mam tento problem ze chcem kupit vytuzeny pozemok no nie su tu IS.ja vlastne potrebujem len el.en. no a samozrejme cestu.potrebujem poradit na co davat pozor.ako v takom pripade funguje spolocenstvo vlastnikov, ktore vytvorime? zaujimalo by ma ake su to "priblizne"naklady co sa tyka el.en,cesty a aj plynu.zaujimala by ma aj cakacia doba (terminy) ,co je asi dlho. no hovorim za pozemkom cakame asi treti rok no zacinam do toho trochu vidiet ze to bes IS asi nebude sranda. velmi by si mi tym pomohol.dik .borbi

Inžinierske siete bude budovať spoločenstvo vlastníkov z prostriedkov, ktoré vyzbiera od členov. Zvolíte si spomedzi seba ľudí, ktorí sa o to budú starať - tí to samozrejme zadarmo robiť nebudú.
Pozor by som dávala na to, či sú všetky pozemky vysporiadané - táto fáza by trvala asi najdlhšie.
Bez kolaudácie IS nebude stavebné povolenie pre jednotlivcov.
Ak máš čas a neponáhľaš sa so stavbou, tak len treba dávať pozor, aby zvolení zástupcovia makali a vybavovali - obvykle majú aj oni na tom záujem, keďže stavať tiež chcú.
pardon za moje vyjadrenie neodborníka.

Pridám niekoľko skúseností aj ja:

pri kúpe staršieho domu,
- nekupovať narýchlo a na základe sľúbených budúcich skutočností
- dom aj okolie si prezrieť viackrát
- prizvať si k obhliadke spoľahlivého stavbára, hlavne vtedy, keď sa nám zdá kúpa veľmi výhodná
- od dohody po podpis zmluvy, hlavne pri kúpe v neznámom prostredí, získavať všetky možné informácie o dome, susedoch, meste, okolí..., a pri zistení negatívnych skutočností, radšej oželieť prípadnú zálohu a nepodpísať zmluvu
- do zmluvy dať skutočne zaplatenú sumu

pri stavbe, oprave
- premyslieť si budúce použitie domu
- urobiť si podrobný plán postupu prác
- neponáhľať sa, hlavne pri búraní
- naštudovať si danú problematiku zo všetkých možných zdrojov
- premyslieť si čo sa nám oplatí urobiť si svojpomocne a čo nie, aj keď by sme to dokázali
- pri pri odporúčaných remeselníkoch si preveriť aj odporúčajúceho
- nepúšťať sa s remeselníkmi do bližších vzťahov
- dohodnúť presný rozsah prác za danú cenu
- nebáť sa byť náročný
- vyžadovať doklad o zaplatení za prácu aj materiál
- nie dvakrát, ale päťkrát merať
- preveriť si akúkoľvek svoju pochybnosť o správnosti daného postupu
- vymeniť remeselníka pri prvom náznaku povrchnosti, lajdáckosti, alebo nedodržania dohody, aj za cenu straty času
- zbystriť pozornosť:
- pri slovách samochvály a kritiky iných
- toto netreba urobiť - nechce sa mu to urobiť, lebo je to pracné, namáhavé...
- ešte vám treba urobiť toto, ešte toto - chce zarobiť
- robiť si fotodokumentáciu aj stavebný denník

uff, viac ma nenapadá.

toto sú moje polročné skúsenosti po kúpe a oprave staršieho rodinného domu

Ahoj,
ja by som rad kúpil dom na juhu slovenska, ktorý je od môjho rodného mesta vyše 150 kilometrov.Dom som videl iba na fotkách a ....

Ahoj,
ja by som rad kúpil dom na juhu slovenska, ktorý je od môjho rodného mesta vyše 150 kilometrov.Dom som videl iba na fotkách a pozdával sa mi,ako víkendový dom.Na pozemku vraj nieje ani kanalizácia.Jedine čo tam funguje je suché WC, elektrina a voda zo studne.Niekto tu písal,že studňu predtým treba dať overiť hygienickému ústavu, kvôli kvalite, čo by som pred kúpou určite podnikol.Realitný maklér je asi blázon,keď mi do telefónu dnes povedal,že odpad musím sice riešiť žumpou a že odvoz jednej fekalky stoji 10 EUR!!!
Nikto tu totiž písal, že vyvoz žumpy je dosť finančne naročny.Ďalej mi tvrdil,že prívod vody je blízko pozemku.
Vie mi niekto poradiť,že kde zohnam ludi,ktorí za nejaký poplatok prezrú cely dom, či je suchý a či je naozaj v blizkosti tohto domu pripojka na vodu?Mrzne v zime žumpa?ako sa rieši vodovod?Ako sa dozviem, či je v danej dedine kanalizácia?Naprojektuje mi neskôr projektant aj realizáciu žumpy?Zrealizuje mi nejaká stavebná firma výstavbu tejto žumpy?Som chlapec z mesta, kritiku znesiem, len mi niekto poraďte, ved človek sa učí cely život.Vopred ďakujem.

na jednej strane to chces ako vikendovy dom, na druhej tam ani nevies prist a obzriet si ho s rodinou pripane nejakym kamaratom? 10eur za zumpu je vela? Ked ti je teraz 300km vela tak sa nato rovno vykasli lebo tam ani nebudes chodit. Ked si zoberiem co si pisal o tej ceste a zumpe.. razdej ostan v byte, lebo lacny dom je len studna na peniaze. a ked tam nebudes chodievat pravidelne, tak ho aj rozkradnu.

projektanta, statika ti vedia poradit na stavebnom urade v mieste predaja, tam ti rovnako poviedia ako je to s pripojkami, vyvoz zumpy stoji 30 EUR, to ze privod vody je blizko pozemku moze znamenat hocico aj to ze naklady na privedenie mestkej vody mozu byt v desattisicoch korun... prip. treba skontrolovat ci sa vobec da pripojit na vodu /info na obci/ kanalizacia... je velkou otazkou ci tam vobec je v tej dedine... a potom k tej zumpe.. tak jasne ze sa da postavit nova... s povolenim...

osobne by som tam zasiel a ako prve by som siel na obecny urad a pytal sa na pripojky... a potom na susedov.. obzrel skladbu obyvatelstva v obci atd... potom to iste sa spytat u susedov...
potom na stavebny tam ti poradia projektanta statika z okolia a nech ti to prezrie... odober vzorku vody a daj na hygienu za poplatok ti ju skontroluju

o zumpu tu vobec nejde.. ale kupovat dom a neist sa tam pozriet osobne moze iba hlupak. Tak isto ako v takej veci hladat niekoho na porade. A neviem co tu pises o nehnutelnosti u madarov..trochu odveci nie?

Iba ti neschopni odisli, ti co vedia co robia si tu zarobia viac, staci pozriet ake su ceny za prace na stavbe a vsetko beru cash.

Mame v novostavbe podlahove kurenie a v kupelni len ,,okrasne designove radiatory,,.Chyba mi klasicky radiator, ked potrebujem nieco rychlo ususit: v zime rukavice,ciapky, vecer oprate pradlo.... Po zemi ho rozlozit na podlahovku nemozem:-)) a designova elektricka blbost v kupelni je tak na mierne ohriatie uteraka.

pri prístavbe sme si dali poradiť od jedného "super" majstra, že najlepšia vrchná základná podlaha v izbe nie je klasická liata betónová platňa, ale ručne utláčaný, resp. ubíjaný suchý betón, do ktorého sme dávali len veľmi minimálne množstvo vody - no hrozný výsledok - jednak si to potom pýtalo stále vodu, jednak to potom zasa nechcelo vyschnúť a hlavne podlaha nezostala rovná, ale samá preliačina a hrbol...tvrdosť tiež nebola nič-moc, lebo keď sme sa zatočili na päte, tak tam zostávala jamka...ho hrrrrruza - nakoniec sme to pokryli vrstvou nejakého vyrovnávacieho materiálu a dali tam plávajúcu podlahu...

- Spravil by som dvojity rozvod vody, na WC a na polievanie by isla voda zo studne.

- Vykaslal by som sa na architektov a spravil by som co najjednoduchsi projekt, bez vyklenkov, balkonov, tepelnych mostov.

preco sa vyvarovat balkonov ???