SasaS Byvame v dome-panelaku so 64 bytmi. Dom spravuje SBD. Odkupenych do OV je uz viac ako 1/2 bytov presne 38.
Chcel by som sa s Vami poradit ako postupovat pri zalozeni SVB v pripade ,ze nie su vsetky byty v osobnom vlastnictve. Chceme si totiz
postavit vlastnu kotolnu.
Dakujem
Pri založení spoločenstva rozhodujú vlastníci bytov na schôdzi zvolanej v zmysle zákona 182/93, súhlas na založenie spoločenstva musí odsúhlasiť minimálne 2/3 väčšina vlastníkov bytov. Teda do konca júna musí byť pozvánka na schôdzu doručená vlastníkom bytov minimálne 10 dní vopred, od 1.júla 5 dní pred konaním schôdze. Aj byty, ktoré nie sú odpredané majú vlastníka - treba zaslať pozvánku aj tomuto vlastníkovi. U vás v prípade neúčasti vlastníka bytov,ktoré nie sú odpredané do osobného vlastníctva vznikne problém práve pri vyjadrení súhlasu 2/3 vlastníkov bytov.V tomto prípade nie je povolené písomné hlasovanie. Zrejme budete musieť počkať,kým sa ostatné byty neodpredajú.
Kotoľňu si môžete ale odsúhlasiť aj ako vlastníci bytov na schôdzi. Zašlite pozvánku aj vlastníkovi nájomných bytov,v tejto veci je jeho neprítomnosť bezpredmetná.