Zavrieť

Porady

dan z prijmu za prenajom bytu

1.7.2006 som dala byt do prenajmu, ktory mam v os.vlastn.
Mam z neho prijem 8000sk, (z toho vyplacam aj inkaso za ten byt, co je cca kazdy mesiac 4200sk,) je to aj na zmluve, ale ja osobne som dobrovolne nezamestnana a zaroven si aj platim zdravotne poistenie.
Aky typ DP mam podat, dokedy a mam vobec pravo na osobodenie od dane?
dakujem
Usporiadat
Vlastak Vlastak

Vlastak je offline (nepripojený) Vlastak

dobrý večer robím daňové priznanie zaťovi ktorý okrem príjmov
zo záv. činnosti prenajíma byt, môže si spolu so skutočnými výdavkami za energie uplatniť výdavok za výmenu okien v plnej výške ? ďakujem za odpoveď
babi2 babi2

babi2 je offline (nepripojený) babi2

Vlastak Pozri príspevok
dobrý večer robím daňové priznanie zaťovi ktorý okrem príjmov
zo záv. činnosti prenajíma byt, môže si spolu so skutočnými výdavkami za energie uplatniť výdavok za výmenu okien v plnej výške ? ďakujem za odpoveď
Skús tu možno nájdeš odpoveď http://financie.etrend.sk/dane-a-odv...-prenajmu.html
VieraPopluharova VieraPopluharova

VieraPopluharova je offline (nepripojený) VieraPopluharova

Prajem pekny den,
ak som dobre pochopila v pripade, ze sa neuskutocnuju skutocne vydavky z prenajmu a pouzije sa len pausa 40 % tak vypocez bude nasledovny:
Prijem : 2784 ,00
Vydaj : /2784,00:100/x 40%=1113,60
alebo to bude ?:
Vydaj: /2784,00-894,60/=1889,40:100 x 40%= 755,76
a potom do prijmov pojde : 1889,40
vydaj: 755,76
CZD: 1133,40€

Prosim o informaciu k tomu.
Dakujem.
babi2 babi2

babi2 je offline (nepripojený) babi2

VieraPopluharova Pozri príspevok
Prajem pekny den,
ak som dobre pochopila v pripade, ze sa neuskutocnuju skutocne vydavky z prenajmu a pouzije sa len pausa 40 % tak vypocez bude nasledovny:
Prijem : 2784 ,00
Vydaj : /2784,00:100/x 40%=1113,60
alebo to bude ?:
Vydaj: /2784,00-894,60/=1889,40:100 x 40%= 755,76
a potom do prijmov pojde : 1889,40
vydaj: 755,76
CZD: 1133,40€ /toto je správne, aj keď mne to vychádza 1133,64 €/

Prosim o informaciu k tomu.
Dakujem.
v texte
Naposledy upravil babi2 : 23.03.10 at 12:21 Dôvod: esšte malá úprava
frankye frankye

frankye je offline (nepripojený) frankye

babi2 Pozri príspevok
Ja len upresním, v prípade, ak využijeme pri príjmoch oslobodenie od dane, výdavky je potrebné upraviť tiež. Výdavky k príjmom zahrňovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrňovaných do základu dane k celkovým príjmom. To znamená, že si vypočítame pomer medzi príjmami zahrňovanými do základu dane a celkovými príjmami, potom týmto pomerom vynásobíme výdavky – skutočné alebo paušálne. Základ dane potom tvorí rozdiel medzi príjmami zahrňovanými do základu dane a takto upravenými výdavkami.
Čiže príjem 3180 - 894,6 = 2285,40
2285,40 x 40% = 914,6
Pomer medzi príjmami zahrňovanými do základu dane a celkovými príjmami je
2284,4/3180 = 0,72
914,6 x 0,72 = 658,51, čiže výdavky budú 658,51
Základ dane potom 2284,4 - 658,51 = 1625,89, samozrejme že to v tomto prípade, nič nemení na výsledku daňovej povinnosti, ktorá je 0
Je to správne? ...uvádzate 2285,40 x 40% = 914,6, ale ceklový príjem z prenájmu je 3180 eur. Nemalo to byť skôr 3180 x 40% = 1272 eur?
mysimis mysimis

mysimis je offline (nepripojený) mysimis

obyčajný človiečik
frankye Pozri príspevok
Je to správne? ...uvádzate 2285,40 x 40% = 914,6, ale ceklový príjem z prenájmu je 3180 eur. Nemalo to byť skôr 3180 x 40% = 1272 eur?
Je to správne, lebo zo sumy 3180 je odpočítaná suma oslobodená od dane vo výške 894,60 €.
frankye frankye

frankye je offline (nepripojený) frankye

mysimis Pozri príspevok
Je to správne, lebo zo sumy 3180 je odpočítaná suma oslobodená od dane vo výške 894,60 €.
Prepáčte, nie som daňovák, ale ten výpočet mi stále nesedí s poučením, ktoré je priložené k daňovému priznaniu, pretože priklad je úplne rovnaký, ale výpočet 40% tich percent iný a tak je iný aj výsledok.
Viď poučenie, ktoré vypočíta 40% z celkového príjmu:
"Napríklad: daňovník v roku 2009 dosiahol príjmy z prenájmu nehnuteľnosti (§ 6 ods. 3 zákona) vo výške 9948 eur, výdavky percentom z príjmu podľa § 6 ods. 10 sú vo výške 3979,2 eur. Na riadku 10 stĺ. 1 sa uvedie suma 9053,4 eur [9948 – 894,6 (v roku 2009 je suma päťnásobku sumy platného životného minima 894,6 eur)]. Na riadku 10 stĺ. 2 sa uvedie suma výdavku 3621,36 eur [(9053,4 : 9948) x 3979,2]. "

Viete mi povedat, ako je mozné, ze je tam rozdiel?
babi2 babi2

babi2 je offline (nepripojený) babi2

frankye Pozri príspevok
Prepáčte, nie som daňovák, ale ten výpočet mi stále nesedí s poučením, ktoré je priložené k daňovému priznaniu, pretože priklad je úplne rovnaký, ale výpočet 40% tich percent iný a tak je iný aj výsledok.
Viď poučenie, ktoré vypočíta 40% z celkového príjmu:
"Napríklad: daňovník v roku 2009 dosiahol príjmy z prenájmu nehnuteľnosti (§ 6 ods. 3 zákona) vo výške 9948 eur, výdavky percentom z príjmu podľa § 6 ods. 10 sú vo výške 3979,2 eur. Na riadku 10 stĺ. 1 sa uvedie suma 9053,4 eur [9948 – 894,6 (v roku 2009 je suma päťnásobku sumy platného životného minima 894,6 eur)]. Na riadku 10 stĺ. 2 sa uvedie suma výdavku 3621,36 eur [(9053,4 : 9948) x 3979,2]. "

Viete mi povedat, ako je mozné, ze je tam rozdiel?
Sú dva výpočty paušálnych výdavkov pri príležitostných príjmoch, v poučení k vyplneniu DP je použitý ten zložitejší, ale pri oboch je výsledok rovnaký. V poučení k vyplneniu DP je použitý ten, pri ktorom sa najprv z príjmu vypočíta 40% paušálny výdaj a potom sa odráta od príjmu 894,60 €, čo je čiastka oslobodená od dane pri príležitostných príjmoch platná pre rok 2009. Potom sa tým istým pomerom, ako je pomer príjmov z prenájmu nehnuteľnosti zahrňovaných do základu dane k celkovým takýmto príjmom.
Postup: príjem 9948 x 40 % = 3979,2 € výdaj
9948 € - 894,60 € = príjem ponížený o OČD je 9053,4 €. Výpočet pre výdaj [(9053,4 : 9948) x 3979,2]rovná sa 3621,36 €/výdaj
Druhý jednoduchší výpočet je: Príjem 9948 – OČD 894,60 = 9053,4 x 40% = 3621,36 € výdaj. Je to už jasné?
frankye frankye

frankye je offline (nepripojený) frankye

babi2 Pozri príspevok
Sú dva výpočty paušálnych výdavkov pri príležitostných príjmoch, v poučení k vyplneniu DP je použitý ten zložitejší, ale pri oboch je výsledok rovnaký. V poučení k vyplneniu DP je použitý ten, pri ktorom sa najprv z príjmu vypočíta 40% paušálny výdaj a potom sa odráta od príjmu 894,60 €, čo je čiastka oslobodená od dane pri príležitostných príjmoch platná pre rok 2009. Potom sa tým istým pomerom, ako je pomer príjmov z prenájmu nehnuteľnosti zahrňovaných do základu dane k celkovým takýmto príjmom.
Postup: príjem 9948 x 40 % = 3979,2 € výdaj
9948 € - 894,60 € = príjem ponížený o OČD je 9053,4 €. Výpočet pre výdaj [(9053,4 : 9948) x 3979,2]rovná sa 3621,36 €/výdaj
Druhý jednoduchší výpočet je: Príjem 9948 – OČD 894,60 = 9053,4 x 40% = 3621,36 € výdaj. Je to už jasné?
Dobrý deň,
ďakujem za odpoveď, ale stále mi to nesedí s pôvodným príspevkom.

Viď Váš prvý príspevok:
Čiže príjem 3180 - 894,6 = 2285,40 (Tu ste odrátala OČD od celkového príjmu)
2285,40 x 40% = 914,6 (tu ste už vypočítala podľa posledného príspevku výdavky)
Pomer medzi príjmami zahrňovanými do základu dane a celkovými príjmami je
2284,4/3180 = 0,72 (prečo ste ešte počítala koeficient?)
914,6 x 0,72 = 658,51, čiže výdavky budú 658,51 (Prečo ste tu použila podľa posl. príspevku už vypočítané výdavky /914,6/ ....????

To je to, čo mi nesedí...
renča123 renča123

renča123 je offline (nepripojený) renča123

Už som z toho jeleň...
Prosím vás o jednoznačné určenie, či si osoba, ktorá je dobrovoľne nezamestnaná, platí si odvody do ZP ako samoplatiteľ a jej jediným príjmom sú príjmy z prenájmu, môže tieto odvody uplatniť ako výdavok v DP za r. 2010 popri 40%, keďže neuplatňuje preukázateľné výdavky. V jednom príspevku som čítala, že áno, inde, že nie. V § 6 ods. 10 sa mi to zdá jednoznačné, že áno. Ak áno, kde sa vyčísľuje výška odvodov, pri ods. 1 a 2 je tam tá kolonka, ale pri 3 nie, preto som neistá.
Istá (?) som si v tom, že RZZP nemusí robiť, lebo príjmy z prenájmu sa nezahŕňajú. Či?
P.S. Príjmy mínus oslobodenie 925,75 Eur.
Moc prosím o odpoveď, súri to, keďže je 30.3. a ďakujem.
renča123 renča123

renča123 je offline (nepripojený) renča123

prosím...