Keďže predmetom dedičstva sú všetky majetkové práva a povinnosti, ktoré v okamihu smrti patria poručiteľovi, dedič preberá na seba všetky povinnosti poručiteľa, ktoré jeho smrťou nezanikli.Rozsah jeho zodpovednosti je však obmedzený výškou nadobudnutého dedičstva a ak je dedičov viac, aj výškou dedičského podielu každého z nich. V konaní sa potom postupuje tak, že na návrh dedičov vydá súd uznesenie, v ktorom vyzve veriteľov, aby mu oznámili svoje pohľadávky v lehote, ktorú im určí a poučí ich o tom, že dedičia nezodpovedajú veriteľom, ktorý svoje pohľadávky včas neoznámili,pokiaľ je uspokojením pohľadávok ostatných veriteľov vyčerpaná cena dedičstva. Toto uznesenie súd vyvesí na svojej úradnej tabuli. Veritelia, ktorí si v uvedenej lehote neprihlásia svoje pohľadávky, stratia na ich vyplatenie nárok. Vo Vašom prípade je však pohľadávka spoločenstva zabezpečená vecnoprávnym prostriedkom zabezpečenia."Vecnosť" v tomto prípade znamená, že prostriedok zabezpečenia sleduje osud predmetu zabezpečenia bez ohľadu na osobu dlžníka.To znamená, že nárok veriteľa - spoločenstva na uspokojenie svojej pohľadávky nezaniká.
Nakoľko ešte nieje určený právoplatný dedič, mal by sa správca obrátiť na súd a zistiť, ktorému notárovi bol tento prípad pridelený a pod akou spisovou značkou. S vyčíslenou pohľadávkou sa prihláste do dedičstva.Ďalej je potrebné prostredníctvom notára vyzvať dedičov k plateniu úhrad. Treba uviesť č.účtu na ktorý majú poukazovať platby a upozorniť, že omeškané platby budú v zmysle zmluvy penalizované. Ak bude dedičské konanie zdĺhavé, je potrebné všetky výpočtové listy,vyúčtovania podávať do dedičského konania, tak ako ich budú dostávať ostatní vlastníci bytov.Nezáleží na tom, kedy dlh vznikol, či pred, alebo po smrti majiteľa bytu. Držím palce erika l