Ak si mala trvaly pobyt viac ako 2 roky, uhrada za predaj je oslobodena.Dan z prevodu a prechodu nehnutelnosti je zrusena od 1.1.2005.

olga

dík, tak nemusela som ho mať 5 rokov. Fajn. :p

§ 9 ods.1 ZDP= "...ak ho predávajúci vlastnil a súčasne v ňom mal trvalý pobyt najmenej
počas dvoch rokov bezprostredne pred jehopredajom ..."
t.j. v tvojom prípade je predaj oslobodený.

5 rokov by bolo, keby si tam nemala trvalý pobyt :-)
daň platiť nebudeš.. je to oslobodené.. ako citovala nike..
a daň z prevodu detto, ak je predaj uskutočnený tento rok...

Z vlastnej skúsenosti sa pripájam k názoru Nike a Olga 88. Informácia potvrdená citáciou zákona aj daňovým úradom.

Tých 5 rokov bolo oslobodenie od dani z nehnuteľnosti

Ja by som len rada doplnila pre ostatných, že novelou zákona o DZP bola od 01.01.2005 vypustená podmienka dvoch rokov vlastníctva, t.j. zostali iba dve podmienky:

- dva roky trvalého pobytu pred predajom
- byt nesmel byť používaný na podnikanie (príjem z predaja bytu bude oslobodený až po piatich rokoch odo dňa jeho vyradenia z obch.majetku).

A ešte sa chcem spýtať - už som pozerala zákony - ale či som to pochopila dobre:
-zdedila som byt po matke
-matka ho mala odkúpený do os. vlastníctva v roku 1997
-byt nebol nikdy prenajímaný ani zahrnutý do majetku firmy
-ja som tam nemala trvalý pobyt
-mám naň kupca - keď ho predám aké dane budem platiť???

ja som vyčítala že nie zo zákona o DZP 595/2003 §9 bod 1/ odst.c. - je to tak že neplatím nič???? (tiež tam spomínajú aj tých 5 rokov....)
prosím poradíte??

ľudkovia neviete poradiť??? - díííík

bohužiaľ nespadáš medzi oslobodených, nakoľko bol ten byt odkúpený až v r. 2005

Už som zblbnutá - OPRAVA: byt mama kúpila - stiahla som si to z katastra - 7.11.1997. - Tak ako ???? díííííííííík za ochotku.

Zdedila si po matke byt, ktora zomrela. Cize podmienka 2 rokov trvaleho pobytu sa skuma u tvojej matky. Ty urcite dan neplatis.
olga

Ja mám podobný problém s predajom. Som živnostník (poradenstvo) a pracujem doma vo vlastnom byte v ktorom aj bývam. Byt je v mojom súkromnom vlastníctve, t.j. neúčtujem o ňom v účtovníctve ako o majetku. Avšak uplatňujem si časť nákladov na prevádzku bytu (spotreba energií atď.) v rámci uzávierkových účtovných operácií do nákladov živnosti. Ako je to pri predaji takého bytu? Je predaj bytu oslobodený, ak ho predávam po 2 rokoch (resp. po 5 ak tam nemám trvalý pobyt) odo dňa nadobudnutia vlastníctva, ale sa tento byt považuje ako využívaný na podnikanie, t.z. že ho môžem predať až po 5 rokoch od skončenia využívania na podnikanie.
Vďaka za odpoveď.

Využívanie na podnikanie nie je zaradený v majetku. V tomto prípade je príjem tiež oslobodený. Zákon hovorí "od vyradenia z majetku" nemôžeš vyradiť niečo čo nemáš zaradené.

ja som na akomsi skoleni pocula, ze naklady za byt sa mozu davat do nakladov, teda ked tam mame kancelarijku a uradujeme tam, iba ak cast bytu dame vynat z bytoveho fondu a prehlasime ho za nebytovy priestor. Tak ako to je, mozem si davat cast najomneho len tak do nakladov??? lebo rozhodne z bytoveho fondu nic vyjimat nemienim.

Nájomné by som nedávala, len telefóny - časť, čistiace porteby s rozumom!!, a samozrejme zariadenie kancelárie.

v prípade, ak ide o predaj bytu alebo domu nadobudnutého dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov v dôsledku smrti poručiteľa alebo poručiteľov, do lehoty 2 rokov vlastnictva sa započítava lehota, po ktorú bol takýto byt alebo dom vo vlastníctve poručiteľa alebo poručiteľov; je oslobodený príjem z predaja takéhoto bytu alebo domu.

už ťa predbehli - ale vďaka za ochotku.

v prípade, ak ide o predaj bytu alebo domu nadobudnutého dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov v dôsledku smrti poručiteľa alebo poručiteľov, do lehoty 2 rokov vlastnictva sa započítava lehota, po ktorú bol takýto byt alebo dom vo vlastníctve poručiteľa alebo poručiteľov; je oslobodený príjem z predaja takéhoto bytu alebo domu.

sorry, stupido!
nejako mi dnes nejde, ale berme to tak, ze opakovanie matka mudrosti