Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
nájomné a DPH
SRO platiteľ DPH má prenajaté priestory od f. ABC platiteľa DPH a časť z týchto priestorov chce prenajať firme VOS, ktorá nie je platiteľ DPH, so súhlasom firmy ABC.
Faktúry z SRO na VOS v tomto prípade nesmú byť s DPH kedže VOS nie je platiteľ DPH.
1. Podľa §49 ods.3 si SRO neuplatní odpočet DPH na vstupe z faktúry za nájom od firmy ABC a vystaví faktúry bez DPH firme VOS. Týmto spôsobom sa vyhne koeficientu, nakoľko vie presne určiť, že len došlá faktúra od ABC na týka vyšlej faktúry pre VOS - ktorá bude od DPH oslobodená. Chápem to správne?!
2. Náklady súvisice s prenájmom priestorov - upratovanie, energie... už nie sú oslobodené od DPH. Firma SRO si uplatní plný nárok na odpočet DPH na vstupe z faktúr od ABC a vystaví faktúry pre VOS s DPH.
Chápem to správne?!
Faktúry z SRO na VOS v tomto prípade nesmú byť s DPH kedže VOS nie je platiteľ DPH.
1. Podľa §49 ods.3 si SRO neuplatní odpočet DPH na vstupe z faktúry za nájom od firmy ABC a vystaví faktúry bez DPH firme VOS. Týmto spôsobom sa vyhne koeficientu, nakoľko vie presne určiť, že len došlá faktúra od ABC na týka vyšlej faktúry pre VOS - ktorá bude od DPH oslobodená. Chápem to správne?!
2. Náklady súvisice s prenájmom priestorov - upratovanie, energie... už nie sú oslobodené od DPH. Firma SRO si uplatní plný nárok na odpočet DPH na vstupe z faktúr od ABC a vystaví faktúry pre VOS s DPH.
Chápem to správne?!
Hľadať v debate
[quote=betka;396268]Pisem platca, platcovi, v tomto konkretnom prispevku, ktory mi vytykate (ale to je jedno, to bolo mimo temy.)
Ak platca platcovi - tak konkrétne v tomto prípade sa nejedná o oslobodené plnenie (teda neposkytuje sa neplatiteľovi), a nájom je teda s DPH - na energie mi vychádza, že by mal byť plný nárok na odpočet. A nič nevytýkam, ale snažím sa objasniť, keďže danú problematiku účtujem už viac rokov.
Ak platca platcovi - tak konkrétne v tomto prípade sa nejedná o oslobodené plnenie (teda neposkytuje sa neplatiteľovi), a nájom je teda s DPH - na energie mi vychádza, že by mal byť plný nárok na odpočet. A nič nevytýkam, ale snažím sa objasniť, keďže danú problematiku účtujem už viac rokov.
Ak som platiteľ DPH a refakturujem nájomcom spotrebované energie, nerozlišujem, či refaktúrujem platiteľovi alebo neplatiteľovi. Obom faktúrujem s DPH a mám nárok na odpočet DPH , nielen na pomernú časť.
Refakturácia energií nemá nič s oslobodenými plneniami.
Refakturácia energií nemá nič s oslobodenými plneniami.
Dovolila som si urobiť zobar uprav vo svojich prispevkoch ohľadne uvedenej temy. Nakoľko som v predošlých príspevkoch mala mylnú predstavu o:
pomernom odpočítania DPH z energií.
Poučenie:
Fa za energie vystavujem neplatcom DPH: energie+DPH, a možem si uplatniť odpočitanie DPH v plnej výške (nie pomerne-koeficientom, ako som sa domnievala).
pomernom odpočítania DPH z energií.
Poučenie:
Fa za energie vystavujem neplatcom DPH: energie+DPH, a možem si uplatniť odpočitanie DPH v plnej výške (nie pomerne-koeficientom, ako som sa domnievala).
eva.bb 
obyvateľ SR
Evana
benka
Potom nemáte nárok na odpočet zo vstupnej Fa a nájomné účtujete do nákladov. Súčasne však máte povinnosť evidovať sumu dane na r. 14,ako píšete, to vám vyplýva z poučenia k vyplneniu DP, kde máte evidovať všetku daň, ktorú máte na prijatých Fa.
Napr. aj z kúpeného osobného auta, resp. všetkých došlých Fa, ktoré budú súvisieť napr. z opravy tej vašej budovy, atď.
Takže programátorovi ukážte poučenie, nech vám na to napasuje program.
táto z časti odpovedala na moju otázku.
v budove mame prijmy podliehajuce aj oslobodene od DPH.
Ked pri pride faktura za elektriku tak pouzivam pomerne odpocitanie DPH.v tej iste budove sme teraz prenajali miestnost neplatcovi DPH. budeme mu mesacne refakturovat podla skutocnej spotreby elektriku. Moja otazka znie, ci fakturu budem vystavovat s DPH. a potom tuto DPH v dan.priznani na vystupe odvediem v plnej vyske????
v budove mame prijmy podliehajuce aj oslobodene od DPH.
Ked pri pride faktura za elektriku tak pouzivam pomerne odpocitanie DPH.v tej iste budove sme teraz prenajali miestnost neplatcovi DPH. budeme mu mesacne refakturovat podla skutocnej spotreby elektriku. Moja otazka znie, ci fakturu budem vystavovat s DPH. a potom tuto DPH v dan.priznani na vystupe odvediem v plnej vyske????
obyvateľ SR
Maaaria
SZČO, platiteľ DPH, nadobudol nehnuteľnosť 2.2.1995. Zaradil ju do OM a využíval ju na svoju podnikateľskú činnosť. Uplatnil si odpočet DPH z TZ budovy.
V roku 2006 prestal vykonávať túto podnikateľskú činnosť a tak budovu prenajal jednému platiteľovi DPH a jednému neplatiteľovi DPH. Nájomné fakturoval v zmysle zákona, platiteľovi s DPH a neplatiteľovi ako oslobodené. Energie prefakturovával obidvom nájomcom s DPH. Počítal koeficient.
Úpravu dane odpočítanej pri IM, podľa § 54 Zákona o DPH, neurobil, nakoľko zmena účelu nastala až po jedenástich rokoch.
Dňa 31.1.2009 však SZČO ukončí živnosť, nehnuteľnosť preradí do osobného vlastníctva a bude ju naďalej prenajímať ako súkromná osoba. Nájomníci si prepíšu energie na seba a budú si ich uhrádzať dodávateľom sami. Prenajímateľovi budú platiť iba nájomné.
Prenajímateľ, ako súkromná osoba, môže nehnuteľnosť, na základe zmluvy, prenajímať ako oslobodenú od DPH platiteľovi aj neplatiteľovi DPH. Platí to aj v období, kedy mu DU určí posledné zdaňovacie obdobie, (teda, keď on bude ešte platiteľom DPH).
Uvažujem správne? Alebo som niečo nedomyslela? Vopred ďakujem za každý názor.
V roku 2006 prestal vykonávať túto podnikateľskú činnosť a tak budovu prenajal jednému platiteľovi DPH a jednému neplatiteľovi DPH. Nájomné fakturoval v zmysle zákona, platiteľovi s DPH a neplatiteľovi ako oslobodené. Energie prefakturovával obidvom nájomcom s DPH. Počítal koeficient.
Úpravu dane odpočítanej pri IM, podľa § 54 Zákona o DPH, neurobil, nakoľko zmena účelu nastala až po jedenástich rokoch.
Dňa 31.1.2009 však SZČO ukončí živnosť, nehnuteľnosť preradí do osobného vlastníctva a bude ju naďalej prenajímať ako súkromná osoba. Nájomníci si prepíšu energie na seba a budú si ich uhrádzať dodávateľom sami. Prenajímateľovi budú platiť iba nájomné.
Prenajímateľ, ako súkromná osoba, môže nehnuteľnosť, na základe zmluvy, prenajímať ako oslobodenú od DPH platiteľovi aj neplatiteľovi DPH. Platí to aj v období, kedy mu DU určí posledné zdaňovacie obdobie, (teda, keď on bude ešte platiteľom DPH).
Uvažujem správne? Alebo som niečo nedomyslela? Vopred ďakujem za každý názor.
Len nahlas budem uvažovať:
Dňom preradenie nehnuteľnosti do osobného vlastníctva ako súkromná osoba sa musím zaregistrovať na DÚ ako prenajímateľ. Obdržím DIČ, ale nie som plátca DPH. čiže prenájom bude oslobodený od DPH.
Dňom preradenie nehnuteľnosti do osobného vlastníctva ako súkromná osoba sa musím zaregistrovať na DÚ ako prenajímateľ. Obdržím DIČ, ale nie som plátca DPH. čiže prenájom bude oslobodený od DPH.
Ak pri obstraraní budovy (TZ) bol uplatnený odpočet na vstupe, domnievam sa, že v poslednom zdaňovacom období budeš postupovať podľa § 81, odst. 6 a vzniká Ti daňová povinnosť vzťahujúca sa na majetok, pri ktorého nadobudnutí bola daň odpočítana. Daň počítaš zo zostatkovej ceny majetku.
Túto úpravu urobíš ako SZČO.
Súkromá osoba je už mimo režimu Dph (čiže to nie je oslobodené, nie je to predmetom dane.)
Túto úpravu urobíš ako SZČO.
Súkromá osoba je už mimo režimu Dph (čiže to nie je oslobodené, nie je to predmetom dane.)
azla
Anja111
Dňa 31.1.2009 SZČO ukončil živnosť, nehnuteľnosť preradil do osobného vlastníctva a bude ju naďalej prenajímať ako súkromná osoba. Nájomníci si prepíšu energie na seba a budú si ich uhrádzať dodávateľom sami. Prenajímateľovi budú platiť iba nájomné.
Prenajímateľ, ako súkromná osoba, môže nehnuteľnosť, na základe zmluvy, prenajímať ako oslobodenú od DPH platiteľovi aj neplatiteľovi DPH. Platí to aj v období, kedy mu DU určí posledné zdaňovacie obdobie, (teda, keď on bude ešte platiteľom DPH)?
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 168, Posledný príspevok: 27.09.12
- Príspevkov: 92, Posledný príspevok: 02.02.09
- Príspevkov: 34, Posledný príspevok: 28.02.07
- Príspevkov: 9, Posledný príspevok: 13.02.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 31.01.07
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
