Problem s plombou v katastri
Zdravim vsetkych. Mam neriesitelny problem? alebo sa mi to len zda?
Ospravedlnujem sa za rozsah tohto prispevku, ale je to pre vysvetlenie situacie v korej som.
Ako pristup k svojmu pozemku som vyuzival cast mestskeho pozemku ktory som si upravil na zaklade povolenia drobnej stavby este v roku 1998, kym sa do susedstva nenastahoval jeden rypal, ktory si zaumienil ze dany pozemok odkupi len a len v celku, cim sa pre mna v roku 2002 zacala strastiplna cesta vysvetlovania, ze k pozemku a k domu mi nestaci pesi pristup, ale obcas sa tam potrebujem dostat i autom. Nastastie v sucasnosti je uz toto vyriesene, ale ten .... si vydupal ze to musi byt upravene cez stavebne povolenie, kedze sa jedna o vyskovy rozdiel cca 60 cm vyrovnany opornym murom klesajucim k mojemu pozemku na 0cm v dlzke cca 11m.
Doteraz som v tom nevidel problem a uz mam vydane uzemne rozhodnutie, ku ktoremu mi stacili suhlasy vlastnikov, k stavebnemu povoleniu vraj musim mat vysporiadany vztah k pozemkom inac nemoze byt vydane.
Tam kde budem robit oporny mur to nieje problem, nakolko pozemok patri mestu a je nanom vecne bremeno v moj prospech, v ktorom ma mesto zaviazalo na takuto upravu.
Problem je v tom, ze tento pozemok je od cesty na ktoru sa chcem napojit oddeleny cca 1m pasom, ktory lemuje celu cestu a ten je este stale na liste vlastnictva jednej firmy, ale tej bol odobraty pozemkovym fondom v roku 2004 a zaradeny do registra E s tym ze bude prevedeny na mesto od tej doby je na nom plomba v katastri.
Firma ani mesto nemaju nic proti realizacii, ale ani jeden z nich nieje opravneny so mnou uzavriet akykolvek pravny akt (najom, a uz vobec nie predaj).
Ako roztat tento gordicky uzol, aby mi Stavebny urad mohol oficialne vydat stavebne povolenie?
Moze so mnou firma na liste vlastnictva ktorej je dany pozemok i ked s plombou spisat najomnu zmluvu na dobu urcitu do doby prevodu na mesto?
Moze so mnou mesto uzavriet zmluvu o buducom najme?
Je vobec nejake elegantne riesenie tohto problemu?
Mam totiz obavy ze spominany rypal caka len na to aby mohol robit problemy a ak nahodou neustriehnem prevod na mesto urcite sa bude snazit aj o tento fliacik.
Okrem toho je vo vecnom bremene uvedeny termin tejto upravy na marec 2009, s tym ze je tam urcena zmluvna pokuta za kazdy mesiac meskania, co znamena ze buduce leto by som to mal zrealizovat ak nechcem kopat do zamrznutej zeme.
Dakujem za kazdu radu LAKON