zo stavebného zákona:
§ 55

(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.

(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí

a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
e) pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2, 5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
f) pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4, 5 m,
g) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbieb elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.

http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/stavebny-zakon/

praktické rady:
http://www.portal.gov.sk/Portal/sk/D...etype=2&aid=68
http://www.rondis.sk/?page=poradca&c...vanie&strana=6

Keďže o povolení jednoduchej stavby rozhoduje stavebný úrad =mesto, obec, informujte sa priamo u nich, či to čo chcete postaviť vám uznajú ako jednoduchú stavbu.

"Jednoduché stavby. Jednoduchými stavbami sú:
stavby na bývanie, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať podkrovie,
stavby na individuálnu rekreáciu,
prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výška 15 m,
podzemné stavby, pokiaľ ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6m,
oporné múry,"

Toto je text z linku www.rodis.sk...., ktorý som pripojila v predošlom príspevku.
myslím, že ak je niečo určené na bývanie alebo rekreáciu, tak sa počíta s tým že si tam ľudia nesvietia potrolejkami a nechodia na vodu do potoka.
Ale všetko je na stavebnom úrade...

Podla mna ak tam chcete mat akykolvek rozvod (voda, elektina, a najma plyn) je potrebne povolenie jednotlivych rozvodnych zavodov, a pred spustenim minimalne revizia, takze v takom pripade asi nepojde o jednoduchu stavbu.

Pokiaľ záhradný domček nepresiahne plochu 25m2, výšku 4,5 m tak je to drobná stavba, nezávislé na tom, či tam budú siete, alebo nie. Ďalšou podmienkou je, aby to plnilo účel - doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, teda k rodinnému domu. Ale stavebný úrad môže rozhodnúť, že na túto stavbu je potrebné stavebné povolenie, aj keď je to drobná stavba. Rozhodne sa na základe priložených podkladov k žiadosti o súhlas s vybudovaním drobnej stavby.

To ti najlepšie povedia na stavebnom úrade.)Co viem tak do 25m štvorcových netreba stavebné povolenie, ale len ohlásenie o drobnej stavbe.Tak tam musíš ísť tak či tak.

Dakujem pekne za reakcie, este by som sa chcela spytat jednu vec. Co sa da robit v situacii, ak vam zamietnu dat stavebne povolenie z dovodu, ze k pozemku nevedie pristupova cesta? Taketo domy predsa existuju ako tzv. chaty. Je mozne na ne dostat stavebne povolenie? Ako ich mozeme v takomto pripade definovat?
Vdaka
Zuzana

Stavebné povolenie Ti nevydajú, pokiaľ nemáš prístup. Ten musí byť zabezpečený aspoň vecným bremenom práva prechodu. Inak neviem ako by si "lietala"na pozemok, ku ktorému nevedie cesta. Bez toho nie je šanca na stavebné povolenie.

A co potom horske chaty v horach? K nim urcite nevedie oficialna pristupova cesta. Takisto to nie su drobne (cize doplnkove) stavby.
No a s tymto pozemkom to vobec nie je take zle. Oficialna pristupova cesta je asi 5 metrov od neho, sem vedie len tzv polna cesta (ktoru auta veselo pouzivaju) ale nie je definovana ako oficialna. Je to fakt zamotane, lebo v roku 1975 niekto podal navrh viest oficialnu pristupovu cestu krizom cez pozemky, kde su postavene domy, co samozrejme nepreslo, ale tu, kde sa cesta samovolne spravila, ju kvoli tomu navrhu z roku 75 nepovolia. Je to na hlavu. Preto to skusame obist.
Tak ako to teda je? Ako to, ze ludia si mozu postavit chatu v horach? Robia to vsetci nacierno? Ci ako? Nerozumiem tomu vobec
Zuzana

Nemate s tym naozaj nikto skusenosti?

Prístup musí byť ku každej stavbe, aj keď to nie je miestna komunikácia ale napríklad lesná cesta, ktorá je evidovaná v KN. Alebo od cesty prechod cez nehnuteľnosť na základe zriadeného vecného bremena. Možností je viac, len si to musíš vedieť vybaviť. Neverím, že všetci stavajú na čierno. Tú oficiálnu cestu treba z návrhu vymazať zmenou územného plánu a spraviť doplnok alebo nový územný plán obce a dá sa cesta vysporiadať.

"OK zajtra idem stavat RD na zaklade ohlasenia stavebnemu uradu tych 300m2 mi bude az vela." - Pokial je nieco deklarovane ako jednoducha stavba neznamena to ze na to nieje potrebne stavebne povolenie, ale v tomto konkretnom pripade len to, ze si danu stavbu mozete realizovat svojpomocne, pokial si na to trufnete, a nemusite do toho montovat ziadnu stavebnu firmu.
Priznavam vo svojom predchadzajucom prispevku som preklepol drobnu stavbu jednoduchou, ale na pripojenie sieti je potrebne stavebne povolenie predpokladam ze zahradny domcek nebude prilepeny na povodnej stavbe, a bude potrebny nejaky ten vykop na ich privedenie. Prax je taka ze nad jednou ziarovkou sa priviera oko, ale pri vyssich vykonoch ? Nehovoriac ze vedenia by mali byt zakreslene v mape sieti??? Skuste si tipnut aky by bol zaver vysetrovania ak by sa nedajboze nieco stalo. Vsetko sa da riesit pohyblivymi pripojkami ale pri vyssich vykonoch i na to potrebujete povolenie.