Zavrieť

Porady

Predaj a kúpa nehnuteľnosti z pohľadu daní

S manželom predávame byt v OV, ktorý sme kúpili pred 6 rokmi. Získaný obnos použijeme ako časť sumy potrebnej na kúpu domu. Daňovej oblasti sa nevenujem, preto by som chcela poprosiť o vysvetlenie, či nám z toho vzniká nejaká daňová povinnosť, resp. poradiť vhodný postup. Vopred ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    človiečik Vladimír Ozimý
    pre oslobodenie od dane z príjmov je potrebné aby ste mali trvalý pobyt minimálne 2 roky v tomto byte, pokiaľ bol využívaný na podnikanie tak oslobodenie predaja je päť rokov od využívania bytu na podnikanie...v prípade že to splňate tak potom príjem nezdaňujete a voči štátu vám nevzniká žiaden záväzok z pohľadu daní...

    skaspa je offline (nepripojený) skaspa

    skaspa
    augusta Pozri príspevok
    S manželom predávame byt v OV, ktorý sme kúpili pred 6 rokmi. Získaný obnos použijeme ako časť sumy potrebnej na kúpu domu. Daňovej oblasti sa nevenujem, preto by som chcela poprosiť o vysvetlenie, či nám z toho vzniká nejaká daňová povinnosť, resp. poradiť vhodný postup. Vopred ďakujem.
    Ak ste mali v byte trvalý pobyt min. 2 roky pred predajom, je príjem z predaja bytu oslobodený podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov a ak ste v byte nemali trvalý pobyt pre oslobodenie platí § 9 ods.1 písm. b) zákona o dani z príjmov: Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku.
    Píšete, že ju vlastníte 6 rokov (uplynulo 5 rokov od nadobudnutia), príjem z predaja je teda od dane oslobodený.

    Predaj a kúpa nehnuteľnosti z pohľadu daní

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.