Nemusel by iba v prípade, ak by príjem z prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bol oslobodený podľa §9 Zákona o dani z príjmov.
    SKASPA

    linda991 je offline (nepripojený) linda991

    linda991
    Ked FO - občan kupuje byty, dá ich firme zrekonštruovať a následne ich predá, tak čo všetko je potrebné vysporiadať. Táto téma je pre mna úplna novota. Je potrebné do podať danové priznanie k dani z nehnuteľnosti, bez ohľadu na to, že sa ju hodlá predať, a zaplatiť daň? Po predaji oznami zmenu a vrátia mu alikvotnu časť dane? A v daňovom priznani z DzP musi tento prijem z predaja zdanit a uplatniť si ako výdavky cenu obstarania + náklady na rekonštrukciu. a moze bez problémov takuto činnost FO - občan vykonávať?

    A este sa chcem spýtať, že ked chce túto činnosť vykonávať na živnosť, tak aky by mal mat predmet podnikania v živnostenskom liste, aby to bolo v poriadku.

    kúpa a následný predaj budovy

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.