V tomto prípade bude musieť predávajúci zaplatiť daň, nakoľko on uvedený byt ešte len nadobudne a následne ho predá. Rozdiel medzi nadobúdacou cenou a predajnou cenou bude predmetom zdanenia.

Táto téma tu už bola niekde na porade diskutovaná. Čo si pamätám, tak záver bol taký, že ak predávajúci mal na danej nehnuteľnosti trvalé bydlisko viac ako 2 roky môže to predať bez platenia dane aj keď nehnuteľnosť nadobudol do osobného vlastníctvo hoci aj včera.

Ak vlastníš nehnuteľnosť ale nemáš tam trvalé bydlisko, a ako predávajúci nechceš platiť daň, môže to predať až po 5tich rokoch od nadobudnutia.

Skús si to nájsť. Boli tam aj paragrafy, .... Ja som sa tomu nevenoval, len som si to zbežne prečítal, takže môžem sa mýliť.

Pozri § 9 zákona o dani z príjmov.

Keď má predávajúci trvalý pobyt v predávanom byte najmenej po dobu 2 rokov bezprostredne pred predajom je takýto príjem z predaja od dane oslobodený.

Ale on ešte nie je vlastníkom uvedeného bytu. Zadávateľ uvádza, že ešte len teraz si uvedený byt dotyčný kupuje do vlastníctva a následne ho hneď chce predať.

No veď keď ho bude predávať, už bude vlastníkom a bude spĺňať aj podmienku trvalého pobytu bezprostredne pred predajom.
Nie je tam napísané, že ho musí aj vlastniť dva roky!

§ 9
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma
bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal
predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov
bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli
zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich
rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku
a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy
o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej
do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu
v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia
z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva
bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku
trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa
ich vyradenia z obchodného majetku,

Bolo to tu, hneď druhý príspevok..

http://www.porada.sk/t40640-predaj-bytu-a-dan.html

Takže ak som dobre pochopil, tak v mojom pripade predavajúci nemusi platiť dan z predaja nehnuteľnosti. - kedže bude splnať podmienku trvaleho pobytu min. 2 rokov. - Opravte ma ak sa mylim. Dakujem.

Chcel by som sa este spytať, kedže chceme s priateľkou kúpiť byť od známeho, či v kúpno - predajnej zmluve musí byť trhová cena bytu, alebo može byť oveľa nižšia (na papieri - v skutočnosti mu zaplatime požadovanu). - napr. 300 000 Sk za 1-izbový? Skúma cenu niekto alebo to zaleží iba na kupujúcim a predavajúcim? Može byt problem pri zapise do katastra? Dakujem pekne.

Z dôvodu ceny - nie nemôže. Ak je niečo moje môžem si to predať za korunu,darovať ......

Nemýliš sa - správne pochopené.