ilem Dobrý deň,
potrebujem informacie, hlavne právne následky, dôsledky, ktoré môžu nastať. Rozhodol som sa pre kúpu bytu. Našiel som si výhodnú ponuku (cena, lokalita super). Po kontrole LV (zapísaný jeden vlastník, podiel žiadny, v časti C boli dve ťarchy, v prospech bytového spoločenstva - zo zákona a druhá v prospech banky - uz je zavkladovaná kvitancia, atď). V kupnej zmluve sú ošetrené veci ako, že predávajúca je výhradnou vlastníčkou nehnuteľnosti, že nie su dohody s treťou osobou atď. Momentalne ma kontaktovala predchádzajúca vlastníčka, ktorá ma oboznámila, že ide súdne napadnúť kupnu zmluvu, na základe ktorej predala pred 2 a pol rokmi tuto nehnuteľnosť terajšej majiteľke. Terajšia majiteľka a jej právnička ma ubezpečili, že mňa sa to týkať nebude, že to je medzi nimi dvoma. Chcem sa spýtať, či sa mám obávať, že ak dopadne prevod vlastníckeho práva v prospech žalobcu, že či mi po ich sudnom spore napr. nevezmu byt, alebo ho budem musiet vratiť, ak tá zmluva bude neplatná a tiež či prevod vlastníckeho práva na mňa nebude ohrozený súdným sporom (terajšie katastrálne konanie). Dakujem za vaše rady.
V tom ti asi ťažko poradíme, keďže nevieme, čo je predmetom súdneho sporu - teda vieme, že byt, ale nevieme, prečo chce napadnúť kúpnu zmluvu.
Ak ale súdne napadá kúpnu zmluvu, môže sa stať, že súd ju uzná za neplatnú a tým pádom tá súčasná vlastníčka, od ktorej si byt kúpil, vlastníctvo bytu ani nikdy nenadobudla a preto ti ho ani predať nemohla.
Skús sa bližšie popýtať tej pôvodnej vlastníčky, v čom vlastne spočíva predmet sporu, či aký problém majú medzi sebou. Potom budeme múdrejší.
Ja by som to ale zatiaľ radšej neriskoval.