Katy a R myslela som na daňové záležitosti, ak sa bude v budúcnosti byt predávať. Cena pri prevode bytu do OV bola nulová.
je hodné prihlásiť vnuk už teraz k trvalému pobytu (treb súhls mjiteľa a LV?)
Opýtam sa najprv - koľko má ten vnuk rokov? Je už plnoletý?
Ak je plnoletý, nie je problém ho prihlásiť k trvalému pobytu. V prípade neplnoletosti neviem, či náhodou nemusí mať pobyt spoločný s rodičmi (možno len do 15 rokov, fakt nie som si istý).
Kedy plánujete predávať byt? Ak to bude po 5 rokoch od dátumu, kedy ho ndobudne vnuk do vlastníctva, tak žiadnu daň nebude treba platiť. Ak by tam mal vnuk trvalý pobyt, tak od dani je oslobodený už po dvoch rokoch vlastníctva.
Ak je ale vnuk neplnoletý, aj tak nebude môcť byt predať bez súhlasu zákoného zástupcu a ten zase bez súhlasu súdu (viď § 28 Obč. zákonníka:
"Ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých, ktorých zastupujú, a ak nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.")
Takže ak bytnechcete predať v blízkej budúcnosti, tak netreba špekuľovať nad tým.
Teraz ešte nemusíte vnuka prihlasovať k trvalému pobytu, stačí až po nadobudnutí vlastníctva. K prihláseniu treba predložiť doklad, ktorý preukazuje užívacie právo (list vlastníctva, nájomná zmluva,...).