Na takuto vec vam jednoznacne odporucam realitku, kde vam zmluvy vyhotovia a poistia obe strany zmluvnymi pokutami. Napr. u nas to funguje tak: buduci kupujuci sklada zalohu 50 tis. / pri bytoch/ . Zaloha ide na ucet realitky, az kym sa obchod neukonci. V pripade, ze sa ukonci, stava sa proviziou / a zaroven fin. odmenou za vypracovanie zmluv, vklad do katastra, podpisy/. V pripade, ze predavajuci odskoci od zmluvy, zaloha sa vam vracia v plnej vyske naspat a podla vypracovanych zmluv mate moznost ziadat fin. odskodnenie od predavajuceho na obcianskom sude. Ak odskoci kupujuci, zaloha mu prepadne a vypalti sa pol na pol s predavajucim a realitkou. Teda tych 50 tis. je nielen provizia, ale aj akasi istota pre predavajuceho. Kupujuci tiez dostava istotu, lebo predavajuci vie, ze niekde su ulozene peniaze a nema zaujem hladat ineho kupca.
V pripade, ze nemate zaujem davat realitke 50 tis., mozete si zmluvy vypracovat tak, ze si spravite dohodu mezi sebou, ktora ale nezazuje ani vas, ani predavajuceho k nejakej pokute, teda z obchodu naozaj nemusi nic byt. Ak zlozite zalohu priamo predajucemu, a nieco zlyha, mozno ju dostanete spat, mozno sa budete sudit a mozno vsetko perfektne vyjde.
Radim , zistit si, ako daleko je dedicske konanie, ci uz bolo vobec prve sedenie, a pod.