Michaela daj návrh na súd, že sa nakoľko nepodiela na spoločných úhradách za byt, aby mu súd zrušil užívacie právo k bytu.

sa mi zdá, že sa to už začína vykryštalizovať, aj ty špekuluješ, aby si ho nemusela vyplatiť s tým, že by ste byt prepísali na malú. prepáč nechcem ťa uraziť, ale keby to bolo opačne, že by on mal teba vyplatiť, ty by si s tým súhlasila, aby ste byt prepísali na malú? a nevyplatil by ťa ,

no silno pochybujem o tom, že áno

Ano, pred manželstvom. Na kúpnej zmluve vystupuje ako druh. Ale potvrdenia o vyplatení sumy predajcom som uvedená len ja ako financovateľ. Čiže platila som len ja, na liste vlastníctva sme dvaja. Vzali sme sa. Vzal sa úver na prestavbu bytu. Rozviedli sme sa, úver platím JA. Nájom platím JA. On si len chodí do bytu a nemusí nič. Len chce polovicu z bytu.
A čo sa týka prepísania na dcéru,zle si to pochopil. Ak by bol dcérin, tak ak bude mať 18 rokov môže ma vykopnúť alebo odídem radšej aj sama. Mne z bytu do budúcna nič neostane. A samozrejme, o dieťa sa musím dovtedy postarať, čiže nebudem bývať pred dverami bytu. Lenže je to pre dcéru, a tým stratím aj ja polovicu bytu.

Teraz si sa zmýlil. Ja by som stým súhlasila. Keby som bola na opačnej strane, tak keď neplatím za byt nájom, úver a ešte ho v prevažnej miere financovala manželka, venujem ho dcére. Lebo ten byt neostane MNE ale JEJ.

Ja som predtým žila sama, v cudzom meste a dokázala som sa o seba postarať. Keby som nemala malé dieťa, nebola by som pripútaná na toto jedno miesto, čo ex nie je. Lebo nie je viazaný na dieťa! On bol stále odkázaný, žiť pri matke, potom so mnou, lebo ako on tvrdí, on si nevie ušetriť peniaze a umrel by od hladu. V tomto jednom musím dať svojmu ex za pravdu.
Ja na jeho mieste som už dávno za hranicami, alebo kde lepšie platia, lebo sa nemusím starať o dieťa, zaplatím si výživné, matka platí nájom, úver, stará sa o školopovinné dieťa a matka je pripútaná zostať doma.

myslím si, že najrozumnejšie bude, ak sa obrátiš na právnika, ................

Myslím, že je tu zbytočné sa baviť, kto má načo morálne právo. Faktom stále ostáva, že je vlastníkom polovice bytu. A bohužiaľ tento fakt už nevyvrátiš. A pokiaľ sa s manželom nedohodneš inak, alebo nejakými dôkazmi nepresvedčíš sudcu, bohužiaľ na tom nič nezmeníš. Takže podľa mňa, ako už niektorí predtým spomínali, zhromaždi čo najviac dôkazov - ohľadom kúpy bytu, splátok za úver, platby za byt.
Tým, že sa cítiš ukrivdená a podľa mňa právom, na veci nič nemení a v ničom Ti to ani nepomôže. Veci musíš riešiť s chladnou hlavou a s dôkazmi.

Nevieš náhodou nejaký vzor? Rada by som to skúsiť, možno by ma aspoň ex prestal kontrolovať.

vieš, to nie je o špekulácii, ale na vyplatenie pre ex nemám, tak som sa snažila nájsť riešenie, teda napísať na malú, kde obaja prídeme o svoj podiel.

Máš pravdu. Snažím sa, zhromažďujem. Len niekedy sa to už nedá vydržať a potom mám z toho nervy. (príklad včera, došiel do bytu, pred dcérou ma poslal do riti, lebo on je vo svojom byte a môže si robiť, čo chce.)

K tomuto by som len krátko - užívacie právo sa nedá zrušiť, pretože užívacie právo je len právny pojem. Užívacie právo k bytu vyplýva z iných právnych skutočností - napr. z vlastníctva bytu, z nájomnej zmluvy a pod. Teda užívacie právo je len právo človeka užívať byt na základe nejakej právnej skutočnosti. Na to, aby sa zrušilo užívacie právo, by sa musela zrušiť tá skutočnosť, na základe čoho užívacie právo vzniklo.

Teda napr. vypovedaním nájmu sa skončí užívacie právo na nájomný byt. Ukončením vlastníctva sa tiež skončí užívacie právo vlastníka.

Z toho sa dá vyvodiť záver, že súd mu nemôže zrušiť užívacie právo, lebo by mu musel zrušiť spoluvlastníctvo bytu. A v zmysle ústavy, kde je súkromné vlastníctvo ústavne zaručené, nie je možné zrušiť vlastníctvo bytu. Takže o túto radu sa neopieraj, to sa nedá.

ešte ma napadla 1 vec o tých dôkazoch, však ho nahraj . veď debatu tak, aby z toho rozhovoru bolo jasné to, čo tvrdíš , že ti neplatí na režijné....atď , atd.......a budeš mať dôkaz

no neviem Chobot, ale v zákone som to vtedy čítala,/ myslím vtedy, keď som riešila ja rozvod a to všetko/že sa dá zrušiť užívacie právo. skúsim to pohľadať
myslím, že som to čítala v občianskom zákonníku, ale môže to byť tak ako hovoríš ty, ja sa nehádam.


no tak som našla toto, citát z ústredného verejného portálu

Ak sa z dôvodu fyzického alebo psychického násilia alebo hrozby takého násilia vo vzťahu k manželovi alebo k blízkej osobe, ktorá býva v spoločnom dome alebo byte, stalo ďalšie spolužitie neznesiteľným, môže súd na návrh jedného z manželov obmedziť užívacie právo druhého manžela k domu alebo bytu patriacemu do bezpodielového spoluvlastníctva, prípadne ho z jeho užívania úplne vylúčiť.

je to doplnené aj do novely obč. zákonníka

tento prípad to asi neni, ale niekomu sa to môže hodiť

Hádam nám nechceš tvrdiť, že v deň 18. narodením tvojej dcéry si zbalíš kufre a od nej odídeš....

Preto sa už k tomu viac nebudem vyjadrovať... Raz s tým tvoj manžel nesúhlasí, tak to nerieš.

Akceptuj fakty, ktoré sme ti dali. Vidíš vec príliš zaujato a v hneve na svojho ex- nechceš vidieť skutkový stav veci. Nedokážeš prijať objektívny pohľad na vec. Hľadáš, či čakáš odpovede, ktoré by dali tebe za pravdu. Ale skutočnosť je iná. milagros to pekne stručne vystihla. A veľmi pravdivo.

Najschodnejšie riešenie by v tomto prípade bolo navrhnúť predaj bytu, z výnosu splatiť hypotéku, každému vrátiť vložený podiel, odpočítať sumu, ktorou manžel neprispieval na domácnosť za dobu od rozvodu a zvyšok peňazí rozdeliť na polovicu. Z peňazí, ktoré dostaneš kúpiť iný byt a urobiť hrubú bodkočiarku za bývalým vzťahom (bodkočiarku preto, aby si ale mohla žiadať výživné na dieťa a na teba).

Inak musíš pochopiť, že byt ste kupovali obaja a obaja ste spolumajiteľmi aj napriek faktu, že teraz neprispieva na domácnosť.

Nebolo to náhodou v súvislosti s družstevným bytom? Tam je to OK, tam člen družstva má užívacie právo na byt a rozvodom a delením majetku sa rieši aj užívacie právo na družstevný byt.

Všetko sedí, len mi vysvetli ako mu mám odpočítať sumu, ktorou neprispieval na byt. Toto si nechám rada poradiť.

Myslíš ako vyčísliť tú sumu? Či ako ho presvedčiť, aby s tým súhlasil?

To ako ho presvedčiť.

Ešte jeden príklad Ti uvediem a skús mi povedať svoj názor.
1.000.000,- Sk približná trhová cena bytu (+,-)
- 250.000,- Sk môj vklad na byt
- 50.000,- Sk vklad
- 110.000,- Sk nájom, údržba, daň, poistka bytu... pomaly už za 2 roky
- 270.000,- Sk úver, ktorý splácam ja
_______________
320.000,- Sk

Ak by aj toto malo tak byť a delíme sa na polovicu pre každého 160.000,- Sk.( Pričom mi už nikto nevráti, že ja som úver splácala sama, on nie, a odráta sa to, preto budem mať menej).

Jemu som ponúkla, že ho vyplatím 300.000,- Sk , že si pôžičiam trebárs aj od hrobára, len aby bol už pokoj. A? Nesúhlasil s tým. Ta čo povieš na toto?

nie, viď príspevok č. 52

Aj by som ho nahrala, ale ako nelegálnu nahrávku ju použiť nemôžem a on s tým súhlasiť nikdy nebude

Že je tvrdohlavý a súdnemu vysporiadaniu spoluvlastníctva sa asi nevyhneš.

Tak ho predbehni a ty podaj návrh na vysporiadanie spoluvlastníctva presne podľa toho, čo si tu vyčíslila. Akurát s tými nákladmi na byt to bude polovica - teda len to, čo on neplatil, neuvedieš všetky poplatky, ktoré si platila.

Michaela - ja som si teraz všimol ešte jednu podstatnú vec...

V zmysle § 143 Občianského zákonníka je v BSM len to, čo ste nadobudli počas trvania manželstva...

Samozrejme, zákony umožňujú rozšírenie BSM aj o veci, ktoré každý z Vás nadobudol pred manželstvom, ale musí to spĺňať zákonnú normu, t.j. je potrebné spísať notársku zápisnicu...

Je vôbec ten byt v BSM ???