Byt možno oceniť obstaravacou cenou, nie súdnoznaleckým posudkom. Ten sa neuznáva pre účely dane z príjmov. Ak bol byt nadobudnutý pred šiestimi rokmi, tak by tam mala byť niekde buď faktúra, alebo dohoda o kúpe a predaji bytu. Byt je potrebné zaradiť ako majetok, teraz ale neviem do ktorej odpisovej skupiny a začať ho odpisovať z hodnoty, akú by mal po šiestich rokoch, čiže to bude vstupná cena pre odpisy. Podotýkam, že je potrebné o nájme bytu mať spravenú zmluvu, súhlas bytového družstva, ak tam sú nejaké podmienky a samozrejme túto skutočnosť - že byt bude používaný na podnikanie - nechať zapísať do katastra ako objekt podnikania. Zároveň je potrebné mať podnikateľskú činnosť na tento obor podnikania. Jednoduchšie to vidím v tom, že byt sa bude prenajímať za x sumu a zároveň sa budú viesť výdavky na tento byt, ak sa to jedná o náhodné a jednorazové príjmy, tak netreba podnikateľskú činnosť, len na konci roka podať daňové priznanie. Problematika prenájmu je ako z právnického tak aj z daňového hľadiska dosť náročná.

So všetkým súhlasím, ale v paragrafe 25 je uvedené, že ak sa jedná o nehnuteľnosť,na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane z prijmu, môže sa oceniť reprodukčnou /cena za ktorú by sa majetok obstaral v čase, keď sa o ňom účtuje/a nie pôvodnou obstarávacou cenou. Tento byt som kúpila za 160.000 Sk a dnes má minimálnu hodnotu 1.500.000. Takže to je veľký rozdiel vo výške odpisov.

Dobre, zabudol som na túto možnosť, je to možné oceniť reprodukčnou cenou.

Ďakujem pán Anton. Som rada, že mi potvrdzujete môj predpoklad. Chcela by som si byť ešte istá tým, kto určuje túto reprodukčnú cenu. Je to znalec svojim znaleckým posudkom?