Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Jedná sa o vydieranie?
Predali sme nehnuteľnosť a kupujúci nám majú podľa zmluvy uhradiť ešte 300.000,- Sk (už sú zapísaní v LV a nejestvuje zmluvná pokuta). Po ich zápise do LV reklamovali údajné vady, a nárokujú si zľavu v sume 284.238,- Sk. Z toho dôvodu nám neuhradili sumu 300.000,- Sk ale ani sa dodnes neobrátili na súd, kde by sa dožadovali „primeranej“ zľavy.
Upozornili sme ich, že nám po termíne splatnosti dodnes neuhradili aj nespornú sumu 15.762,- Sk. Obdržali sne však od ich právneho zástupcu e-mailom list, v ktorom nám napísali, že dôvodom neuhradenia i tejto nespornej sumy je to, že sme neprijali ich ponuku v sume 120.000,- Sk, ktorou by sa vyriešila vzniknutá situácia.
Citát z listu:
„Moji klienti trvajú na svojej ponuke ako na definitívnom návrhu na vyriešenie vzniknutej situácie. Suma, ktorú sú ochotní uhradiť na Váš účet predstavuje už spomenutých 120.000,- Sk. To všetko však za predpokladu, že pristúpite na tento spôsob vyriešenia existujúcej situácie, čo je zároveň dôvod prečo Vám moji klienti doposiaľ nepoukázali žiadnu, teda ani nespornú sumu.“
Nakoľko si kupujúci podmieňujú uhradenie nespornej sumy 15.762,- Sk, na ktorú nemajú žiadny právny nárok, splnením nejakých iných podmienok, návrhov, nemožno to považovať za naše vydieranie? Má zmysel podať na nich trestné oznámenie?
Predtým nám ponúkli sumu 120.000,- Sk na vysporiadanie vzniknutej situácie. Citát:
„Moji klienti sú ochotní vyplatiť Vám, ako doplatok kúpnej ceny sumu 120.000,- Sk, pričom pri prevzatí tejto sumy bude podpísaná dohoda o vzájomnom vysporiadaní záväzkov v tom zmysle, že uhradením tejto sumy strany voči sebe nemajú žiadne ďalšie finančné ani iné požiadavky.“
Upozornili sme ich, že nám po termíne splatnosti dodnes neuhradili aj nespornú sumu 15.762,- Sk. Obdržali sne však od ich právneho zástupcu e-mailom list, v ktorom nám napísali, že dôvodom neuhradenia i tejto nespornej sumy je to, že sme neprijali ich ponuku v sume 120.000,- Sk, ktorou by sa vyriešila vzniknutá situácia.
Citát z listu:
„Moji klienti trvajú na svojej ponuke ako na definitívnom návrhu na vyriešenie vzniknutej situácie. Suma, ktorú sú ochotní uhradiť na Váš účet predstavuje už spomenutých 120.000,- Sk. To všetko však za predpokladu, že pristúpite na tento spôsob vyriešenia existujúcej situácie, čo je zároveň dôvod prečo Vám moji klienti doposiaľ nepoukázali žiadnu, teda ani nespornú sumu.“
Nakoľko si kupujúci podmieňujú uhradenie nespornej sumy 15.762,- Sk, na ktorú nemajú žiadny právny nárok, splnením nejakých iných podmienok, návrhov, nemožno to považovať za naše vydieranie? Má zmysel podať na nich trestné oznámenie?
Predtým nám ponúkli sumu 120.000,- Sk na vysporiadanie vzniknutej situácie. Citát:
„Moji klienti sú ochotní vyplatiť Vám, ako doplatok kúpnej ceny sumu 120.000,- Sk, pričom pri prevzatí tejto sumy bude podpísaná dohoda o vzájomnom vysporiadaní záväzkov v tom zmysle, že uhradením tejto sumy strany voči sebe nemajú žiadne ďalšie finančné ani iné požiadavky.“
Naposledy upravil Rena7 : 14.01.07 at 12:18
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Nejedná sa o vydieranie jedná sa o bežnú terminológiu, ktorú ten kto sa snaži od niekoho niečo napr. pohľadávku dostať používa. Znalecký posudok nie je potrebný. Je na uvážení predávajúceho a kupujúceho.
Dobre, ale dlhuje 300.000 a nárokuje si 284.238. Z akého dôvodu mi zadržiava nesporných 15.762 ?
On ešte podmieňuje aj vyplatenie nesporných 15.762 nejakým súhlasom so zľavou. To sa mi zdalo ako vydieranie.
Jasné, že si to budem vymáhať na súde, ale ide mi o tú drzosť. Samozrejme, že s postupom kupujúceho nesúhlasím. Vyjadrovala som sa len k tomu či sa jedná alebo nejedná o vydieranie.
Rovnako by som bola zunechutená ak by sa mi to stalo. Nejedná sa predsa o 5 korún. Ak neoprávnene nechce kupujúci uhradiť sumu na ktorej ste boli dohodnutí je rovnako potrebné mu napísať list aby doplatil sumu, ktorú mal podľa kúpnej sumy zaplatiť. V liste by som uviedla formulku, že ak nezaplati do x dní budem nútená príslušnú sumu vymáhať cestou súdu spolu s úrokami a trovami konania. Ak nezaplatí do stanoveného dňa vymáhala by som si predmetnú sumu na súde. Už to tu príbuzný raz uvádzal, ide o netesnú žumpu. Ostatné vady si kupujúci vymysleli, aby nemuseli uhradiť ani korunu s vedomím, že úž sú zapísaný v LV a kúpna zmluva neobashuje zmluvnú pokutu. O netesnosti sme nevedeli. V kúpnej zmluve ale uviedli že sa "dôkladne oboznámili" so stavom nehnuteľnosti.
Je možno požadovať nejaký posudok, v ktorom by sa znalec vyjadril, či bolo možné pri dôkladnom oboznámení zistiť netesnosť žumpy?
Nie trestné oznámenie nemá zmysel podať, ide o civilnú vec.
Zrejme budete musieť podať návrh na súd o zaplatenie spornej sumy, pričom svvoj nárok budete musieť preukázať v konaní pred súdom.
Zrejme budete musieť podať návrh na súd o zaplatenie spornej sumy, pričom svvoj nárok budete musieť preukázať v konaní pred súdom.
Rena7
A vy ste pri kúpe domu nemali v zmluve uvedené, že nehnutelnosť videli a boli oboznámení so stavom ? Lebo ak ano, tak vedeli a videli všetko a nemajú dôvod ponížiť kúpnu cenu. Ak tam aj boli skryté vady, asi by mali na ne mať nejaký znalecký posudok, či zodpovedajú uvedenej cene. Toľko môj názor.
Dôležité je, ako bola vypracovaná Kúpnopredajná zmluva, ktorá okrem všeobecných náležitostí musí obsahovať opis nehnuteľnosti, technický stav a pod. Pri predaji zmluvné strany potrebujú znalecký posudok, kde okrem viditeľného stavu znalec zisťuje aj skryté vady, porovnáva údaje z výpisom z katastra...atď. Na základe takýchto dokumentov je predpoklad Vašej úspešnosti pri vymáhaní pohľadávky od dlžníka, napriek tomu, že na služby využíva právnickú pomoc.
Danila
Bolo v ňom len uvedené, že kupujúci sa dôkladne oboznámil so stavom nehnuteľnosti a prevzal ju v stave, v akom sa nachádza.
rada
On ešte podmieňuje aj vyplatenie nesporných 15.762 nejakým súhlasom so zľavou. To sa mi zdalo ako vydieranie.
Jasné, že si to budem vymáhať na súde, ale ide mi o tú drzosť.
Rena7
Rovnako by som bola zunechutená ak by sa mi to stalo. Nejedná sa predsa o 5 korún. Ak neoprávnene nechce kupujúci uhradiť sumu na ktorej ste boli dohodnutí je rovnako potrebné mu napísať list aby doplatil sumu, ktorú mal podľa kúpnej sumy zaplatiť. V liste by som uviedla formulku, že ak nezaplati do x dní budem nútená príslušnú sumu vymáhať cestou súdu spolu s úrokami a trovami konania. Ak nezaplatí do stanoveného dňa vymáhala by som si predmetnú sumu na súde.
oni by museli prekazat,ze nehnutelnost ma vady, za ktore ako predavajuci zodpovedate.
mate moznost podat zalobu o zaplatenie 300.000,Sk alebo pisomne odstupit od zmluvy.
je na Vas, na com mate zaujem. samozrejme, iba v pripade, ak nehnutelnost nama ziadne skryte vady, ktore by mohli kupujuci preukazat - fotkami resp. znaleckym posudkom. za zjavne vady nezopovedate . ake konkretne vady vlastne Vam vytkli ?
mate moznost podat zalobu o zaplatenie 300.000,Sk alebo pisomne odstupit od zmluvy.
je na Vas, na com mate zaujem. samozrejme, iba v pripade, ak nehnutelnost nama ziadne skryte vady, ktore by mohli kupujuci preukazat - fotkami resp. znaleckym posudkom. za zjavne vady nezopovedate . ake konkretne vady vlastne Vam vytkli ?
co sa tyka trestneho prava - o vydieranie nemoze ist ani nahodou
maximalne tak iba o podvod, ale to je sanca tak 5 percent. kazdy policajt odmietne taketo trestne oznamenie, a je to spravny postup. ide o civilnu vec.
maximalne tak iba o podvod, ale to je sanca tak 5 percent. kazdy policajt odmietne taketo trestne oznamenie, a je to spravny postup. ide o civilnu vec.
Ja by som navrhla kupujúcim buď odstúpenie od zmluvy s tým, že si zmluvné strany navzájom vrátia nehnuteľnosť a už vyplatenú sumu. Odstúpenie zmluvy musí byť obojstranné, ak nemáte náhodou v zmluve uvedené, že predávajúci môže odstúpiť od zmluvy v prípade nezaplatenia kúpnej ceny. To je jedna možnosť.
Druhá možnosť je podať návrh na súd. Do vyriešenia problému súdom, prípadne do vydania platobného príkazu súdom by bolo dobre podať súdu aj návrh na vydanie predbežného opatrenia zákazu nakladania s nehnuteľnosťou.
To by sa potom vyznačilo do listu vlastníctva a kupujúci by nemohli s nehnuteľnosťou nakladať do vyriešenia problému. Aby sa Vám náhodou nestalo, že nehnuteľnosť zaťažia, alebo predajú a sumu Vám nikdy nevyplatia.
Druhá možnosť je podať návrh na súd. Do vyriešenia problému súdom, prípadne do vydania platobného príkazu súdom by bolo dobre podať súdu aj návrh na vydanie predbežného opatrenia zákazu nakladania s nehnuteľnosťou.
To by sa potom vyznačilo do listu vlastníctva a kupujúci by nemohli s nehnuteľnosťou nakladať do vyriešenia problému. Aby sa Vám náhodou nestalo, že nehnuteľnosť zaťažia, alebo predajú a sumu Vám nikdy nevyplatia.
adv
Je možno požadovať nejaký posudok, v ktorom by sa znalec vyjadril, či bolo možné pri dôkladnom oboznámení zistiť netesnosť žumpy?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 19.10.06
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 29.09.06
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 06.12.05
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 20.04.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
